Der beste Anlagekanal für das erste Quartal des Jahres: Gold, Immobilien, Aktien?

(Dan Tri) – Am Ende des ersten Quartals erreichten die Goldpreise ihren Höchststand, und Experten rieten den Menschen, über Sparmöglichkeiten und Investitionen in Aktien und Immobilien nachzudenken – also in Kanäle mit guter Performance.

Viele Anlagekanäle zeigten nach Ablauf des ersten Quartals eine gute Performance.

Gelb

Ende des ersten Quartals notierten große Unternehmen den Preis für SJC-Goldbarren mit 99,5–101,8 Millionen VND/Tael (Ankauf – Verkauf), ebenfalls ein Rekordpreis für diesen Artikel. Die Differenz zwischen An- und Verkaufspreis beträgt 2 Millionen VND/Tael.

Der Preis für einfache Goldringe wurde von großen Unternehmen am Ende des ersten Quartals mit 99-101,2 Millionen VND/Tael (Kauf-Verkauf) angegeben.

Seit Jahresbeginn ist der Preis für Goldringe nach drei Monaten um mehr als 23 % gestiegen, während der Preis für Goldbarren ebenfalls um 20 % zulegte und damit die meisten Anlagekanäle auf dem Markt übertraf.

Ab Anfang 2024 verzeichneten Edelmetalle einen bemerkenswerten Preisanstieg. Goldringe verteuerten sich von einem Preis von 63 Millionen VND/Tael um mehr als 60 %, während Goldbarren ebenfalls um mehr als 35 % verteuerten.

Die Preise für inländische Edelmetalle stiegen im Einklang mit der Entwicklung auf den internationalen Märkten. Der weltweite Goldpreis legte im März um rund 8 % und im ersten Quartal dieses Jahres um 18 % zu.

Experten zufolge ist der weltweite Goldpreis seit Jahresbeginn aufgrund der Kaufkraft großer Investmentfonds sowie globaler Faktoren wie Wechselkursen, Geldpolitik und geopolitischen Spannungen gestiegen. Gold gilt seit langem als „sicherer Hafen“ in Zeiten der Instabilität, insbesondere wenn Faktoren wie Geldpolitik und politische Spannungen die Weltwirtschaft stark beeinflussen.

Bedenken hinsichtlich Handelszöllen, insbesondere die jüngste Entscheidung von US-Präsident Donald Trump, Zölle auf verschiedene Länder zu erheben, haben die Befürchtung eines globalen Handelskriegs geweckt. Dies hat nicht nur die Devisenmärkte erschüttert, sondern auch die Sorge vor einer steigenden Inflation in den USA geweckt.

Präsident Donald Trump betrachtet Zölle als ein Mittel, um den Haushalt aufzubessern, versprochene Steuersenkungen auszugleichen und der schwächelnden US-Industrie zu helfen.

Darüber hinaus haben auch die geldpolitischen Entscheidungen der Zentralbanken einen großen Einfluss auf die Goldpreisentwicklung. Niedrigere Zinssätze der globalen Zentralbanken reduzieren die Opportunitätskosten der Goldhaltung, da Gold keine Zinsen abwirft. Dies macht Gold in einem Niedrigzinsumfeld zu einer attraktiveren Option.

Die weltweite Goldnachfrage, einschließlich außerbörslicher Transaktionen, stieg laut Daten des World Gold Council im Jahr 2024 um 1 % auf ein Rekordhoch. Insbesondere die Zentralbanken beschleunigten ihre Goldkäufe im vierten Quartal des Jahres, was die anhaltende Nachfrage nach Gold als sicherer Anlage angesichts der globalen Unsicherheit widerspiegelt.

Dies ist nicht das erste Mal, dass der Goldpreis gestiegen ist, aber es kam schon früher vor. Während der Finanzkrise 2008 stieg der Goldpreis von rund 800 USD/Unze zu Jahresbeginn auf über 1.900 USD/Unze im Jahr 2011. Auch als die Covid-19-Pandemie 2020 ausbrach, erreichte der Goldpreis aufgrund des massiven Kapitalflusses in sichere Anlagen seinen Höchststand von fast 2.070 USD/Unze.

Der heimische Goldmarkt schwankte zuletzt stark (Foto: Tien Tuan).

Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Huu Huan, Dozent an der Wirtschaftsuniversität Ho Chi Minh City, betrachtete die Investitionsaussichten unter Berücksichtigung bestehender Variablen und erklärte, dass die Preise bei Goldinvestitionen stärker aufgrund geopolitischer und weltwirtschaftlicher Instabilität als aufgrund saisonaler Faktoren schwanken. Saisonale Faktoren treten nur dann auf, wenn die Goldpreise stabil sind und die Weltwirtschaftslage relativ ruhig ist. Derzeit steigen die Goldpreise unabhängig davon, selbst in der Nebensaison, wenn der Handelskrieg angespannt ist.

Herr Huan ist der Ansicht, dass der Goldpreis zu stark gestiegen ist und die Möglichkeit einer Anpassung sehr hoch ist. Gold hat jedoch ein neues Preisniveau etabliert und wird nur schwer wieder auf die Marke von 70-80 Millionen VND/Tael fallen.

„Kaufen Sie nur, wenn der Kurs fällt, nicht, wenn er steigt. Vermeiden Sie es, dem Markt hinterherzujagen, das Risiko ist sehr hoch. Kaufen Sie jetzt nicht, sondern warten Sie auf starke Korrekturphasen. Dann ist Kaufen sicherer. Für Verkäufer, die Gewinne mitnehmen, ist dies auch eine Gelegenheit, einen Teil des Portfolios zu verkaufen und auf einen fallenden Kurs zu warten, um dann zu einem niedrigeren Preis zurückzukaufen“, rät Herr Huan.

Laut Experten ist Gold ein sicherer Anlagekanal, aber wenn der Goldpreis wie derzeit über 101 Millionen VND/Tael liegt, ist es kein sicherer Kanal.

Wer Gold langfristig kauft, ist zwar sicher, die Rendite ist jedoch niedrig. In den letzten 20 Jahren lag die Rendite selbst in Zeiten starker Preissteigerungen bei lediglich 8 Prozent. Sie war damit niedriger als bei Aktien- und Immobilieninvestitionen und nur höher als beim Sparen.

Aktie

Zum Ende des ersten Quartals schloss der VN-Index – der Index der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) – bei 1.306,86 Punkten. Damit ist der Aktienindex seit Jahresbeginn um 3 % gestiegen. Im Jahr 2024 wird dieser Index um 12 % steigen.

Vergleicht man die allgemeinen Aktienindizes oder spezifischere Indizes wie den VN30-Index, erkennt man leicht, dass der Gold-Anlagekanal weiterhin eine bessere Wachstumsrate aufweist. Allerdings sind die Indizes nur repräsentativ für den Gesamtmarkt. Viele Aktien verzeichneten im ersten Quartal des Jahres ebenfalls eine gute Wachstumsentwicklung.

Einige Aktiencodes an der HoSE verzeichneten nach 3 Monaten eine Akkumulation von etwa 20 %, darunter GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND ...

Ein Analyst einer Wertpapierfirma sagte, Aktieninvestitionen seien eine „Chance für Geduldige“. Er riet, 50 bis 60 % des Vermögens in Aktien zu investieren, wenn man bereit sei, einige Jahre auf Ergebnisse zu warten. „Für diejenigen, die surfen wollen, gibt es nicht viele Möglichkeiten“, sagte er.

Aktieninvestitionen werden als Chance für geduldige Menschen gesehen (Foto: Hai Long).

Ersparnisse

Für Anleger mit geringer Risikobereitschaft sind Bankspareinlagen eine gute Wahl.

In den ersten beiden Monaten des Jahres sind die Einlagenzinsen bei den Banken kontinuierlich gestiegen. Viele Banken zahlen Zinsen von 6%/Jahr oder mehr.

Statistiken von Dan Tri -Reportern zeigen jedoch, dass im vergangenen Monat 25 Banken gleichzeitig ihre Zinssätze gesenkt haben. Dieser Schritt erfolgte, nachdem der Premierminister „scharfe“ Inspektionen und Prüfungen bei Banken angeordnet hatte, die in letzter Zeit die Einlagenzinsen erhöht hatten. Die Regierungsvertreter forderten zudem ein strenges Vorgehen bei Verstößen und Nichteinhaltung der Richtlinie. Insbesondere muss der Gouverneur der Staatsbank den Einsatz von Managementinstrumenten zur Begrenzung des Kreditwachstums und zum Lizenzentzug gemäß den Vorschriften prüfen und entscheiden.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 12-monatige Laufzeit bei Banken liegt derzeit bei lediglich 5-5,7%/Jahr. Die Zahl der Banken, die Zinsen ab 6% zahlen, lässt sich an einer Hand abzählen.

