Das Wohnbauprojekt, das 300 Grundstückseigentumsurkunden von Bewohnern zurückhält, weist zahlreiche Unregelmäßigkeiten auf.

(Dan Tri Zeitung) - Die Provinzinspektion von Quang Nam hat eine Reihe von Mängeln und Einschränkungen im erweiterten Wohngebiet Nr. 1 festgestellt. Es handelt sich um ein Immobilienprojekt, das mit 300 Grundstückseigentumsurkunden, die den Bewohnern gehören, "ins Stocken geraten" ist.

Die Provinzinspektion Quang Nam hat soeben einen Abschlussbericht zur Inspektion des Projekts „Erweiterung des Wohngebiets Nr. 1“ (Wohngebiet Nr. 1, Bezirk Dien An, Stadt Dien Ban) veröffentlicht, das von der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company finanziert wird.

Das Wohngebietprojekt Nr. 1 erhielt Mitte 2018 die Investitionsgenehmigung vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit einer Fläche von 9,5 Hektar; der Projektumsetzungszeitraum war vom zweiten Quartal 2019 bis 2020 und wurde später bis zum vierten Quartal 2021 verlängert.

Das Erweiterungsprojekt des Wohngebiets Dien An Nr. 1, Stadtteil Dien An, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam (Foto: Duc Thanh).

Das Projekt hat alle vorgeschriebenen Investitions- und Bauverfahren abgeschlossen, der Investor hat einen Sicherheitsfonds zur Gewährleistung der Projektdurchführung hinterlegt; die Entschädigungs- und Landräumungsarbeiten sind im Wesentlichen abgeschlossen und das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat 6,16/9,5 Hektar Land zugewiesen.

Der Investor hat mit dem grundlegenden Bau einiger technischer Infrastrukturelemente auf dem zugewiesenen Grundstück begonnen; allerdings wurde für das zugewiesene Grundstück noch keine Nutzungsberechtigung erteilt.

Der Investor hat die Geländenivellierung, den Straßenunterbau, das Entwässerungssystem, die Gehwege, die Landschaftsgestaltung und die Strommasten gemäß dem genehmigten Entwurf fertiggestellt, aber das Bauvolumen wurde noch nicht offiziell zwischen dem Investor und dem Auftragnehmer abgenommen; daher ist das Projekt im Verzug.

Bei der Überprüfung der Baugenehmigung durch die Behörden stellten die Entwurfszeichnungen fest, dass für einige Bereiche noch keine Entschädigungs- und Unterstützungsverfahren durchgeführt worden waren und dass das Volkskomitee der Provinz Quang Nam das Land (über 2.400 m²) noch nicht zurückgewonnen oder zugewiesen hatte.

Bis heute schuldet die Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company über 47 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren und über 2,2 Milliarden VND an Verzugszinsen; über 210 Millionen VND an Körperschaftsteuer, fast 97 Millionen VND an Mehrwertsteuer und über 76 Millionen VND an Verwaltungsstrafen…

Bis heute sind viele Aspekte des Projekts noch unvollendet (Foto: Duc Thanh).

Die Inspektion kam zu dem Schluss, dass nicht alle Einnahmen und Ausgaben der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company vorschriftsmäßig in den Büchern erfasst waren und keine vollständigen Belege vorlagen. Daher hatte die Inspektion keine Grundlage für eine Überprüfung.

Alle durch Kapitalbeschaffungsverträge gesammelten Gelder wurden von der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company in bar mittels Quittungen entgegengenommen, jedoch nicht, wie vorgeschrieben, in die Unternehmenskasse eingezahlt oder in den Büchern erfasst.

Die Provinzinspektion von Quang Nam hat dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company zu gestatten, die vorgeschriebenen Verfahren zur Verlängerung des Projektdurchführungsplans abzuschließen; die Projektinvestitionen gemäß der Investitionspolitik und der detaillierten Planung im Maßstab 1:500 abzuschließen; und den Bau der Projektkomponenten abzuschließen, um das Projekt so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen.

Hinsichtlich des Volkskomitees der Stadt Dien Ban empfiehlt die Provinzinspektion Quang Nam, die Mängel und Einschränkungen der beteiligten Organisationen und Einzelpersonen zu überprüfen und daraus Lehren zu ziehen.

Wie die Zeitung Dan Tri berichtet, wird das erweiterte Wohngebiet Nr. 1 im Stadtteil Dien An der Stadt Dien Ban von der Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company finanziert, wobei Herr Tran Quang Hy - Vorsitzender des Verwaltungsrats des Unternehmens - als Vertreter fungiert.

Dem Plan zufolge sollte der Investor am 31. Dezember 2019 über 300 Kunden die Landnutzungsrechte aushändigen. Der Baufortschritt im Wohngebiet Nr. 1 hat jedoch erst 90 % der zugewiesenen Fläche erreicht.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm