Projekt im Rückstand, viele illegale Bauelemente in Küstenstadt

Restaurant ragt ins Meer hinein , Bau entspricht nicht der Planung

Mit dem Ziel, die Insel Lan Chau (Stadt Cua Lo, Provinz Nghe An) zu einem einzigartigen Seetourismusgebiet, einem erstklassigen Seeresort, auszubauen, wurde dieser Ort im März 2014 von der Song Ngu Son Joint Stock Company als Investor in das Planungsprojekt „Lan Chau – Song Ngu Ökotourismuskomplex, Resortvillen, Sport , Unterhaltung“ aufgenommen.

Ökotourismuskomplex Lan Chau – Song Ngu, Resortvillen, Sport, Unterhaltung in der Stadt Cua Lo, Provinz Nghe An.

Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz genehmigt und umfasst eine Gesamtfläche von 14,8758 Hektar (davon 8,52 Hektar Wasserfläche) sowie ein Gesamtinvestitionskapital von 495 Milliarden VND. Die wichtigsten Elemente sind: Hotel- und Resortvillenbereich (Fläche 1,24 Hektar); Platz- und Parkplatzbereich (Fläche 0,7475 Hektar); Bergrestaurant- und Sehenswürdigkeitenbereich (Fläche 0,98 Hektar); Operationszentrumbereich (Fläche 0,08 Hektar); Bungalowbereich (Fläche 0,29 Hektar); Jachthafenbereich (Fläche 0,19 Hektar); Strandbereich (Fläche 1,49 Hektar) …

Nach zahlreichen Zeitplananpassungen soll das Projekt voraussichtlich 2020 abgeschlossen und in Betrieb genommen werden. Bislang sind jedoch noch viele Punkte des Projekts unerledigt. Daher beschloss das Volkskomitee der Stadt Cua Lo im Juli 2023, ein umfassendes Inspektionsteam für das Projekt „Lan Chau – Song Ngu Ökotourismuskomplex, Resortvillen, Sport, Unterhaltung“ einzurichten.

Obwohl nicht geplant, errichtete der Investor ein einstöckiges Restaurant mit einer Fläche von über 800 m².

Herr Hoang Nang Hiep, Leiter der Abteilung für Stadtverwaltung, sagte, dass die Delegation viele Aspekte geprüft habe, darunter: Fortschritt der Projektumsetzung, Bau gemäß der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung, Landverwaltung, Umwelthygiene und andere damit zusammenhängende Fragen … Durch die Inspektion entdeckte das Volkskomitee der Stadt Cua Lo eine Reihe von Verstößen bei diesem Projekt.

Konkret gab es beim Projekt „Lan Chau – Song Ngu Ökotourismus-Komplex, Resort-Villen, Sport, Unterhaltung“ Verstöße, Probleme und Bauarbeiten, die nicht mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung vereinbar waren. Demnach wurden insgesamt acht Bauelemente vom Investor in Betrieb genommen, die jedoch nicht in der genehmigten Planung enthalten waren.

Insbesondere hat der nördliche Seedamm des Projekts eine Länge von 256,1 m, wobei die im Vergleich zur Planung ins Meer hineinragende Fläche 3071 m2 beträgt, die durchschnittliche Breite der ins Meer hineinragenden Fläche beträgt etwa 17 m; an der Straße entlang der Insel, vom Restaurant zum Kai, wurden ebenfalls neue Bauarbeiten durchgeführt; die Straßenoberfläche ist an einigen Stellen mit Zementbeton gepflastert, an anderen Stellen mit Ziegeln, und es wurden auch mehrere Geländersysteme gebaut oder installiert; Abgesehen von den beiden Bereichen mit dem Nghinh-Phong-Pavillon, dem Tien-Grab und den östlichen Felsstränden wurde der südliche Teil der Insel nicht von Bautätigkeiten betroffen; das verbleibende Gebiet, das größtenteils als Restaurant und für Nebenanlagen wie Höfe, Straßen usw. genutzt wurde, wurde betoniert und in seiner Form verändert; die wilde Naturschönheit wird daher zerstört.

„Die Ufermauer und das Restaurant Lan Chau am Fuße der Insel gelten als zwei gravierende Verstöße gegen das Projekt. Das Restaurant wurde solide gebaut und ist bereits seit längerem in Betrieb. Die Ufermauer war nicht in der Planung enthalten, wurde aber vom Investor betoniert und mit zahlreichen Stufen vom Hotelpool zum Restaurant Lan Chau am Fuße der Insel errichtet“, informierte ein Vertreter der Stadt Cua Lo.

Dieses Restaurant wird seit vielen Jahren gebaut und betrieben.

