Hanoi: Es ist notwendig, drei Resolutionen zur Stadterneuerung und -verschönerung herauszugeben.

Die Konferenz gab Stellungnahmen zu drei Resolutionsentwürfen ab, darunter: Vorschriften zur Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten in der Stadt; Vorschriften zu einer Reihe von Richtlinien zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten, der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern in Hanoi ; Vorschriften zu einer Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung und Förderung der Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten und wertvollen architektonischen Werken in Hanoi.

3 Resolutionen zur Konkretisierung von Artikel 20 und Artikel 29 des Hauptstadtgesetzes 2024; Beseitigung von Hindernissen bei der Stadtverschönerung; Festlegung von Richtlinien zur Beschleunigung der Stadtsanierung, Verschönerung und Renovierung von Wohnhäusern in der Stadt.

Bei den Diskussionen auf der Konferenz würdigten die Delegierten die Notwendigkeit der Veröffentlichung von Resolutionen im Einklang mit dem Kapitalgesetz von 2024 und anderen relevanten Gesetzen.

In Bezug auf den Resolutionsentwurf, der eine Reihe von Richtlinien zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern in Hanoi regelt, gibt es Meinungen, dass die Vorschriften in der vorliegenden Fassung noch einige potenzielle Probleme aufweisen.

Insbesondere was die Entschädigungspreise betrifft, so wurde im Entwurf zwar versucht, die Preise näher an den Marktpreisen zu berechnen, diese liegen jedoch immer noch deutlich unter den tatsächlichen Marktpreisen und müssen gründlich geklärt werden. Die Richtlinie hat den Mechanismus zur Sicherung des Lebensunterhalts für Geschäftshaushalte im Erdgeschoss nicht klargestellt (es sollte Vorschriften für den Kauf/die Miete von Gewerbeflächen in neuen Projekten geben) …

In Bezug auf den Resolutionsentwurf, der eine Reihe von Unterstützungs- und Anreizmaßnahmen für die Umsetzung von Stadterneuerungs- und Verschönerungsprojekten sowie wertvoller architektonischer Arbeiten vorsieht, gibt es Meinungen, dass der Anreizmechanismus die Bindung der Anreize an den öffentlichen Nutzen bzw. die Erhaltung der Ergebnisse nicht klargestellt habe (z. B. wie viel öffentlicher Raum und Sozialwohnungsfläche bei der Gewährung von Landanreizen reserviert werden muss). Darüber hinaus fehlen eine Prioritätenliste und Kriterien für die Auswahl/Bewertung von Projekten zur Anwendung von Anreizmaßnahmen, was leicht zu einem Mangel an Transparenz bei der Projektauswahl führen kann.

Laut Dr. Architekt Dao Ngoc Nghiem, Vizepräsident der Vietnam Urban Planning and Development Association, sind die drei Resolutionen immer noch fragmentarisch und inkonsistent. Es ist notwendig, die Struktur zu überprüfen und zu überarbeiten, um sicherzustellen, dass die drei Resolutionen eine Kette von Gliedern bilden, wobei die Resolution zur Renovierung und Verschönerung den „Rahmen“ bildet und die beiden verbleibenden Resolutionen das Problem konkretisieren.

In Bezug auf die Entschädigungspolitik sagte Außerordentlicher Professor Dr. Bui Thi An, stellvertretender Leiter des Wirtschaftsbeirats des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, dass die Stadt einen ziemlich klaren politischen Rahmen habe, der an bestimmte Grundstückspreise geknüpft sei …, aber der Entschädigungspreis liege immer noch viel unter dem Marktpreis, und die Menschen seien nicht berechtigt, in der Gegend neue Wohnungen zu kaufen; es gebe keinen flexiblen Mechanismus für die einzelnen Gebiete (Altstadtviertel, Kulturerbegebiete, alte Kollektivwohnungsgebiete mit architektonischem Wert) …

Zum Abschluss der Konferenz sagte die Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt Hanoi, Nguyen Lan Huong, dass die drei oben genannten Resolutionen dem Volksrat der Stadt Hanoi bei seiner Sitzung im Dezember 2025 vorgelegt werden.

Damit die Resolutionen den praktischen Anforderungen gerecht werden, schlug der Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt vor, dass die Redaktionsagentur mehr Konferenzen mit Experten und Wissenschaftlern organisiert, um die Resolutionen aufzunehmen, zu perfektionieren und ihre Qualität zu verbessern.

Das Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt ist der Ansicht, dass Resolutionen zur Lösung der Probleme erlassen werden müssen, die die Menschen erwarten. Es müssen die Probleme gelöst werden, die die Interessen des Staates, der Investoren und der Bevölkerung betreffen, und es müssen die Effektivität und Effizienz der Verwaltung und Administration der Behörden auf allen Ebenen verbessert werden.

Im Hinblick auf die Politik zur Anziehung von Investoren sowie die spezifischen Mechanismen der Hauptstadt, um Investoren zu ermutigen und ihnen Anreize zu bieten, sich an der Projektumsetzung zu beteiligen, ist es notwendig, einen strengen Umsetzungsprozess sicherzustellen und Willkür und Missbrauch der Politik zu vermeiden.

Genosse Nguyen Lan Huong betonte außerdem, dass der Umsetzungsprozess hinsichtlich Dezentralisierung und Autorisierung klarer gestaltet werden müsse. Dazu gehörten die Erweiterung der Verantwortlichkeiten von Bürgern und Unternehmen, die Aufteilung der Umsetzungsphasen und die Stärkung der Rolle der Behörden auf Gemeindeebene bei der Umsetzung der Beschlüsse. Gleichzeitig sei eine öffentliche und transparente Kontrolle der Umsetzung hinsichtlich Bauvolumen, Bevölkerungswachstum und der damit verbundenen sozialen Infrastruktur erforderlich.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html