Die Liste der vier Gruppen, die der Regulierung unterliegen, umfasst: Staatliche Wohnungsverwaltungsbehörden; Investoren von Mehrfamilienhausbauprojekten (Investoren); Wohnungsverwaltungsräte und Betriebsführungseinheiten; Wohnungseigentümer und -nutzer; Agenturen, Organisationen und Einzelpersonen, die mit der Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern zu tun haben.
Darüber hinaus findet dieser neue Preisrahmen in folgenden Fällen keine Anwendung: bei alten Mehrfamilienhäusern im öffentlichen Eigentum, die weder renoviert noch neu gebaut wurden; bei Sozialwohnungen, die als Studentenwohnheime oder Arbeiterwohnheime genutzt werden und bei denen sich viele Menschen ein Zimmer teilen; bei Mehrfamilienhäusern mit Leistungspreisen, die auf der Mehrfamilienhauskonferenz oder im Voraus im Kauf-, Miet- oder Mietkaufvertrag für Wohnungen oder andere in Privatbesitz befindliche Teile vereinbart wurden.
Die Preise für die Verwaltung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern sind wie folgt geregelt: Für Wohnungen ohne Aufzug beträgt der Preis zwischen 700 und 5.000 VND/m²/Monat; für Wohnungen mit Aufzug beträgt der Preis zwischen 1.200 und 16.500 VND/m²/Monat. Dieser Preis beinhaltet keine zusätzlichen Gebühren für Premium-Services wie Schwimmbäder, Saunen, Kabelfernsehen, Internet und ähnliche Dienstleistungen.
Die Bestimmung der Kostenkomponenten und die Methode zur Berechnung des Preises für die Verwaltung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern erfolgen gemäß den Anweisungen in Abschnitt 3, Artikel 59 des von der Regierung erlassenen Dekrets Nr. 95/2024/ND-CP vom 24. Juli 2024.
Das Volkskomitee von Hanoi hat das Bauministerium damit beauftragt, den Vorsitz zu führen und die Koordination mit dem Finanzministerium, dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, der Steuerbehörde der Region I und verwandten Einheiten zu übernehmen: Sammeln und Zusammenfassen von Kommentaren zu den Preisen für Wohnungsbaudienstleistungen; proaktiv eine Preisliste für den Fall von Änderungen der Materialkosten, des Brennstoffs und der Gehaltsrichtlinien zu entwickeln und so einen der Realität entsprechenden Rahmen für Preisanpassungen bereitzustellen.
Die Bezirks- und Gemeindebehörden werden für die Überwachung der Umsetzung der Finanzarbeit im Zusammenhang mit Dienstleistungen in staatlichen Gebäuden durch den Investor, den Verwaltungsrat und die Verwaltungs- und Betriebseinheit für Wohngebäude sowie für die Bearbeitung von Streitigkeiten verantwortlich sein, die während der Inanspruchnahme der Dienstleistungen entstehen.
Investoren, Verwaltungsräte und Betreiber von Mehrfamilienhäusern sind dafür verantwortlich, die im Regierungserlass zur Entwicklung bzw. Anpassung von Dienstleistungsgebühren vorgeschriebene Preismethode als Grundlage für die tatsächliche Umsetzung anzuwenden.
Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
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