Der beste Anlagekanal für das erste Quartal des Jahres: Gold, Immobilien, Aktien?

(Dan Tri) – Am Ende des ersten Quartals erreichten die Goldpreise ihren Höchststand, und Experten rieten den Menschen, Geld zu sparen und in Aktien und Immobilien zu investieren – also in Kanäle mit guter Performance.

Viele Anlagekanäle zeigten nach Ablauf des ersten Quartals eine gute Performance.

Gelb

Am Ende des ersten Quartals notierten große Unternehmen den Preis für SJC-Goldbarren mit 99,5-101,8 Millionen VND/Tael (Kauf-Verkauf), ebenfalls ein Rekordniveau für diesen Artikel. Die Differenz zwischen An- und Verkaufspreis beträgt 2 Millionen VND/Tael.

Der Preis für einfache Goldringe wurde am Ende des ersten Quartals von großen Unternehmen mit 99-101,2 Millionen VND/Tael (Kauf – Verkauf) angegeben.

Seit Jahresbeginn ist der Preis für Goldringe nach drei Monaten um mehr als 23 % gestiegen, während der Preis für Goldbarren ebenfalls um 20 % zugelegt hat und damit die meisten Anlagekanäle auf dem Markt übertroffen hat.

Ab Anfang 2024 gerechnet, verzeichnen Edelmetalle einen bemerkenswerten Preisanstieg. Goldringe verteuerten sich um mehr als 60 % aus der Preisspanne von 63 Millionen VND/Tael, während Goldbarren ebenfalls um mehr als 35 % teurer wurden.

Die Preise für inländische Edelmetalle stiegen im Einklang mit der Entwicklung auf den internationalen Märkten. Der Goldpreis weltweit stieg im März um etwa 8 % und im ersten Quartal dieses Jahres um 18 %.

Experten zufolge ist der Weltgoldpreis seit Jahresbeginn aufgrund der Kaufkraft großer Investmentfonds sowie globaler Faktoren wie Wechselkursen, Geldpolitik und geopolitischen Spannungen gestiegen. Gold gilt seit langem als „sicherer Hafen“ in Zeiten der Instabilität, insbesondere wenn Faktoren wie Geldpolitik und politische Spannungen die Weltwirtschaft stark beeinflussen.

Bedenken hinsichtlich Handelszöllen, insbesondere die jüngste Entscheidung von US-Präsident Donald Trump, Zölle auf verschiedene Länder zu erheben, haben die Befürchtung eines globalen Handelskriegs geweckt. Dies hat nicht nur den Devisenmarkt gestört, sondern auch viele Menschen vor einer steigenden Inflation in den USA beunruhigt.

Präsident Donald Trump betrachtet Zölle als ein Mittel, um den Haushalt aufzubessern, versprochene Steuersenkungen auszugleichen und der angeschlagenen US-Industrie zu helfen.

Darüber hinaus haben auch die geldpolitischen Entscheidungen der Zentralbanken einen großen Einfluss auf die Goldpreisentwicklung. Niedrigere Zinssätze der globalen Zentralbanken reduzieren die Opportunitätskosten der Goldhaltung, da Gold keine Zinsen abwirft. Dies macht Gold in einem Niedrigzinsumfeld zu einer attraktiveren Option.

Die weltweite Goldnachfrage, einschließlich außerbörslicher Transaktionen, stieg laut Daten des World Gold Council im Jahr 2024 um 1 % auf ein Rekordhoch. Insbesondere die Zentralbanken beschleunigten ihre Goldkäufe im vierten Quartal des Jahres, was die anhaltende Nachfrage nach Gold als sicherer Hafen angesichts der globalen Unsicherheit widerspiegelt.

Dies ist nicht das erste Mal, dass der Goldpreis gestiegen ist, aber es kam schon früher vor. Während der Finanzkrise 2008 kletterte der Goldpreis von rund 800 USD/Unze zu Jahresbeginn auf über 1.900 USD/Unze im Jahr 2011. Auch beim Ausbruch der Covid-19-Pandemie im Jahr 2020 erreichte der Goldpreis aufgrund des massiven Geldflusses in sichere Anlagen mit fast 2.070 USD/Unze seinen Höchststand.

Der inländische Goldmarkt schwankte in letzter Zeit stark (Foto: Tien Tuan).

Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Huu Huan, Dozent an der Wirtschaftsuniversität Ho Chi Minh City, betrachtete die Investitionsaussichten unter Berücksichtigung bestehender Variablen und erklärte, dass die Preise bei Goldinvestitionen eher aufgrund geopolitischer und weltwirtschaftlicher Instabilität als aufgrund saisonaler Faktoren schwanken. Saisonale Faktoren treten nur auf, wenn die Goldpreise stabil sind und die Weltwirtschaftslage relativ „ruhig“ ist. Derzeit steigen die Goldpreise unabhängig davon, selbst in der Nebensaison, wenn der Handelskrieg angespannt ist.

Herr Huan ist der Ansicht, dass der Goldpreis zu stark gestiegen ist und die Möglichkeit einer Anpassung sehr hoch ist. Gold hat jedoch ein neues Preisniveau etabliert und es ist schwierig, auf die Marke von 70-80 Millionen VND/Tael zurückzufallen.

„Sie sollten nur kaufen, wenn der Preis niedrig ist, nicht, wenn er steigt. Vermeiden Sie es, dem Markt hinterherzujagen, das Risiko ist sehr hoch. Sie sollten zu diesem Zeitpunkt nicht kaufen, Sie sollten auf starke Korrekturphasen warten, dann ist Kaufen sicherer. Für Verkäufer ist dieser Zeitpunkt auch eine Gelegenheit, einen Teil des Portfolios zu verkaufen und auf einen Preisverfall zu warten, um zu einem niedrigeren Preis zurückzukaufen“, rät Herr Huan.

Experten zufolge ist Gold ein sicherer Anlagekanal, aber wenn der Goldpreis wie derzeit über 101 Millionen VND/Tael liegt, ist es kein sicherer Kanal.

Wer Gold langfristig kauft, ist zwar sicher, die Rendite ist jedoch gering. In den letzten 20 Jahren lag die Rendite selbst in Zeiten starker Preissteigerungen bei lediglich 8 Prozent und damit niedriger als bei Investitionen in Aktien und Immobilien und nur höher als beim Sparen.

Aktie

Zum Ende des ersten Quartals schloss der VN-Index – der repräsentative Index der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) – bei 1.306,86 Punkten. Damit ist der Aktienindex seit Jahresbeginn um 3 % gestiegen. Im Jahr 2024 wird dieser Index um 12 % steigen.

Vergleicht man die allgemeinen Aktienindizes oder spezifischere Indizes wie den VN30-Index, erkennt man leicht, dass der Gold-Investmentkanal weiterhin eine bessere Wachstumsrate aufweist. Allerdings sind die Indizes nur repräsentativ für den Gesamtmarkt. Viele Aktien verzeichneten im ersten Quartal des Jahres ebenfalls eine gute Wachstumsentwicklung.

Einige Aktiencodes auf dem HoSE-Parkett verzeichneten nach 3 Monaten eine Akkumulation von etwa 20 %, darunter GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND ...

Ein Analyst einer Wertpapierfirma sagte, dass Aktieninvestitionen eine „Chance für Geduldige“ seien. Er riet, 50 bis 60 Prozent des Vermögens in Aktien zu investieren, wenn man bereit sei, einige Jahre auf Ergebnisse zu warten. „Für diejenigen, die surfen wollen, gibt es nicht viele Möglichkeiten“, sagte er.

Aktieninvestitionen werden als Chance für geduldige Menschen gesehen (Foto: Hai Long).

Spareinlage

Banksparen ist eine gute Wahl für Anleger mit geringer Risikobereitschaft.

In den ersten beiden Monaten des Jahres stiegen die Einlagenzinsen bei den Banken kontinuierlich an. Viele Banken zahlen Zinsen von 6%/Jahr.

Statistiken von Dan Tri -Reportern zeigen jedoch, dass im vergangenen Monat 25 Banken gleichzeitig ihre Zinssätze gesenkt haben. Dieser Schritt erfolgte, nachdem der Premierminister „scharfe“ Inspektionen und Kontrollen bei Banken angeordnet hatte, die in letzter Zeit die Einlagenzinsen erhöht hatten. Die Regierungschefs forderten zudem ein strengeres Vorgehen bei Verstößen und Nichteinhaltung der Richtlinie. Insbesondere muss der Gouverneur der Staatsbank den Einsatz von Managementinstrumenten zur Begrenzung des Kreditwachstums und zum Lizenzentzug gemäß den Vorschriften prüfen und darüber entscheiden.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine Laufzeit von 12 Monaten liegt bei Banken derzeit bei lediglich 5-5,7%/Jahr. Die Zahl der Banken, die Zinsen ab 6% zahlen, lässt sich an einer Hand abzählen.

