Mietpreise für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt um bis zu 35 % reduziert

Die Studie von Knight Frank Vietnam aus dem Jahr 2023 zum Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigt, dass das Angebot in diesem Segment in der gesamten Stadt um 16 % gestiegen ist, die Belegungsraten und Angebotsmieten jedoch deutlich zurückgegangen sind.

Im Juli 2023 wird Ho-Chi-Minh-Stadt über insgesamt 95.300 m2 Coworking-Fläche verfügen.

Im Juli 2023 verfügte Ho-Chi-Minh-Stadt über insgesamt 95.300 m2 Coworking-Fläche, ein Anstieg von 12.800 m2 gegenüber dem gleichen Zeitraum. Die durchschnittliche Auslastung lag bei 81 %, ein Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr.

Der Angebotspreis für gemeinsam genutzte Büroräume ist um 34 % auf 209 US-Dollar pro Person und Monat gesunken. Gleichzeitig sank auch der Preis für Einzelplätze um 35 % auf 139 US-Dollar pro Person und Monat. Der Hauptgrund für diesen Preisrückgang ist das gestiegene Angebot, insbesondere in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums. Dies zwingt die Betreiber, ihre Mietpreise zu senken, um Kunden anzulocken.

Der Anstieg der vermieteten Fläche um 16 % spiegelt jedoch immer noch den Optimismus hinsichtlich der Nachfrage nach Gemeinschaftsbüros wider.

Laut The Sentry, einem führenden Anbieter von Coworking-Space-Diensten, werden in diesem Segment spezialisierte Räume entwickelt, um den Anforderungen boomender Kreativbranchen wie Design, Medien, Videoproduktion und Musik gerecht zu werden.

Die Untersuchungen von Knight Frank zeigen außerdem, dass viele Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit ausweiten möchten und dass die Betreiber von Coworking-Spaces ideal positioniert sind, um diese flexible Lösung anzubieten.

Kleine Mieter möchten oft gemeinsam mit ähnlichen Unternehmen Flächen nutzen und die Annehmlichkeiten und Infrastruktur von renommierten Anbietern und Betreibern auf dem Markt nutzen. Dies gilt insbesondere für die erste Hälfte dieses Jahres, als die Zahl der registrierten Unternehmen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,5 % zurückging.

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-thue-khong-gian-lam-viec-chung-tai-tphcm-giam-den-35-post263375.html