Industriepark Bien Hoa 1: Frühzeitig umziehende Unternehmen sind profitabler

Dong Nai wandelt den Industriepark Bien Hoa 1 (IP) in ein städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet um und verbessert die Umwelt. Die Provinz hat für die Umsiedlung zahlreicher Unternehmen eine Frist bis zum 25. August 2025 gesetzt und muss die Umsiedlung vor dem 31. Dezember 2025 abschließen.

Der Industriepark Bien Hoa 1 wird in ein städtisches, kommerzielles und Dienstleistungsgebiet umgewandelt und verbessert die Umwelt. Foto: H.Loc

Eine proaktive und frühzeitige Umsiedlung zeugt nicht nur von der Bereitschaft der Regierung, mitzuhelfen, sondern bringt den Unternehmen auch praktische Vorteile.

Die Politik kann nicht aufgeschoben werden

Der Industriepark Bien Hoa 1 ist der älteste Industriepark des Landes. Nach über 60 Jahren Betrieb hat dieser Industriepark eine wichtige Rolle in der industriellen Entwicklung der Provinz und der wichtigsten Wirtschaftsregion des Südens gespielt. Aufgrund der Gefahr der Umweltverschmutzung und der erstklassigen Lage mitten im Zentrum von Bien Hoa am Ufer des Flusses Dong Nai ist dieses Gebiet jedoch nicht mehr für eine moderne Stadtentwicklung geeignet.

Auf Vorschlag der Provinz hat der Premierminister die Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 genehmigt und ihn von der Liste der Industrieparks in Vietnam gestrichen. Das Volkskomitee der Provinz hat diesen Industriepark aus der Provinzplanung gestrichen. Laut dem aktuellen Zeitplan muss die Räumung des versteigerten Grundstücks (ca. 75 Hektar) und des für den Bau des Provinzverwaltungszentrums vorgesehenen Grundstücks (ca. 105 Hektar) bis zum 25. August 2025 abgeschlossen sein; das verbleibende Gebiet muss bis zum 31. Dezember 2025 vollständig umgesiedelt sein.

Der Direktor des Provincial Land Fund Development Center, Mai Phong Phu, betonte, dass die Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1 eine unabänderliche Politik und eine zwingende Voraussetzung sei, um eine nachhaltige Entwicklungsorientierung sicherzustellen, die Qualität des Lebensumfelds zu verbessern und einen modernen Stadtraum für die Stadt Bien Hoa zu schaffen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, erklärte, sowohl die Landversteigerung als auch der Bau des Verwaltungszentrums seien dringend. Je schneller sie erledigt würden, desto besser für die Umwelt, die Entwicklung der Provinz und die Bevölkerung. Die Provinz hat das Entwicklungszentrum des Provinzlandfonds damit beauftragt, die Entschädigung und Umsiedlung von über 70 Unternehmen zu leiten, während das Volkskomitee der Stadt Bien Hoa die verbleibenden 225 Haushalte entschädigen wird.

Nach Abschluss der Umsiedlung wird das gesamte 320 Hektar große Gebiet des Industrieparks Bien Hoa 1 entlang des Flusses Dong Nai in ein integriertes Stadt-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet umgewandelt. In diesem Gebiet gibt es auch Flächen für Sozialwohnungen, öffentliche Wohnungen, Plätze und öffentliche Bauvorhaben. Dieses Projekt steht im Einklang mit der städtebaulichen Ausrichtung der Stadt Bien Hoa und soll hochwertigen Wohnraum schaffen, das Stadtbild verändern und die Flächennutzungseffizienz verbessern.

Die Umgestaltung des Industrieparks Bien Hoa 1 stellt nicht nur eine landschaftliche Veränderung dar, sondern auch einen Wendepunkt im Prozess der Verbesserung der Lebensqualität der Menschen, der Schaffung eines städtebaulichen Highlights und der Annäherung Dong Nais an nachhaltige Entwicklungsstandards – grün, sauber und intelligent. Denn es handelt sich um ein Stadtgebietsprojekt im Rahmen des Plans zur Umsetzung des Netto-Null-Projekts der Provinz bis 2050.

