Transaktionen mit Reihenhäusern nehmen zu

Auf Immobilien-Nachrichtenseiten und in sozialen Netzwerken wie Zalo, Facebook, TikTok usw. ziehen Informationen über den Verkauf von Reihenhäusern und kleinen Häusern in Seitengassen mit Preisen zwischen 2,8 und 5 Milliarden VND die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich.

Als Immobilienmakler in den Bezirken Go Vap, Phu Nhuan und Binh Thanh (HCMC) zeigte uns Herr Nguyen Lan ein 32 m2 großes Haus in einer Gasse, etwa 60 m von der Vorderseite der Nguyen Thuong Hien Straße (Bezirk Binh Thanh) entfernt. „Der Eigentümer hat 4,2 Milliarden VND geboten, aber wenn Sie 4 Milliarden VND anzahlen, können Sie es kaufen. Wenn Sie nur ein wenig mehr Geld ausgeben, um das Erdgeschoss und das dritte Stockwerk wieder aufzubauen, kann der Hauspreis auf 5 – 6 Milliarden VND steigen“, stellte Herr Lan vor.

Attraktive Segmente sind derzeit Reihenhäuser und Reihenhäuser zu vernünftigen Preisen.

Ein anderer Makler, Herr Nguyen Hoang, sagte, er habe gerade den „Deal“ für ein 102,6 m2 großes Haus mit einem Angebotspreis von nur 4,5 Milliarden VND abgeschlossen, also etwa 35 Prozent günstiger als der Marktpreis. „Der Hausbesitzer wollte den Verkauf vor dem chinesischen Neujahrsfest abschließen und stimmte daher einer Preissenkung auf 4,2 Milliarden VND zu. Wäre der Verkauf nach Tet erfolgt, wäre der Preis höher ausgefallen. Die Käufer sahen den günstigen Preis, der dem Preis einer 2-3-Zimmer-Wohnung entsprach, und zahlten daher schnell“, sagte Herr Hoang.

Frau Do Linh Dan, eine langjährige Immobilienmaklerin in Thu Duc City (HCMC), sagte außerdem, dass in den letzten zwei bis drei Monaten die Transaktionen im Segment der einzelnen Stadthäuser im Zentrum recht aktiv gewesen seien. Nicht nur die Transaktionen nahmen zu, sondern auch die Immobilienpreise stiegen im Vergleich zu Anfang 2022 leicht um etwa 5 %. Die Nachfrage nach Immobilienkäufen machte 60–70 % aus; Der Rest ist für Investitionen, Vermietung usw. bestimmt. Einer der Gründe, warum sich viele Menschen jetzt für den Kauf eines Hauses entscheiden, sind die günstigeren Bankzinsen.

Herr Ta Trung Kien, stellvertretender Generaldirektor der Wowhome Real Estate Company, schätzt, dass die Nachfrage nach dem Kauf von vorgefertigten Stadthäusern mit roten Büchern oder einzelnen Grundstücken in den zentralen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit recht hoch ist. Ein Teil des Angebots besteht aus alten, baufälligen Häusern, die renoviert und auf den Markt gebracht werden; Der verbleibende Teil ist darauf zurückzuführen, dass der Eigentümer aus persönlichen Gründen dringend verkaufen muss. Das Segment von 3 bis 5 Milliarden VND deckt die Bedürfnisse der meisten Käufer ab.

Laut Herrn Tran Khanh Quang, Generaldirektor der Viet An Hoa Real Estate Company, sind erschwingliche Stadthäuser immer liquide, insbesondere zum Jahresende, da sie den tatsächlichen Bedürfnissen der Stadtbewohner entsprechen. Auch hier handelt es sich um ein hart umkämpftes Segment mit Wohnungen im mittleren Preissegment.

Normalerweise sind Häuser in den an das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Gebieten wie den Bezirken 5, 7, 4, Binh Thanh, Go Vap usw. für Käufer sehr attraktiv.

„Transaktionen mit Reihenhäusern und Reihenhäusern werden von jetzt an bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 weiterhin Käufer anziehen und die Liquidität erhöhen. Dieser Trend wird eine Erholung der Liquidität in anderen Segmenten wie Wohnungen, hochwertigen Reihenhäusern und Grundstücken einleiten …“, prognostizierte Herr Quang.

Dr. Pham Anh Khoi, Direktor des Instituts für Wirtschafts- , Finanz- und Immobilienforschung Dat Xanh Services, erklärte, dass die Zeit, in der der Immobilienmarkt seinen Tiefpunkt erreicht und allmählich wieder ansteigt, eine Chance für diejenigen sein wird, die Stadthäuser oder Häuser in Seitenstraßen bevorzugen oder Vermögen anhäufen möchten.

Quelle: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm