TPO – Das versteigerte Grundstück mit 19 Parzellen (LK03-LK04) im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen (Bezirk Hoai Duc, Hanoi ) hat einen Zuschlagspreis von 91,3 – 133,3 Millionen VND/m2 und liegt etwa 20 km vom Zentrum Hanois entfernt neben der im Bau befindlichen Ringstraße 4.
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Die 19 Grundstücke im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen (Bezirk Hoai Duc, Hanoi) mit schockierend hohen Auktionspreisen liegen etwa 20 km vom Zentrum Hanois entfernt, in der Nähe der Tien Le Deichstraße, neben dem Tien Yen B Kindergarten und etwa 100 m von der im Bau befindlichen Ringstraße 4. |
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Eine Seite des versteigerten Landes im Dorf Long Khuc grenzt an die landwirtschaftlichen Flächen der Gemeinde. |
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| Laut einem Reporter von Tien Phong wurde das versteigerte Land in die synchrone Infrastruktur von Straßen, Bäumen, Elektrizität, Entwässerung usw. investiert. |
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| Der Spielplatz wurde auf dem versteigerten Land des Dorfes Long Khuc gebaut. |
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| Nach Angaben des Hoai Duc District Land Fund Development Center dauerte die Grundstücksversteigerung über 19 Stunden und endete erst am 20. August um 4:30 Uhr. Nach 9 Auktionen wurde für das Grundstück LK03-12 (Eckgrundstück mit 3 Fronten) mit einer Fläche von über 113 m2 der höchste Preis von 133,3 Millionen VND/m2 erzielt (das entspricht einem Grundstückswert von über 15 Milliarden VND). Verglichen mit dem Anfangspreis von 7,3 Millionen VND/m2 zahlte der Investor mehr als 18-mal mehr für dieses Grundstück. Die übrigen 16 Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 97,3 und 127,3 Millionen VND/m2; die beiden Grundstücke mit dem niedrigsten Zuschlag lagen bei 91,3 Millionen VND/m2. (Standort der 19 gerade versteigerten Grundstücke im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Zone Do). |
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| Laut einigen Immobilienmaklern hat der Preis von 133,3 Millionen VND/m² hier einen neuen Höchstwert für Grundstücke gesetzt, da dieser Preis zwei- bis dreimal höher ist als der Marktpreis in der Umgebung des versteigerten Grundstücks. Auf dem Foto ist das Grundstück LK03-12 (Eckgrundstück mit drei Fronten) mit einer Fläche von über 113 m² und dem höchsten Preis von 133,3 Millionen VND/m² zu sehen. |
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Laut dem Price History Tool von Batdongsan.com.vn liegen die Grundstückspreise in der Gemeinde Tien Yen im Bezirk Hoai Duc bei durchschnittlich 43 Millionen VND/m2, was einem Anstieg von etwa 30 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und einem Anstieg von etwa 48,3 % im vergangenen Jahr entspricht. |
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| Nach der nächtlichen Landauktion, sobald das Höchstgebot bekannt gegeben wurde, entstanden neben dem Grundstück zahlreiche Maklerbüros. Viele „Landmakler“ stellten sogar Sonnenschirme, Tische und Stühle auf, um mitten auf dem Auktionsgelände Kunden zu beraten und zu werben. |
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Nach Angaben von Maklern werden Anleger nach einem Auktionsgewinn je nach Standort mit einer Differenz von 250 bis 600 Millionen VND/Lot verkaufen. |
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| In einem Gespräch mit PV Tien Phong erklärte Dr. Tran Xuan Luong, stellvertretender Direktor des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung, dass das Fieber bei Grundstücksauktionen in Vororten wie Thanh Oai und Hoai Duc, bei denen die Zuschlagspreise weit über dem Marktpreis liegen, teilweise auf spekulative Gruppen zurückzuführen sei, die die Preise manipulieren und „aufblähen“. Denn nach den jüngsten Auktionen beteiligten sich Investorengruppen aus Hai Duong, Bac Ninh und Bac Giang an den Auktionen und zahlten hohe Preise. Dies wird die Preise für Grundstücke und Immobilien in Zukunft in die Höhe treiben und es denjenigen, die es wirklich brauchen, schwer machen, darauf zuzugreifen. Dr. Tran Xuan Luong schlug vor, zur Vermeidung von Spekulationen und Preisinflation die Anzahlung auf 50 % des ursprünglichen Werts zu erhöhen. Außerdem müssten Auktionsgewinner ein bis zwei Jahre warten, bevor sie kaufen, verkaufen und notariell beglaubigen lassen könnten. |
| Video: Standort von 19 versteigerten Grundstücken im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc. |
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