Beseitigung rechtlicher Hindernisse zur Beschleunigung des Fortschritts von Sozialwohnungsbauprojekten.

Gemäß den in Regierungsbeschluss Nr. 07 festgelegten Zielen plante das ganze Land Anfang des Jahres die Fertigstellung von über 158.000 Sozialwohnungen. Im ersten Quartal verlief die Umsetzung jedoch sehr schleppend: Lediglich vier Projekte mit weniger als 580 Wohneinheiten wurden fertiggestellt, was etwa 0,18 % des Plans entspricht. Dies zeigt, dass zur Erreichung des gesteckten Ziels in der kommenden Zeit zahlreiche weitere Maßnahmen koordiniert gefördert und umgesetzt werden müssen.

In Bac Ninh erklärte ein Unternehmen nach sieben Jahren Beteiligung an der Entwicklung von Sozialwohnungen, dass es innerhalb der nächsten fünf Jahre Sozialwohnungen im Umfang von fast 10 % des lokalen Plans bereitstellen wolle, wobei der Schwerpunkt auf Projekten mit integrierter Infrastruktur für Geringverdiener liege.

Herr Nguyen Hong Ha, Direktor des Sozialwohnungsbauprojekts Dong Duong in der Provinz Bac Ninh, sagte: „Das Unternehmen hat derzeit ein Projekt mit 505 Wohnungen in Betrieb genommen. In der nächsten Phase plant die Einheit, sich an 5-7 Projekten zu beteiligen und über 10.000 Wohnungen auf den Markt zu bringen.“

Laut Bauministerium haben landesweit bisher 66 Sozialwohnungsbauprojekte die Investitionsgenehmigung erhalten, 33 Projekte mit über 28.000 Wohneinheiten wurden genehmigt und der Bau hat begonnen; 18 Projekte mit mehr als 7.000 Wohneinheiten erfüllen die Voraussetzungen für den Verkauf der im Bau befindlichen Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist, dass in vielen Regionen Hindernisse im Zusammenhang mit den Investitionsverfahren dank des entschiedenen Engagements der Regierung schrittweise beseitigt wurden.

Herr Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Bac Ninh, erklärte: „Mit dem Ziel, bis 2026 20.000 Sozialwohnungen fertigzustellen, setzt die Region die Mechanismen des ‚60%-Schnellverfahrens‘ und des ‚24-Stunden-Schnellverfahrens‘ ein, um die Bearbeitungszeiten für Investorenauswahl, Bewertung und Baugenehmigung zu verkürzen. Dadurch kann die Bearbeitungszeit um bis zu 60 % reduziert werden, und viele Verfahren können noch am selben Tag abgeschlossen werden.“

Aus Managementperspektive erklärte Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), dass derzeit rund 220 Sozialwohnungsbauprojekte mit etwa 215.000 Wohnungen im Bau seien. Bei planmäßiger Fertigstellung könnte diese Zahl etwa 135 % des in der Resolution 07 festgelegten Ziels von 158.000 Wohnungen erreichen.

Neben der Beschleunigung des Projektfortschritts hat die Regierung seit dem 7. April die Einkommensgrenze für den Kauf von Sozialwohnungen für Einzelpersonen und Haushalte angepasst und sie im Vergleich zu zuvor um etwa 5–10 Millionen VND angehoben. Diese neue Regelung trägt dazu bei, den Kreis der Begünstigten zu erweitern und ihn an die aktuellen Wohnungspreise anzupassen. Dadurch werden insbesondere in Großstädten mehr Möglichkeiten für Arbeitnehmer geschaffen, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Quelle: https://vtv.vn/go-nut-that-phap-ly-day-nhanh-tien-do-nha-o-xa-hoi-100260421155301041.htm