Im Vergleich zu anderen Kanälen ist der Gewinn beim Banksparen nicht allzu herausragend. Der Vorteil besteht jedoch darin, dass sich die Einleger keine Sorgen um Risiken machen müssen, da ihr Geld stets sicher verwahrt ist.

Die Sparzinsen sind niedrig (Foto: Manh Quan).

Der Ökonom Dinh Trong Thinh bewertete die Zinssenkungen einer Reihe von Banken als wichtiges Signal zur Unterstützung der Wirtschaft. Niedrige Zinsen bedeuten niedrigere Kreditkosten, helfen Unternehmen, ihre finanzielle Belastung zu reduzieren und schaffen günstige Bedingungen für die Ausweitung von Produktion und Wirtschaft.

Den Prognosen von Wertpapierfirmen zufolge werden die Zinssätze für die Mobilisierung in diesem Jahr stabil bleiben. Dies liegt daran, dass die Staatsbank die Kreditvergabe fördert und weiterhin die Entwicklung der nationalen und internationalen Märkte aufmerksam verfolgt, die Liquidität fördert und die Voraussetzungen für die Kreditvergabe an die Wirtschaft schafft.

Immobilie

Im Gegensatz zu anderen Anlageformen gibt es für Immobilien keinen repräsentativen Index zur Vergleichbarkeit der Rentabilität. Dennoch wird für das erste Quartal 2025 mit vielen attraktiven Entwicklungen im Immobiliensektor gerechnet. Laut Statistiken eines Marktforschungsinstituts stiegen die Verkaufspreise für Grundstücke in den Vororten Hanois allein in den ersten beiden Monaten des Jahres je nach Gebiet um 30 % bis 80 %, beispielsweise verzeichnete Quoc Oai einen Anstieg von 74 %.

Dies zeigt, dass das Grundstückspreisniveau in den Vororten auch nach einem Jahr noch einen guten Wachstumstrend aufweist. Das Interesse an Grundstücken ist jedoch nicht entsprechend gestiegen, sondern weist sogar Anzeichen einer Seitwärtsbewegung oder eines leichten Rückgangs auf. Dies ist teilweise darauf zurückzuführen, dass sich die Anzahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert hat.

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, erklärte, die Grundstückspreise in den Vororten von Hanoi seien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was viele Investoren und Käufer dazu veranlasst habe, abzuwarten und den Markt zu beobachten, bevor sie eine Entscheidung trafen. Zudem suchten Spekulanten nach Informationen über die geplante Zusammenlegung einiger Provinzen verstärkt nach Möglichkeiten in den Provinzgebieten, anstatt sich wie zuvor auf Grundstücke in der Nähe der Hauptstadt zu konzentrieren.

Tatsächlich haben die meisten Analysten seit Jahresbeginn kommentiert, dass der Immobilienmarkt nach einer Phase des „Einfrierens“ den Wendepunkt überschritten habe und ab diesem Jahr in einen neuen Wachstumszyklus eingetreten sei.

Der Immobilienmarkt tritt ab diesem Jahr in einen neuen Wachstumszyklus ein (Foto: Hoang Giam).

Diese Ansicht wurde zum Ausdruck gebracht, als im August 2024 drei Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien in Kraft traten: das Bodengesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023. Die Gesetzesinitiative förderte das Angebot, verbesserte die Kaufmentalität von Eigenheimkäufern sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke und hielt die Hypothekenzinsen auf einem angemessenen Niveau. Auch die Investoren kehrten nach einer Phase der Umstrukturierung und Bereinigung zurück.

Herr Nguyen Quoc Anh erklärte, dass der Markt vom vierten Quartal 2024 bis zum zweiten Quartal 2025 in eine Konsolidierungsphase eintreten werde. Die Anleger würden hinsichtlich der Entwicklungsaussichten der Immobilienbranche allmählich zuversichtlicher sein.

Das Wohnungssegment wird nun Privathäusern und Reihenhäusern weichen. Danach wird der Markt in eine Wachstumsphase eintreten, die voraussichtlich zwischen dem zweiten und vierten Quartal 2025 beginnen wird. Investoren werden dann nicht mehr so viel Wert auf Verkaufspreis und rechtliche Faktoren legen wie in der trüben Marktphase.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm