Erwartungen an das Mietwohnungsmodell

(PLVN) - Nur zwei Tage nachdem das Zentralkomitee am 27. Mai eine Arbeitssitzung zur Umsetzung der Bekanntmachung 64-TB/VPTW über den Wohnungsbau in der Hauptstadt abgehalten hatte, organisierte das Volkskomitee von Hanoi eine Sitzung zur Umsetzung der Anweisung des Zentralkomitees zum Baubeginn von Sozialwohnungs- und Mietwohnungsbauprojekten.

In jüngster Zeit haben viele Großstädte des Landes, insbesondere Hanoi , Maßnahmen ergriffen, um ihre Entschlossenheit zur Überwindung von Schwierigkeiten und zur Erhöhung des Wohnungsangebots für Geringverdiener, Arbeiter und andere Gruppen mit dringendem Wohnungsbedarf zu demonstrieren; die Realität entsprach jedoch nicht den Erwartungen. Daher ist eine konsequente Ausrichtung auf die Entwicklung von Modellen für bezahlbaren Wohnraum gemäß den Vorgaben der Zentralregierung absolut richtig und angemessen.

Das Bauamt Hanoi hat dem Resolutionsentwurf des Volksrats von Hanoi gemäß den Bestimmungen des Hauptstadtgesetzes 2026 Mechanismen und Richtlinien zur Förderung von Investitionen in Hochhauswohnungen hinzugefügt. Um den Pilotstart von Hochhausprojekten im Juni 2026 zu gewährleisten, hat das Bauamt wichtige, parallel umzusetzende Maßnahmen vorgeschlagen.

Das Planungs- und Architekturamt prüft und schlägt geeignete Grundstücke vor, wobei Gebiete mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zu Industriegebieten und Hightech-Zonen sowie Gebiete mit einer hohen Konzentration an qualifizierten Arbeitskräften Priorität haben. Das Finanzamt wählt die Investoren nach einem speziellen Verfahren aus.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt koordiniert die Prüfung geeigneter öffentlicher Flächen. Das Bauministerium unterstützt bei der Erstellung von Planungsunterlagen und der Einholung von Baugenehmigungen. Gemeinden und Stadtteile arbeiten zusammen, um Landressourcen zu prüfen, Rodungen zu unterstützen und Projekte gemeinsam mit Investoren umzusetzen.

Während des Treffens bekräftigten die führenden Vertreter des Volkskomitees von Hanoi, dass Hanoi gemäß den Vorgaben der Zentralregierung dringend neue Modelle erforscht und umsetzt, um bald eine Reihe von Pilotprojekten für Hochhauswohnungen zu realisieren, die Investitionen bündeln, schnell umgesetzt und ein Modell schaffen sollen, das repliziert werden kann.

Ministerien und Behörden müssen dringend die Planungs- und Grundstücksmittel überprüfen, um Quoten für sozialen Wohnungsbau in allen Arten von Wohnbauprojekten festzulegen, von Sozialwohnungen über gewerbliche Wohnbauten bis hin zu neuen Stadtgebieten.

Die Stadt wird gleichzeitig öffentliche Investitionen und sozialisierte Ressourcen mobilisieren. Sie wird prüfen, ob der Anteil der für die Miete vorgesehenen Sozialwohnungen je nach Immobilienprojekt auf 20–30 % angepasst werden kann, insbesondere in verkehrsgünstigen Lagen in der Nähe von Arbeitsplätzen oder öffentlichen Verkehrsmitteln; dort besteht eine sehr hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die Stadtverwaltung hat die zuständigen Stellen angewiesen, mehrere wichtige Projekte bis zum 15. Juni unverzüglich umzusetzen, darunter das Studentenwohnheimprojekt im Gebiet Phap Van – Tu Hiep. Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus wird die Stadt mehrere geräumte Flächen mit geeigneter Planung prüfen, um diese in städtische Gebiete mit Sozialwohnungen umzuwandeln und so dem steigenden Wohnraumbedarf der Bevölkerung gerecht zu werden.

Hanois Entschlossenheit, im Juni Hochhausprojekte mit klar definierten Aufgaben und entschlossenen Lösungen umzusetzen, gewährleistet nicht nur eine zügige Realisierung, sondern spiegelt auch einen Paradigmenwechsel in der Stadtentwicklung wider. Dieser Schritt wird sicherlich dazu beitragen, die derzeit sehr hohen Immobilienpreise zu senken und die Vorgabe der Zentralregierung zu erfüllen, dass „das Recht auf legalen Wohnraum ein Grundrecht der Bürger ist“.

Quelle: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html