Die Auszahlung von Sozialwohnungsdarlehen ist noch immer „bescheiden“ …

Es wird erwartet, dass die Förderung des sozialen Wohnungsbaus eine der wichtigsten Maßnahmen darstellt, um den Wohnbedarf von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern zu decken. Damit das Kreditpaket jedoch Wirkung zeigen kann, ist eine enge Abstimmung zwischen Ministerien, Sektoren, Kommunen und Banken erforderlich, um Hindernisse zu beseitigen, Verfahren zu vereinfachen und das Angebot an Sozialwohnungen zu erhöhen.

Ursprünglich gab es für das Programm Zusagen von vier staatlichen Geschäftsbanken, darunterAgribank , BIDV, Vietcombank und VietinBank. Jede Bank verpflichtete sich, Kredite in Höhe von 30.000 Milliarden VND bereitzustellen. Danach meldeten sich fünf weitere Aktienbanken, nämlich VPBank, TPBank, Techcombank, MBBank und HDBank, ebenfalls zur Teilnahme an und jede Bank verpflichtete sich, 5.000 Milliarden VND zu investieren. Demnach beträgt der Gesamtumfang des aktuellen Kreditpakets 145.000 Milliarden VND.

Die Auszahlung von Sozialwohnungsdarlehen ist immer noch „bescheiden“

Und seit seiner Umsetzung hat die Staatsbank im Rahmen dieses Kreditpakets die Kreditzinsen mehrfach angepasst. Konkret sind die Kreditzinsen für Investoren von 8,7 % auf 6,6 % pro Jahr und für Eigenheimkäufer von 8,2 % auf 6,1 % pro Jahr gesunken. Ab Mai 2025 ist dieser Zinssatz gemäß den Bestimmungen der Resolution 33/2023 der Regierung 1,5 bis 2 % niedriger als der durchschnittliche mittel- und langfristige Zinssatz von vier staatlichen Geschäftsbanken in jedem Zeitraum.

Bemerkenswert ist, dass die Auszahlungsgeschwindigkeit des Kreditpakets trotz niedriger Zinsen noch immer begrenzt ist. Der bisher ausgezahlte Gesamtbetrag wird auf rund 3.400 Milliarden VND geschätzt, was im Vergleich zum Gesamtumfang des Kreditpakets von 145.000 Milliarden VND nur einen kleinen Anteil darstellt. Davon wurden etwa 2.940 Milliarden VND für 21 Sozialwohnungsprojekte von Investoren und fast 460 Milliarden VND für Eigenheimkäufer bei 19 Projekten ausgezahlt. Kürzlich bestätigte das Bauministerium , dass die Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND (bislang haben sich die Banken verpflichtet, es auf 145.000 Milliarden VND zu erhöhen) in den letzten Jahren nur langsam erfolgt sei.

Demnach soll die langsame Auszahlung folgende Gründe haben: Begrenztes Angebot an Sozialwohnungen: Erwähnenswert ist, dass viele Kommunen die Liste der kreditwürdigen Projekte nicht bekannt gegeben haben, sodass es für die Banken unmöglich ist, Kredite zu vergeben. Komplizierte Rechtsverfahren: Bei vielen Projekten treten Probleme bei Investitions- und Grundstücksverfahren auf, sodass die Investoren keinen Anspruch auf Kredite haben. Besonders strenge Kreditbedingungen: Manche Investoren erfüllen die Anforderungen an Restschuld und Sicherheiten gemäß den Bankvorschriften nicht.

Angesichts der aktuellen Situation und der Gründe für die langsame Auszahlung der Kreditpakete für den sozialen Wohnungsbau. Um Hindernisse aus dem Weg zu räumen, hat das Bauministerium folgende Lösungsvorschläge unterbreitet: Fortsetzung der Überprüfung, Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie Aufforderung an die Gemeinden, eine Liste der für Kredite in Frage kommenden Projekte zu veröffentlichen.

Fördern Sie Forschungsarbeiten, die eine Öffnung der Kreditziele und -grenzen für Geschäftsbanken in der Richtung ermöglichen, dass Kredite für den Erwerb von Sozialwohnungen nicht in die Kreditwachstumsgrenze der Bank eingerechnet werden. Gleichzeitig wird empfohlen, bald einen Sozialwohnungsfonds unter der Leitung des Premierministers einzurichten, um langfristiges Kapital für den sozialen Wohnungsbau zu schaffen./.

Quelle: https://baodaknong.vn/goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-con-khiem-ton-252766.html