Welche Projekte könnten den Immobilienmarkt in Hanoi zum Jahresende aufmischen?

Lichtblick im Angebot zum Jahresende

Laut dem Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres über 12.000 neue Wohnungen auf den Markt gebracht, die sich hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt konzentrierten. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da in den ersten neun Monaten insgesamt 17.000 Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt verkauft wurden. Das dritte Quartal war mit rund 7.000 Transaktionen das umsatzstärkste, was einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Westen dominierte den Markt mit einem Anteil von 63 % am Angebot an Neubauwohnungen und 78 % an den Transaktionen im dritten Quartal.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen fertiggestellt, wovon 88 % aus den nächsten Bauabschnitten großer Projekte stammen, die sich hauptsächlich auf die Metropolregionen im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Damit festigen der Westen und Osten Hanois ihre Position als führende Standorte für Wohnungsangebot und -transaktionen.

Die beiden letzten Gebäude der Wohnanlage Sola Park versprechen, ein Hotspot auf dem westlichen Wohnungsmarkt zu werden.

Vinhomes Smart City wird voraussichtlich auch zum Jahresende im Mittelpunkt des Interesses auf dem westlichen Immobilienmarkt stehen, wenn die letzten Wohnungen dieser Metropole offiziell auf den Markt kommen. Diese letzten Wohnungen stammen aus dem Wohngebiet „The Victoria“ sowie aus den beiden letzten Gebäuden des Wohngebiets „The Sola Park“, „The Avenue“ und „The Sky“.

Die ersten drei Gebäude des Sola Park sorgten bereits nach wenigen Tagen Verkaufsstart für Furore auf dem Immobilienmarkt, da sie innerhalb kürzester Zeit ausverkauft waren. Auch das Victoria war kurz nach dem offiziellen Verkaufsstart restlos vergriffen. Daher wird erwartet, dass die beiden letzten, demnächst erscheinenden Gebäude des Sola Park diesen Erfolg wiederholen werden.

Wohnungen sind weiterhin Marktführer.

Wohnungen haben sich in den letzten Jahren als Marktführer etabliert, insbesondere in Zeiten großer Herausforderungen für den Immobilienmarkt. Viele Experten sind der Ansicht, dass diese Herausforderungen die nachhaltigen Werte dieser Produktkategorie unterstrichen haben, und zwar aufgrund folgender Faktoren: Erfüllung realer Wohnbedürfnisse, Ansprache von Endnutzern, Sicherstellung von Liquidität, Cashflow und Wertsteigerungspotenzial sowie Attraktivität für Käufer und Investoren.

Ein seit Jahren bestehendes Problem auf dem Immobilienmarkt Hanois ist die Knappheit an neuen Objekten aufgrund von Genehmigungsverfahren und -auflagen. Die Marktnachfrage steigt mit der rasanten Urbanisierung stetig an. Das geringe Angebot und die hohe Nachfrage führen dazu, dass hochwertige Objekte renommierter und bekannter Investoren nach ihrer Markteinführung im Mittelpunkt stehen und große Aufmerksamkeit erregen.

Laut Daten von Savills verbesserte sich das Angebot an Wohnungen im Primärmarkt im dritten Quartal, ging aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum immer noch um 47 % zurück. Dies dürfte die Immobilienpreise in Hanoi in die Höhe treiben. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Neubauwohnungen liegt bei 69 Millionen VND/m², ein Plus von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Gebrauchtmarkt beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 51 Millionen VND/m², ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Seit 2020 ist der durchschnittliche Gebrauchtpreis jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen im Wohngebiet Victoria sind sehr gefragt.

Derzeit lässt sich die Anzahl der Investoren mit zum Verkauf stehenden Projekten an einer Hand abzählen. Investoren und potenzielle Käufer müssen mühsam nach geeigneten Objekten suchen.

Aus diesen Gründen wird erwartet, dass die letzten Einheiten aus dem Baugebiet The Victoria sowie die letzten beiden Gebäude des Baugebiets The Sola Park, The Avenue und The Sky, Ende des Jahres im Mittelpunkt des Immobilienmarktes stehen und viele Kunden anziehen werden.

Dank ihrer erstklassigen Lage in der Metropole verdanken The Victoria und The Sola Park ihre Attraktivität nicht nur der Erfüllung der Marktnachfrage, sondern auch den einzigartigen Elementen ihres jeweiligen Produktdesignkonzepts. Dieses besondere Konzept schafft ideale, hochwertige Wohnräume mit durchdachter und methodischer Planung sowie umfassenden Einrichtungen und Dienstleistungen, die The Victoria und The Sola Park so attraktiv für ihre Bewohner machen und die Grundlage für die Entstehung exklusiver und harmonischer Wohngemeinschaften bilden.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte in Vietnam gefestigt, was jedem Kunden die Gewissheit gibt, bei seinen Kaufentscheidungen ein gutes Gefühl zu haben. Als führender Anbieter von Waren in der westlichen Metropole ist MIK eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer und Investoren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm