Der Westen von Hanoi ist das Gebiet mit den lebhaftesten Immobilientransaktionen auf dem Markt
Das Angebot ist gering, die Nachfrage steigt im lebhaftesten Teil der Hauptstadt
Rückblickend auf den Immobilienmarkt in Hanoi in den letzten Jahren zeigt sich, dass der westliche Bereich immer die „heiße“ Hitze bewahrt hat und einer der Hauptwachstumstreiber der Stadt ist.
Der Immobilienmarktbericht der Vietnam Real Estate Brokers Association für die Jahre 2022–2023 zeigt, dass in vielen aufeinanderfolgenden Quartalen Wohnungen im Westen von Hanoi hinsichtlich Angebot und Transaktionen dominieren. Auch die Wachstumsrate der Wohnungspreise im Westen von 2021 bis heute ist im Durchschnitt 7-15 % höher als in anderen Regionen (nach Angaben von Batdongsan.com.vn).
Experten haben die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend entschlüsselt und einige Hauptgründe genannt.
Erstens war das Angebot an Wohnungen in Hanoi in den letzten Jahren äußerst knapp. Die Zahl der genehmigten Projekte beträgt 1/500 und erfüllt die Verpflichtung zur Zahlung von Landnutzungsgebühren, während die Marktnachfrage kontinuierlich steigt.
Mit einer Urbanisierungsrate von etwa 51 % benötigt Hanoi jedes Jahr mindestens 70.000 Wohnungen, um das Wohnungsproblem seiner Bevölkerung zu lösen. Die Aussichten für den Wohnungsmarkt werden klarer, da sich Produktion und Geschäftsaktivitäten allmählich vollständig erholen, was zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten führt.
Angesichts des derzeitigen zu geringen Angebots dürfte der Wohnungsmarkt in Hanoi im Jahr 2024 jedoch weiterhin vor Herausforderungen stehen. Dies ist ein wichtiger Katalysator, der dazu geführt hat, dass westliche Wohnungen im Besonderen und Hanoi im Allgemeinen in letzter Zeit kontinuierlich neue Preisniveaus etabliert haben.
Imperia Smart City – ein von der MIK Group im Westen von Hanoi entwickeltes Projekt hat auf dem Immobilienmarkt „Welle geschlagen“.
Insbesondere der Westen gehört zu den Gebieten mit dem schnellsten und stärksten Wachstum in der Hauptstadt. Dieses Gebiet erfüllt alle Faktoren wie: Konzentration vieler Ministerien, Behörden, einer großen Anzahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen ... mit großem Wohnungsbedarf.
Darüber hinaus wird Hanoi laut dem „Grand Planning Project to 2030 and Vision 2050“ von einem monozentrischen Modell zu einem multizentrischen Modell übergehen, wie es der allgemeine Trend der Großstädte in der Welt ist. Insbesondere ist der Westen als neues Verwaltungs- und Handelszentrum geplant.
Mit dem Durchbruch von der Planung zur Infrastruktur und der Einführung einer Reihe milliardenschwerer Projekte war und ist der Westen von Hanoi in den Augen der Investoren ein „Magnet“.
Eine Reihe von Immobilienriesen landeten
Die Anziehungskraft dieser Gegend ist noch größer, da in letzter Zeit eine Reihe von Immobiliengiganten wie Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex ... hier „gelandet“ sind. Entwicklung städtischer Gebiete und Großprojekte, passend für alle Kunden. Dies hat zu einer Abwanderungswelle in die erweiterten städtischen Zentren geführt und den Druck auf das Kerngebiet der Hauptstadt deutlich verringert.
Insbesondere weil der westliche Wohnungsmarkt der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum gerecht wird, stößt er nicht nur bei inländischen Kunden, sondern auch bei der ausländischen Fachwelt stets auf großes Interesse.
Darüber hinaus hat sich nach der jüngsten Marktbereinigung die Kaufpsychologie der Menschen verändert. Neben dem High-End-Utility-Ökosystem, das den Lebensstandard der Bewohner erhöht, sind Kunden an rechtlicher Transparenz und nachhaltiger Finanzausstattung des Investors interessiert. Daher wird jeder Investor und jedes Projekt, das dieses Kriterium erfüllt, die erste Wahl für Kunden und Investoren sein.
Wohnungsprojekte in städtischen Komplexen mit mehreren Versorgungseinrichtungen ziehen immer Kunden an
Zu den „großen Jungs“, die dazu beigetragen haben, das Gesicht des westlichen Teils von Hanoi zu verändern, gehört die MIK Group mit zwei leidenschaftlichen Projekten: The Matrix One und Imperia Smart City.
Diese beiden Projekte werden seit 2022 übergeben und sind Projekte, die dazu beitragen, den Immobilienmarkt im Westen von Hanoi äußerst lebendig zu machen.
Es handelt sich nicht nur um einen modernen Apartmentkomplex, der für viele Zielgruppen geeignet ist, sondern die Projekte der MIK Group verfügen auch über ein herausragendes Ökosystem, das den Bewohnern einen idealen Ort zum Leben bietet, der nah an der Natur liegt und gleichzeitig Komfort durch Technologie gewährleistet, um den steigenden Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden.
Angesichts der „Hitze“ des Immobilienmarkts im Westen von Hanoi in der kommenden Zeit gehen viele Experten davon aus, dass dieser Bereich weiterhin im Mittelpunkt der Entwicklung Hanois stehen wird. Angesichts der hohen Nachfrage und des geringen Angebots dürfte sich der westliche Wohnungsmarkt mit einem zusätzlichen Angebot an Qualitätswohnungen von einem namhaften Investor im zweiten und dritten Quartal dieses Jahres weiter erwärmen.
