Hanoi: Es ist notwendig, drei Resolutionen zur Stadterneuerung und -verschönerung zu verabschieden.

Am Morgen des 13. Oktober organisierte das Komitee der Vaterländischen Front Vietnams in Hanoi eine Konferenz, um gesellschaftliches Feedback zu drei Resolutionsentwürfen des Stadtvolksrats zu erhalten, die die Politik und Unterstützungsmaßnahmen bei der Durchführung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten in Hanoi regeln.

Die Konferenz gab Stellungnahmen zu drei Resolutionsentwürfen ab, darunter: Regelungen zur Durchführung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten in der Stadt; Regelungen zu einer Reihe von Richtlinien über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Durchführung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie bei der Sanierung und dem Wiederaufbau von Wohngebäuden in Hanoi ; Regelungen zu einer Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung und Förderung der Durchführung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie wertvoller architektonischer Werke in Hanoi.

Konferenzszene. Foto: PV

3 Entschließungen zur Präzisierung von Artikel 20 und Artikel 29 des Hauptstadtgesetzes 2024; zur Beseitigung von Hindernissen bei der Stadtverschönerung; zur Festlegung von Maßnahmen zur Beschleunigung der Stadterneuerung, Verschönerung und Sanierung von Wohngebäuden in der Stadt.

Die Delegierten der Konferenz erkannten die Notwendigkeit an, Resolutionen im Einklang mit dem Hauptstadtgesetz 2024 und anderen einschlägigen Gesetzen zu verabschieden.

Bezüglich des Entwurfs einer Resolution zur Regelung einer Reihe von Richtlinien für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Durchführung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie bei der Sanierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern in Hanoi gibt es Meinungen darüber, dass die Regelungen in ihrer jetzigen Form noch einige potenzielle Probleme aufweisen.

Konkret geht es um die Entschädigungspreise. Obwohl der Entwurf versucht hat, die Preise näher an den Marktpreisen zu berechnen, liegen diese immer noch deutlich darunter und müssen dringend geklärt werden. Die Richtlinie klärt nicht, wie die Existenzgrundlage von Gewerbetreibenden im Erdgeschoss gesichert werden kann (es sollten Regelungen für den Kauf/die Anmietung von Gewerbeflächen in Neubauprojekten geben).

Bezüglich des Resolutionsentwurfs, der eine Reihe von Förder- und Anreizmaßnahmen für die Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie wertvollen architektonischen Bauwerken vorsieht, besteht die Ansicht, dass der Anreizmechanismus die Verknüpfung der Anreize mit dem Gemeinwohl bzw. den Ergebnissen des Denkmalschutzes nicht ausreichend klärt (beispielsweise, wie viel öffentlicher Raum und Sozialwohnungsfläche bei der Gewährung von Grundstücksanreizen reserviert werden muss). Darüber hinaus fehlen eine Prioritätenliste und Kriterien für die Auswahl bzw. Bewertung von Projekten, für die Förderprogramme in Anspruch genommen werden sollen, was leicht zu mangelnder Transparenz bei der Projektauswahl führen kann.

Laut Dr. Architekt Dao Ngoc Nghiem, Vizepräsident des vietnamesischen Verbandes für Stadtplanung und -entwicklung, sind die drei Resolutionen noch immer fragmentiert und widersprüchlich. Es ist notwendig, die Struktur zu überprüfen und zu überarbeiten, um sicherzustellen, dass die drei Resolutionen eine Kette von Gliedern bilden, wobei die Resolution zur Stadterneuerung und Verschönerung den Rahmen darstellt und die beiden anderen Resolutionen das Problem konkretisieren.

Mit Blick auf die Entschädigungspolitik erklärte die stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsbeirats des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Stadt, dass die Stadt zwar über einen recht klaren politischen Rahmen verfüge, der an bestimmte Grundstückspreise gekoppelt sei, die Entschädigungssumme jedoch immer noch deutlich unter dem Marktpreis liege. Betroffene könnten in dem Gebiet keine neuen Wohnungen erwerben; es gebe keinen flexiblen Mechanismus für die einzelnen Gebiete (Altstadt, Denkmalschutzgebiet, historisches Wohngebiet mit architektonischem Wert).

Zum Abschluss der Konferenz erklärte die Vorsitzende des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in Hanoi, Nguyen Lan Huong, dass die drei oben genannten Resolutionen dem Volksrat von Hanoi in seiner Sitzung im Dezember 2025 vorgelegt werden.

Um den praktischen Anforderungen der Resolutionen gerecht zu werden, schlug der Vorsitzende des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Stadt vor, dass die zuständige Behörde weitere Konferenzen mit Experten und Wissenschaftlern organisieren solle, um die Resolutionen zu vertiefen, zu perfektionieren und ihre Qualität zu verbessern.

Das Komitee der Vaterländischen Front Vietnams in der Stadt stimmt der Notwendigkeit zu, Resolutionen zu verabschieden, um die von der Bevölkerung erwarteten Probleme zu lösen; die Interessen des Staates, der Investoren und der Bevölkerung zu wahren sowie die Effektivität und Effizienz der Verwaltung und Führung der Behörden auf allen Ebenen zu verbessern...

Hinsichtlich der Maßnahmen zur Gewinnung von Investoren sowie der spezifischen Mechanismen des Kapitals zur Förderung und Bereitstellung von Anreizen für Investoren zur Beteiligung an der Projektdurchführung ist es notwendig, die Strenge des Umsetzungsprozesses zu gewährleisten und Willkür und Missbrauch der Maßnahmen zu vermeiden...

Genossin Nguyen Lan Huong betonte zudem, dass der Umsetzungsprozess hinsichtlich Dezentralisierung und Genehmigung klarer gestaltet werden müsse. Dies umfasse die Einbeziehung von Verantwortlichkeiten der Bevölkerung und der Unternehmen, die Aufteilung der Umsetzung in Phasen und die Stärkung der Rolle der kommunalen Behörden bei der Umsetzung der Beschlüsse. Gleichzeitig sei eine öffentliche und transparente Kontrolle der Umsetzung hinsichtlich Baufortschritt, Bevölkerungswachstum und begleitender sozialer Infrastruktur unerlässlich.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html