Darüber hinaus umfasst das Projekt auch eine Reihe illegaler Baumaßnahmen, die nicht in der Planung enthalten sind, darunter: Bau des Aufzugs und des Weges vom Aufzug zum Restaurant auf der Insel; Wachhaus hinter dem Hotel; Wäscherei, Lager, Toilette; Fischtank hinter dem Restaurant am Fuße der Insel Lan Chau; Installation eines Wellblechdachs hinter dem Hotel …

Das Inspektionsteam stellte außerdem fest, dass für dieses Projekt neun Punkte geplant sind, in deren Bau jedoch noch nicht investiert wurde. Dazu gehören: Servicebar auf der Insel, 11 Resort-Bungalows, Massagebereich, Personalunterkünfte, Resort-Villenbereich, Platz, Fischrestaurant, Garage, Kläranlage und unterirdischer Wassertank.

Vorschlag zur Demontage illegaler Bauelemente

Nach Abschluss der Arbeiten des Inspektionsteams hielt das Volkskomitee der Stadt Cua Lo eine Sitzung ab und forderte den Investor auf, zwei wesentliche Verstöße abzubauen, zu beheben und in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen: ein einstöckiges Restaurant am Fuße der Insel Lan Chau mit einer Breite von 843,6 Quadratmetern und eine 256 Quadratmeter lange Ufermauer im Norden des Projekts, deren überbaute Fläche 3.071 Quadratmeter beträgt.

Da das Projekt auf der Liste der Projekte mit Verspätung steht, verlangt die Stadt Cua Lo vom Investor, sich zum Baufortschritt von in der Planung enthaltenen, aber noch nicht gebauten Punkten zu verpflichten, um eine Verlängerung der Projektfertigstellungszeit vorschlagen zu können.

Bezüglich einiger anderer Projekte, die gegen die Vorschriften verstießen, forderte die Stadt Cua Lo die Song Ngu Son Company auf, die Planung entsprechend anzupassen, um die Produktion und Geschäftstätigkeit des Investors zu erleichtern.

„Die Stadt hat den Investor gebeten, einen Plan zur Beseitigung der illegalen Bauten vorzulegen, doch die Behörde hat bisher noch keinen vorgelegt. Die Stadt möchte das Unternehmen bitten, die Reparatur und Demontage der Objekte zu organisieren, die die Landschaft der oben genannten Insel Lan Chau zerstören könnten“, sagte der Leiter der Stadtverwaltung.

Als zwei schwerwiegende Verstöße gegen das Projekt wurden der Deich und das Restaurant Lan Chau am Fuße der Insel identifiziert.

Um die öffentliche Meinung zu diesem Vorfall zu beeinflussen, kontaktierte der Reporter Frau Pham Thi Thanh Ha, Generaldirektorin und stellvertretende Vorstandsvorsitzende der Song Ngu Son Joint Stock Company, über die öffentliche Telefonnummer dieser Einheit. Als diese Leiterin jedoch den Inhalt der Frage erfuhr, weigerte sie sich, zu den weiteren Plänen des Unternehmens nach Abschluss der Inspektion durch das Volkskomitee der Stadt Cua Lo zu antworten.

Der Untersuchung zufolge wurde der Investor während der Projektumsetzung zwischen November 2015 und Oktober 2019 vom Urban Order Management Team in Abstimmung mit dem Volkskomitee des Bezirks Nghi Thuy, Stadt Cua Lo, fünfmal wegen Verstößen wie illegalem Bauen und Verstoßes gegen die von den zuständigen Behörden genehmigte Planung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angeklagt.

Für die oben genannten Inhalte müssen alle Formen der Handhabung angewendet werden, wie Geldbußen und Abhilfemaßnahmen, um den Abriss der gegen die Vorschriften verstoßenden Bauwerke zu erzwingen. Aus irgendeinem Grund wurden die Verstöße in diesem Projekt jedoch nur als Warnungen erfasst.

Dieses Projekt steht auch auf der Liste der Projekte in der Stadt Cua Lo, die nur langsam vorankommen.

In Bezug auf dieses Thema sagte Herr Nguyen Quang Tieu, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Cua Lo, dass die Stadt das Urban Order Management Team damit beauftragt habe, bei der Umsetzung von Verfahren und der Behandlung von Verstößen gegen die Bauordnung zu beraten.

„Das Volkskomitee der Stadt Cua Lo wird dem Investor die Durchführung der Verfahren überlassen, um beim Volkskomitee der Provinz eine Verlängerung der Projektfertigstellungsfrist für in der Planung enthaltene, aber noch nicht umgesetzte Punkte zu beantragen, nachdem der Investor die Umsetzung der Sanierung und vollständigen Beseitigung der oben genannten Verstöße organisiert hat“, informierte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Cua Lo.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-cham-tien-do-xay-dung-nhieu-hang-muc-khong-phep-tai-pho-bien-a641406.html