Da Immobilienbesitz in Großbritannien aufgrund steigender Kreditkosten immer teurer wird, stiegen die Mieten im Land in den zwölf Monaten bis April 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 5 %.
Laut den am 29. Mai vom britischen Office for National Statistics (ONS) veröffentlichten Daten stiegen die britischen Hausmieten in den zwölf Monaten bis April 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 Prozent – ein Rekordhoch seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2016. In London war die Rate sogar noch höher, nämlich um 5 Prozent – der höchste Wert seit November 2012.
Laut Aimee North, Leiterin der Abteilung für Wohnungsmarktindikatoren beim ONS, gibt es keine Anzeichen einer Abschwächung des rasanten Anstiegs der Immobilienpreise in Großbritannien.
Die Mieten steigen, während Immobilienbesitz in Großbritannien aufgrund steigender Kreditkosten immer teurer wird. Die durchschnittlichen Hypothekenzinsen stiegen im März um 4,4 Prozent – den höchsten Wert seit 2008, wie aus Zahlen der Bank of England (BoE) Anfang des Monats hervorgeht.
Die Hypothekenkosten in Großbritannien sind stark gestiegen, da die BoE die Zinssätze wiederholt von 0,1 % im November 2021 auf jetzt 4,5 % angehoben hat und im Juni voraussichtlich die Zinssätze erneut erhöhen wird, nachdem sich die Inflation in Großbritannien im April stärker als erwartet abgeschwächt hat.
Laut Myron Jobson, Finanzanalyst beim Finanzunternehmen Interactive Investor (UK), werden die Menschen bei steigenden Hypothekenpreisen eher dazu neigen, zu mieten, anstatt ein Haus zu besitzen.
Tom Bill, Leiter der Wohnimmobilienforschung beim Immobilienunternehmen Knight Frank, sagte, der Mangel an geeigneten Immobilien sei teilweise für die steigenden Mieten und die wachsende Zahl von Mietern verantwortlich, die Schwierigkeiten hätten, über die Runden zu kommen.
Steigende Hypothekenpreise spiegelten sich in den Zahlen des ONS wider, die zeigten, dass die Immobilienpreise in Großbritannien zwischen Februar und März um 1,2 Prozent fielen, was den sechsten monatlichen Rückgang in Folge darstellt.
Der britische Immobilienmarkt sei im März weiter rückläufig gewesen, da die Nachfrage durch die geringe Erschwinglichkeit der Immobilien für Käufer belastet worden sei, sagte Gabriella Dickens, Ökonomin bei Pantheon Macroeconomics, einem britischen Wirtschaftsberatungsunternehmen.
Der durchschnittliche Hauspreis in Großbritannien lag bei 285.000 £ (ca. 348.000 $) und damit 8.000 £ unter seinem Höchststand im November 2022, aber 11.000 £ höher als im März letzten Jahres.
Die jährliche Wachstumsrate der Eigenheimpreise verlangsamte sich im März auf 4,1 %, den niedrigsten Stand seit September 2020 und einen Rückgang von 5,8 % gegenüber Februar.
Frau Dickens sagte, die Immobilienpreise würden sich dank niedrigerer Energiepreise und eines leichten Anstiegs der realen Haushaltseinkommen nach der Erhöhung der Sozialleistungen im April etwas erholen. Sie warnte jedoch, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr aufgrund der hohen Hypothekenkosten weiter fallen würden.
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Quelle
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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