Im Vergleich zu anderen Kanälen ist der Gewinn beim Sparen bei Banken nicht allzu herausragend. Der Vorteil besteht jedoch darin, dass sich die Einleger keine Sorgen um Risiken machen müssen, da ihr Geld immer sicher verwahrt ist.

Die Sparzinsen sind niedrig (Foto: Manh Quan).

Der Ökonom Dinh Trong Thinh bewertete die Zinssenkung einer Reihe von Banken als wichtiges Signal zur Unterstützung der Wirtschaft. Niedrige Zinsen bedeuten niedrigere Kreditkosten, helfen Unternehmen, ihre finanzielle Belastung zu reduzieren und schaffen günstige Bedingungen für die Ausweitung von Produktion und Geschäften.

Den Prognosen von Wertpapierfirmen zufolge wird die Möglichkeit einer Mobilisierung der Zinssätze in diesem Jahr unverändert bleiben. Der Grund dafür liegt in den Bemühungen der Staatsbank, die Kreditvergabe zu fördern, sowie in der Ausrichtung, die Entwicklung der nationalen und internationalen Märkte weiterhin aufmerksam zu verfolgen, die Liquidität zu unterstützen und Bedingungen für die Kreditvergabe an die Wirtschaft zu schaffen.

Immobilie

Im Gegensatz zu anderen Anlageformen gibt es für Immobilien keinen repräsentativen Index, um die Rentabilität zu vergleichen. Dennoch wird für das erste Quartal 2025 mit vielen „heißen“ Entwicklungen im Immobiliensektor gerechnet. Laut Statistiken eines Marktforschungsinstituts stiegen die Verkaufspreise für Grundstücke in den Vororten von Hanoi allein in den ersten beiden Monaten des Jahres je nach Gebiet um 30 % bis 80 %, beispielsweise verzeichnete Quoc Oai einen Anstieg von 74 %.

Dies zeigt, dass das Grundstückspreisniveau in den Vororten auch nach einem Jahr noch einen guten Wachstumstrend aufweist. Das Interesse an Grundstücken ist jedoch nicht entsprechend gestiegen, sondern weist sogar Anzeichen einer Seitwärtsbewegung oder eines leichten Rückgangs auf. Dies ist teilweise darauf zurückzuführen, dass sich die Anzahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr kaum abrupt verändert hat.

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass die Grundstückspreise in den Vororten von Hanoi in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen seien, was viele Investoren und Käufer dazu veranlasst habe, abzuwarten und den Markt zu beobachten, bevor sie eine Entscheidung trafen. Darüber hinaus suchten Spekulanten nach Informationen über die geplante Zusammenlegung einiger Provinzen verstärkt nach Möglichkeiten in den Provinzgebieten, anstatt sich wie zuvor auf Grundstücke in der Nähe der Hauptstadt zu konzentrieren.

Tatsächlich haben die meisten Analysten seit Jahresbeginn kommentiert, dass der Immobilienmarkt nach einer „eingefrorenen“ Phase den Wendepunkt überschritten habe und ab diesem Jahr in einen neuen Wachstumszyklus eingetreten sei.

Ab diesem Jahr tritt der Immobilienmarkt in einen neuen Wachstumszyklus ein (Foto: Hoang Giam).

Diese Ansicht wurde zum Ausdruck gebracht, als im August 2024 drei Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien in Kraft traten: das Bodengesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023. Die Gesetzesinitiative hat das Angebot an neuen Immobilien erhöht, die Kaufmentalität von Eigenheimkäufern sowohl für Wohn- als auch für Anlagezwecke verbessert und die Hypothekenzinsen auf einem vernünftigen Niveau gehalten. Auch die Investoren sind nach einer Phase der Umstrukturierung und Bereinigung zurückgekehrt.

Herr Nguyen Quoc Anh erklärte, dass der Markt vom vierten Quartal 2024 bis zum zweiten Quartal 2025 in eine Konsolidierungsphase eintreten werde. Die Anleger würden allmählich mehr Vertrauen in die Entwicklungsaussichten der Immobilienbranche gewinnen.

Das Wohnungssegment wird nun Privathäusern und Reihenhäusern weichen. Danach wird sich der Markt voraussichtlich im zweiten bis vierten Quartal 2025 erholen. Investoren werden dann nicht mehr so ​​viel Wert auf Preis- und Rechtsfaktoren legen wie in Zeiten der Markttrübung.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm