Der Grund soll darin liegen, dass der Investor bei Designanpassungen, erhöhter Baudichte und erhöhter Anzahl von Häusern „erwischt“ wurde. Darüber hinaus mussten viele Projekte die Ausgabe von Pink Books vorübergehend einstellen, damit die Behörden die finanziellen Verpflichtungen überprüfen, die Rechtmäßigkeit prüfen und zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen konnten …
Beispielsweise wurden beim Apartmentprojekt Leman Luxury (Bezirk 3) seit 2018 218 Wohnungen in Betrieb genommen, den Kunden wurden jedoch bis heute keine Zertifikate ausgestellt, da es sich um Landesverteidigungsgebiete handelt.
Im Apartmentgebäude Or Phuong Viet (1002 Ta Quang Buu, Bezirk 6, Distrikt 8) gibt es noch 500 Wohnungen, für die kein rosafarbenes Buch ausgestellt wurde, weil die finanziellen Verpflichtungen überprüft werden müssen, weil das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt 244 Umsiedlungswohnungen nicht zurückgekauft hat.
Im Apartmentgebäude Premium Central (Bezirk 5, Bezirk 8) wurden 561 Wohnungen nicht mit rosa Büchern ausgestattet, da zusätzliche finanzielle Verpflichtungen geprüft werden mussten, als im Rahmen des Projekts der gewerbliche Dienstleistungsblock in einen gewerblichen Apartmentblock umgewandelt wurde.
Das Wohngebiet in Bezirk 7, Distrikt 8, in das die Saigon Cho Lon Investment and Real Estate Joint Stock Company 196 Häuser investiert hat, hat Schwierigkeiten, seinen Verpflichtungen hinsichtlich des sozialen Wohnungsbaus nachzukommen, den Standort zu bestimmen und Wohngrundstücke mit Infrastruktur gegen 12.219 Quadratmeter öffentliches Land einzutauschen.
Für das Wohngebäude Xi Grand Count (256 – 258 Ly Thuong Kiet, Bezirk 14, Distrikt 10) mit 543 Wohnungen wurden keine rosa Bücher ausgestellt, da die Verfahren erneut durchgeführt werden müssen, wenn der Investor die Wohnungsgröße und den Architekturplan anpasst.
Das Apartmentprojekt 8X Thai An (Bezirk Go Vap) umfasst 200 Wohnungen, denen keine Pink Books zugeteilt wurden, da das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Grundstückspreis noch nicht genehmigt hat. Es wird erwogen, den Beschluss zur Zweckänderung anzupassen, um festzustellen, ob finanzielle Verpflichtungen entstehen oder nicht.
Dem Einkaufszentrum, dem Büro- und Wohngebäude im Bezirk Thao Dien in der Stadt Thu Duc wurde unterdessen keine Baugenehmigung erteilt, da zusätzliche finanzielle Verpflichtungen nicht geklärt sind. Der Song Viet-Komplex (Stadt Thu Duc) verfügt über 456 Wohnungen, denen aufgrund zusätzlicher Landnutzungsgebühren keine Baugenehmigung erteilt wurde.
Im Apartmentkomplex Song Viet wurden den Bewohnern keine rosa Bücher ausgehändigt, da auf die Begleichung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen gewartet wurde.
Ehome 3 Tay Sai Gon Apartment (An Lac Ward, Binh Tan District) muss seine finanziellen Verpflichtungen überprüfen, da das Volkskomitee von Ho Chi Minh-Stadt 200 Umsiedlungswohnungen nicht zurückgekauft hat.
Für das Wohngebäude CC1 – Felix Homes (44 Nguyen Van Dung, Bezirk 6, Bezirk Go Vap) können für 147 Wohnungen keine „Pink Books“ ausgestellt werden, da die Baugesellschaft Nr. 1 den Produktverbrauchsplan des Projekts angepasst hat, wodurch sich die finanziellen Verpflichtungen des Projekts geändert haben. Für die Grundstücke G und E (Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be) mit 1.150 Wohnungen können keine Zertifikate ausgestellt werden, da zusätzliche finanzielle Verpflichtungen und Sozialwohnungen geprüft werden müssen.
Das Hamorna Commercial Center and Apartment Project (21 Truong Cong Dinh, Bezirk 14, Bezirk Tan Binh) verfügt über 258 Wohnungen, für die keine Pink Books ausgestellt wurden, da die Dokumente erneut ausgefüllt werden mussten, als der Investor die Anzahl der Wohnungen erhöhen und die Baudichte steigern wollte.
Das Dong Phuong Apartment- und Geschäftszentrum (Au Co Street, Tan Thanh Ward, Tan Phu District) mit 861 Wohnungen hat keine rosaroten Bücher an die Bewohner verteilt, weil der Investor den Bau angepasst und ihn im Vergleich zum Original um 5 Stockwerke erhöht hat.
Auch das Apartmentgebäude Melody Residences (Bezirk Tan Phu) mit 704 Wohnungen, für die keine Pink Books erteilt wurden, und das Apartmentgebäude Sky Center (Bezirk Tan Binh) mit 495 Wohnungen befinden sich in einer ähnlichen Situation, da auf zusätzliche finanzielle Verpflichtungen gewartet wird.
Für den Hochhaus-Apartmentkomplex Nr. 61 – 63, Straße 1 (Bezirk Phu Huu, Stadt Thu Duc) mit 597 Apartments, in den die Khang Viet National Housing Development Joint Stock Company investiert hat, müssen die Unterlagen vervollständigt werden, da die Fläche des Campus 18.333 m² beträgt, das Zertifikat jedoch nur den Basisblock gewährt und die Landnutzungsgebühr 7.500 m² beträgt, ohne die Fläche für den Hof, den Swimmingpool, die Blumenbeete und die internen Straßen.
Beim Lexington-Apartmentgebäude (67 Mai Chi Tho, Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc) mit 1.310 Wohnungen stecken die Verfahren fest, weil die Landnutzungsstruktur angepasst werden muss.
Ein weiterer Fall ist das Apartmentgebäude Ehome 6 (Bezirk Phuoc Long B, Stadt Thu Duc – Flora Anh Dao), bei dem ebenfalls Verfahren abgeschlossen werden müssen, da der Investor die Gemeinschaftsaktivitäten im 1. und 16. Stock des Apartmentgebäudes in Gewerbe- und Dienstleistungsbereiche umgewandelt hat.
Für den sensationellen Gewerbe- und Service-Apartmentkomplex (207 Nguyen Van Huong Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City) mit 273 Apartments müssen die Verfahren erneut abgeschlossen werden, da der Investor eine Erhöhung des Basisblocks um eine Etage und eine Reduzierung des Hochhauses um eine Etage beschlossen hat.
Im Fall des Wohngebiets Phu Huu Ward (Phu Huu Ward, Thu Duc City) mit 49 Häusern, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil der Investor aufgrund der Aufteilung einiger Grundstücke mit niedrigem Wohnbau zusätzliche finanzielle Verpflichtungen prüfen muss.
Für das Wohngebiet im Bezirk Phuoc Long B der Stadt Thu Duc mit 135 Wohnungen wurden keine Pink Books bewilligt, da das Projekt nach Abschluss der Bauarbeiten 20 % des Wohnungsbaufonds des Projekts umsetzen und es dann an den Staat zurückverkaufen muss.
Das Reihenhausviertel in der Dong Van Cong Street, Bezirk Thanh My Loi, Stadt Thu Duc, muss seine finanziellen Verpflichtungen und den Sozialwohnungsbau überprüfen.
Im Apartmentgebäude Sunny Plaza (Nr. 110A Pham Van Dong, Bezirk 3, Bezirk Go Vap) gibt es noch 202 Wohnungen, denen kein rosa Buch zugeteilt wurde, weil es dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument zur Überprüfung der Verwaltung und Verwendung des Staatskapitals vorlegen muss.
Das Southern Poultry Housing Project (Thu Duc City) verfügt noch immer über 12 Häuser, denen kein Pink Book zugeteilt wurde, weil die Käufer keine Angestellten sind.
Das Hoa Phuong Apartment (Nationalstraße 1A, Bezirk Thoi An, Distrikt 12) verfügt über 550 Wohnungen, denen aufgrund der Neufestlegung der für das Apartmentgebäude genutzten Grundstücksfläche kein Pink Book zugeteilt wurde. Gleichzeitig forderte der Prüfer das Bauamt auf, die Käufer von Sozialwohnungen des Projekts erneut zu prüfen.
Das Wohnbauprojekt Vuon Lai (Bezirk An Phu Dong, Distrikt 12) verfügt über 550 Wohnungen, für die keine rosa Bücher ausgestellt wurden, weil auf Anweisungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hinsichtlich der finanziellen Verpflichtungen des Projekts und der Zusage zur Unterstützung der Finanzierung gewartet wird.
Sechs weitere Projekte mit Problemen sind das Apartmentprojekt Ruby Celadon City (36 Bo Bao Tan Thang, Bezirk Son Ky, Distrikt Tan Phu) der Gamuda Land Joint Stock Company, bei dem 927 Apartments nicht als Pink Books zugelassen wurden, weil der Investor laut Schlussfolgerung der Regierungsinspektion 514 Milliarden VND an Rückständen nicht bezahlt hat ...
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