Überprüfung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften im Immobiliengeschäft

Das Bauamt von Khanh Hoa hat gerade einen Plan zur Überprüfung der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bei Immobiliengeschäftsaktivitäten in der Provinz herausgegeben.

Eine Ecke des Bezirks Nam Nha Trang.

Dementsprechend wird die Abteilung unangekündigte Inspektionen und auf Einladung von Immobilienhandelsplätzen, Organisationen und Einzelpersonen, die Immobilienmaklerdienste anbieten, sowie Einzelpersonen, die in der Provinz als Makler tätig sind (einschließlich Einzelpersonen, die die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllen), durchführen.

Zu den Inspektionsinhalten gehören: Einhaltung des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023 und des Regierungserlasses Nr. 96/2024 über die Bedingungen für Organisationen und Einzelpersonen bei der Ausübung von Immobiliengeschäften; Betrieb und Verwaltung von Immobilienhandelsplätzen; Immobilienmaklertätigkeiten; Offenlegung von Informationen zu Immobilien und Projekten.

Einschließlich wichtiger Inhalte wie: Bezüglich der Betriebsbedingungen der Immobilie (Gewerbeanmeldung, geeignete Branche; feste Betriebsadresse, Einrichtungen und technische Infrastruktur entsprechen den Anforderungen; Immobilienmanager und -betreiber mit ausreichender Verantwortung vor dem Gesetz); Bezüglich der Organisation des Immobilienbetriebs (Speicherung, Bereitstellung von Transaktionsinformationen und regelmäßige Berichterstattung an die Verwaltungsagentur; regelmäßige Berichterstattung über die Betriebssituation der Immobilie). Bezüglich der Immobilienmaklertätigkeit werden die Bedingungen für die Berufsausübung und die Maklerzertifikate geprüft. Bezüglich der Offenlegung von Projektinformationen wird die Offenlegung rechtlicher Informationen zu Immobilienprojekten geprüft.

Die Inspektion soll die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Immobiliengeschäften und Maklertätigkeiten gemäß dem Gesetz bewerten. Gleichzeitig sollen Verstöße bei der Verwaltung, dem Betrieb und der Leistungserbringung von Immobilienmakleretagen und Einzelpersonen aufgedeckt, korrigiert und umgehend behandelt werden. Außerdem sollen Lösungen zur Verbesserung des Verwaltungsmechanismus sowie zur Steigerung der Transparenz und Effizienz des Immobilienmarktes der Provinz vorgeschlagen werden.

MANH HUNG

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/kiem-tra-viec-chap-hanh-quy-dinh-cua-phap-luat-trong-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-c4d01a5/