Der Immobilienmarkt hat bisher im Allgemeinen keine klaren Anzeichen einer Verbesserung gezeigt (Im Bild: Das Manor Crown Hue -Projekt)

Das Bauministerium erklärte, dass der Immobilienmarkt bisher im Allgemeinen keine klaren Anzeichen einer Verbesserung gezeigt habe, insbesondere nicht im ersten Quartal 2025. Statistiken, die auf von Einheiten und Investoren gemeldeten Daten basieren, zeigen, dass das Volumen der Grundstücks- und Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und bei Immobilienprojekten im Vergleich zum vierten Quartal 2024 zurückgegangen ist.

Obwohl die Regierung in letzter Zeit drastische Maßnahmen ergriffen hat, um rechtliche Hindernisse für eine Reihe von Projekten zu beseitigen, hat die Staatsbank die Betriebszinsen gesenkt und die Einlagenzinsen kontinuierlich reduziert, um die Kreditzinsen zu senken. Allerdings haben sich diese Maßnahmen auf dem Immobilienmarkt nicht wirklich durchgesetzt. Das Kreditwachstum im ersten Quartal 2025 zeigte im Vergleich zum vierten Quartal 2024 keine Anzeichen einer Verbesserung. Die Kapitalmobilisierungskanäle über Unternehmensanleihen haben sich nicht wirklich erholt.

Derzeit sind einige Immobilienprojekte in der Stadt noch mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert, beispielsweise: Schwierigkeiten bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes, einige Projekte haben noch mit rechtlichen Problemen zu kämpfen, darunter bei der Bestimmung des Grundstückspreises, der Berechnung der Landnutzungsgebühren, den Verfahren zur Landzuteilung, der Landpacht und der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, der Bestätigung der Berechtigung zum Verkauf künftiger Wohnungen und insbesondere mit Schwierigkeiten bei der Beschaffung von Bankkreditkapital, Kapital aus Unternehmensanleihen, Kapital von der Börse und Kapital, das von Kunden mobilisiert wird.

Neuigkeiten und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/giao-dich-bat-dong-san-quy-i-nam-2025-giam-so-voi-quy-4-2024-153360.html