Im ersten Halbjahr 2023 verzeichnete Vietnams Tourismusbranche weiterhin positive Signale. Dem Bericht zufolge begrüßte Vietnam im ersten Halbjahr dieses Jahres 70 Millionen Touristen und erreichte damit 63 % des Ziels für 2023. Die Zahl der inländischen Besucher stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5 % auf 64 Millionen. Die Zahl der internationalen Besucher stieg im Vergleich zum Vorjahr um 826 % auf 5,6 Millionen. An der Spitze standen koreanische Besucher mit 29 % der Gesamtzahl der internationalen Besucher, gefolgt von China mit 10 % und den USA mit 7 %.
Daten zeigen, dass Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 zu den Städten mit den höchsten Tourismuseinnahmen gehörte. Laut dem städtischen Volkskomitee verzeichnete die Tourismusbranche der Hauptstadt im ersten Halbjahr 2023 10,3 Millionen inländische Besucher, ein Plus von 22,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum, und 2,03 Millionen internationale Besucher, eine siebenfache Steigerung gegenüber dem gleichen Zeitraum. Die Gesamteinnahmen aus dem Tourismus in Hanoi werden auf 44.880 Milliarden VND geschätzt, ein Plus von 74,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum 2022.
Die Rückkehr des Tourismus wirkte sich auch positiv auf den Hotelmarkt aus. Laut dem Marktbericht Q2/2023 von Savills stieg das Hotelangebot in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 7 % und im Vergleich zum Vorjahr um 10 % auf 10.962 Zimmer. Die durchschnittliche Miete erreichte 2,5 Millionen VND pro Zimmer und Jahr, ein Anstieg von 26 % im Jahresvergleich. Diese Erholungsrate gilt jedoch als langsam und kann das Niveau vor der Pandemie nicht erreichen. Im Hanoi-Markt erreichte die Zimmerauslastung im Q2/2023 62 %, was deutlich unter den 73 % im gleichen Zeitraum 2019 liegt. Die Erholungsrate wird teilweise durch die Zahl der internationalen Besucher in Vietnam beeinflusst, die noch nicht den Erwartungen entsprochen hat. In den ersten sechs Monaten des Jahres stieg die Zahl der internationalen Touristen in der Hauptstadt, hat aber noch nicht das Niveau vor der Pandemie erreicht. Insbesondere chinesische Touristen kamen nach der offiziellen Wiedereröffnung der internationalen Flüge im März 2023 nur etwa 55.000 Besucher nach Vietnam, 77 % weniger als im ersten Halbjahr 2019.
Um ausländische Touristen nach Vietnam zu locken, haben die Regierung und die zuständigen Behörden zahlreiche Vergünstigungen eingeführt, insbesondere Visa-Anreize. Ab dem 15. August 2023 verlängert Vietnam die Gültigkeitsdauer von Visa von 30 Tagen für eine einmalige Einreise auf 90 Tage für mehrere Einreisen. Diese Maßnahme soll die Tourismusbranche öffnen und Chancen für bahnbrechende Entwicklungen in der Zukunft eröffnen. Neben den Vergünstigungen bietet die Tourismusbranche der Hauptstadt zahlreiche Förderprogramme und Erlebnisangebote, um die Attraktivität für internationale und inländische Touristen durch attraktive Tourismusprodukte und einzigartige kulturelleEntdeckungsreisen zu steigern. Darüber hinaus wird das Tourismusministerium von Hanoi bis Ende 2023 verstärkt Veranstaltungen, Programme und Festivals organisieren, um den Tourismus in der Hauptstadt zu fördern und so Touristen nach Hanoi zu locken.
Troy Griffiths, stellvertretender Geschäftsführer von Savills Vietnam, kommentierte die jüngste Markterholung wie folgt: „Internationale Besucher sind noch nicht vollständig zurückgekehrt, und die Zahl chinesischer Besucher liegt noch unter dem Niveau von 2019. Obwohl die neue Visapolitik das Wachstum fördern wird, wird sich der Hotelmarkt in Hanoi voraussichtlich erst nach 2024 vollständig erholen.“ Von jetzt an bis Ende 2023 wird Hanoi neue Angebote internationaler Hotelmarken begrüßen. Das von Lotte betriebene L7 West Lake Hanoi mit 264 Zimmern im Bezirk Tay Ho wird seinen Betrieb aufnehmen. Im Zeitraum 2024-2025 werden voraussichtlich über 2.600 Zimmer verschiedener internationaler Marken auf dem Markt hinzukommen. Typische Namen sind Dusit Hanoi – Tu Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons und Hyatt Regency.
Während sich das Hotelsegment mindestens bis Ende nächsten Jahres vollständig erholen muss, werden für das Segment Serviced Apartments positive Aussichten prognostiziert. Laut Savills-Bericht erreichte das registrierte ausländische Direktinvestitionskapital im ersten Halbjahr 2023 landesweit 13,4 Milliarden US-Dollar, wobei das neu registrierte ausländische Direktinvestitionskapital im Vergleich zum Vorjahr um 31 % zunahm. Hanoi verzeichnete das höchste registrierte ausländische Direktinvestitionskapital, gefolgt von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bac Giang, Binh Duong und Hai Phong. Singapur ist mit 22 % der größte Investor, gefolgt von Japan mit 16 % und China mit 15 %. Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, schätzte: „Dank eines soliden ausländischen Direktinvestitionszuflusses ist die Nachfrage nach Serviced Apartments im ersten Halbjahr 2023 recht stabil. Darüber hinaus werden die positiven Prognosen für ausländische Direktinvestitionen in den nördlichen Provinzen positive Aussichten für dieses Segment mit sich bringen.“
Der Experte sagte, dass die Auslastung von Serviced Apartments in Hanoi im zweiten Quartal 2023 82 % erreicht habe, ein Anstieg von 2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und 6 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr. Die durchschnittliche Miete liege bei 572.000 VND/m²/Monat. Für die Zukunft werden voraussichtlich 4.013 Wohnungen auf den Markt kommen; der größte Anteil davon entfällt mit 45 % des gesamten zukünftigen Angebots auf den Bezirk Tay Ho.
Darüber hinaus prognostizierte Herr Matthew, dass das Beltway 4-Projekt, dessen Beginn und Eröffnung für 2027 erwartet wird, dazu beitragen wird, die Konnektivität zwischen Hanoi und Industrieprovinzen wie Bac Ninh und Hung Yen zu verbessern und so eine attraktive Nachfrage nach Serviced Apartments für ausländische Fachkräfte zu schaffen, die in diesen Gegenden arbeiten.
Es lässt sich feststellen, dass das Beherbergungssektorsegment in Hanoi zwar noch nicht wirklich das Niveau von vor der Pandemie erreicht hat, jedoch eine recht gute Erholung mit positiven Zukunftsaussichten verzeichnet.
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