Die Ziele für die Erhebung von Grundsteuern wurden nicht erreicht.

Im Jahr 2023 legte die Zentralregierung für die Provinz Quang Ngai ein Einnahmenziel von 2.500 Milliarden VND aus Landnutzungsgebühren fest, davon 1.645 Milliarden VND auf Provinzebene und 855 Milliarden VND auf Bezirksebene.

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Ngai wurden bis zum 31. August 2023 drei Projekte erfolgreich versteigert, mit einem Gesamtwert von fast 415 Milliarden VND; drei Projekte wurden zwar versteigert, waren aber nicht erfolgreich: das Grundstück mit dem Code DN06, das zum Projekt des technischen Infrastruktursystems des Wohngebiets entlang der Straße Bau Giang-Cau Moi gehört; das Grundstück mit der Nummer 83, das zum Projekt des Grünparks in Verbindung mit multifunktionalen Kultur- und Sporteinrichtungen im Stadtteil Tran Phu gehört; und das Projekt des Gewerbe- und Dienstleistungskomplexes Riverside My Khe.

*Das Wohnbauprojekt entlang der Straße My Tra - My Khe in der Stadt Quang Ngai wurde nach vielen Jahren noch immer nicht versteigert.*

Mehrere Projekte befinden sich derzeit im Auktionsverfahren, darunter: das Ökotourismusgebiet Hang Duong Beach (Gemeinde Tinh Khe); die 20 Grundstücke des Umsiedlungsprojekts in Verbindung mit der Landerschließung für den Bau eines Deichsystems zum Klimaschutz (Gemeinde Tinh Ky); das Stadterneuerungsprojekt im nördlichen Teil des Thien-But-Gebirges (Stadtteil Nghia Chanh); sowie Projekte wie das Stadtgebiet am Südufer des Flusses Tra Khuc, das Wohngebiet entlang der Straße My Tra-My Khe und Grundstücke in der Stadt La Ha, Bezirk Tu Nghia…

Darüber hinaus gibt es laut Beschluss Nr. 524/QD-UBND vom 12. Juni 2023 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai auch 3 weitere Projekte, die vom Provinziellen Projektmanagementausschuss für Investitionen und Bau von Verkehrsanlagen verwaltet werden und im Plan für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 2023 enthalten sind, sowie 1 Stadtentwicklungsprojekt mit nicht budgetärem Kapital, das Stadtentwicklungsprojekt Bau Giang.

*Die Einnahmen der Provinz aus der Grundnutzungsgebühr durch Auktionen sind zu langsam, sie haben für 2023 nur etwa 25 % des Provinzziels erreicht* .

Laut Dang Van Minh, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, organisierte das Komitee seit Jahresbeginn proaktiv vierteljährliche Treffen, um die Ergebnisse der Umsetzung zu überprüfen und zu bewerten. Zudem wurden Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen eingeleitet, um die Verfahren abzuschließen und die Versteigerung von Grundstücksnutzungsgebühren zu beschleunigen. Aktuell verlaufen die Versteigerungen jedoch zu langsam und erreichen erst etwa 25 % des Provinzziels für 2023.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai gibt es viele Gründe für die Verzögerung bei der Erhebung der Landnutzungsgebühren, der Hauptgrund ist jedoch objektiver Natur: Bei den meisten zur Versteigerung ausgeschriebenen Projekten ist eine vollständige Überprüfung der Planung erforderlich, deren Abschluss viel Zeit in Anspruch nimmt.

Nach Abschluss des Auktionsverfahrens beteiligten sich keine Unternehmen oder Investoren, sodass die Auktion erfolglos verlief. Der Startpreis für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke war im Vergleich zu anderen Provinzen und Städten der Region zu hoch angesetzt, wodurch Unternehmen nicht zur Teilnahme an der Auktion angeregt wurden.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai forderte die Ministerien, Behörden und Kommunen auf, sich verstärkt mit der Beratung und Beseitigung von Hindernissen bei der Durchführung von Grundstücksauktionen und der Erhebung von Landnutzungsgebühren in den Jahren 2024 und 2025 zu befassen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wurde in Abstimmung mit dem Justizministerium beauftragt, die Grundstückspreise für gewerbliche und Dienstleistungszwecke der 2020 vom Provinzvolksrat herausgegebenen Grundstückspreisliste 2020–2024 zu recherchieren, diese auf Grundlage der geltenden Rechtsvorschriften dringend zu prüfen und dem Provinzvolkskomitee zur Vorlage an den Provinzvolksrat zu empfehlen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai prognostizierte für 2023 einen Fehlbetrag von rund 800 Milliarden VND bei den Grundsteuereinnahmen und erklärte, die Provinz werde diesen Fehlbetrag aus den Überschüssen des Jahres 2023 ausgleichen. Er wies das Finanzministerium an, die Ressourcen auszugleichen und ausreichend Mittel für Projekte und Vorhaben bereitzustellen, die zuvor mit Grundsteuergeldern finanziert wurden. Gleichzeitig forderte er die Projektträger auf, die Auszahlung aller zugewiesenen Gelder zu beschleunigen.

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