Frühes Umziehen ist vorteilhafter

Um eine breite Zustimmung der Unternehmen zur Umnutzung des Industrieparks Bien Hoa 1 zu erreichen, hat das Volkskomitee der Provinz kürzlich Projekte und Pläne veröffentlicht und Dialoge mit Unternehmen organisiert. Der Volksrat der Provinz hat die Liste der Landerwerbsprojekte genehmigt, und das Volkskomitee der Stadt Bien Hoa hat einen Landerwerbsplan herausgegeben. Damit wurden die rechtlichen Grundlagen und Verfahren in Bezug auf Entschädigung und Standorträumung vollständig und ordnungsgemäß umgesetzt. Darüber hinaus unterstützen die Behörden die Beratung zu geeigneten Standorten für Unternehmen.

Hergestellt bei der Electrical Equipment Joint Stock Company nach dem Umzug in den Long Duc Industrial Park, Bezirk Long Thanh.

Der Vertreter der Electrical Equipment Joint Stock Company, Herr Pham Dang Trinh, erklärte, dass das Unternehmen aufgrund der Politik der Provinz seit 2017 nach einem Pachtgrundstück suche. Bis 2022 werde der Bau der Fabrik abgeschlossen und die Anlage in den Industriepark Long Duc (Bezirk Long Thanh) verlegt. Obwohl dies Zeit und Geld kostet, erhält das Unternehmen im Gegenzug eine geräumige Anlage in einem modernen Industriepark mit guter Infrastruktur. Herr Trinh schlug vor, dass die Provinz geeignete Unterstützungsmaßnahmen für verlegte Unternehmen ergreifen sollte.

Tatsächlich haben proaktive Unternehmen die Grundstücksfonds und guten Standorte in neuen Industrieparks und Industrieparks mit verbleibenden Grundstücksfonds ausgenutzt. Unternehmen, die bis zum Stichtag mit der Verlagerung warten, befinden sich in einer passiven Position, haben Schwierigkeiten, geeignete Standorte zu finden und laufen sogar Gefahr, ihre Produktion zu unterbrechen.

Der Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Nguyen Tuan Anh, sagte, dass die Verlagerung der Produktionsanlagen aus dem Industriepark Bien Hoa 1 nicht nur zum Schutz der Wasserquelle des Flusses Dong Nai beitrage und der Gemeinde Vorteile bringe, sondern den Unternehmen auch dabei helfe, ihre Leistung durch Umstrukturierung und Modernisierung der Produktion zu verbessern, die Kosten für die Umweltbehandlung zu senken und durch die Einhaltung nachhaltiger Produktionskriterien ihre Wettbewerbsfähigkeit zu steigern.

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium hat sich mit den zuständigen Behörden abgestimmt, um die Betriebe, die noch nicht umgezogen sind, zu inspizieren und das Volkskomitee der Provinz bei der Verhängung von über 30 Strafbescheiden für Umweltverstöße zu beraten. Diese Bescheide verhängen nicht nur Geldstrafen und die Sperrung von Abfallquellen, sondern zwingen die Unternehmen auch zur Verlagerung an einen geeigneten Standort. In Zukunft wird das Ministerium weiterhin mit dem interdisziplinären Inspektionsteam zusammenarbeiten, um unter der Leitung des Volkskomitees der Provinz die Einhaltung der Gesetze zu Land, Bau, Umwelt, Brandschutz und Brandbekämpfung zu überprüfen. Unternehmen, die sich gemäß dem vorgegebenen Fahrplan zur Umsiedlung verpflichtet haben, erhalten günstigere Konditionen.

Derzeit sind rund 70 Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1 tätig. Die meisten planen eine Umsiedlung, einige sind jedoch noch nicht umgezogen, und bei einigen Unternehmen sind die Pachtverträge abgelaufen, sie sind aber weiterhin in Betrieb. Das Volkskomitee der Provinz hat die Einrichtung eines interdisziplinären Teams angeordnet, das ab Mitte Mai staatliche Kontrollinstrumente einsetzt, um die Umsiedlung zu kontrollieren und zu erzwingen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/