Klärung der Grundsätze für die Zuteilung kleiner, schmaler und verstreuter Grundstücke

Einer der bemerkenswerten Punkte im Dekret Nr. 102/2024 der Regierung , in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes detailliert beschrieben wird, sind die Bestimmungen zur Landzuteilung und -pacht für kleine, schmale und verstreut gelegene Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden.

Das Problem der Grundstücksüberschneidung stellt eines der größten Hindernisse für viele Immobilieninvestitionsprojekte dar. Diese Situation tritt auf, wenn sich zwischen den zugeteilten Grundstücken ein Teil der vom Staat verwalteten Landfläche befindet, beispielsweise öffentliches Land oder landwirtschaftliche Flächen für öffentliche Zwecke.

Ein Wohngebiet in Ha Long City (Foto: Tran Khang).

Absatz 2, Artikel 47 des Dekrets Nr. 102 klärt die Grundsätze der Landzuteilung und -pacht für kleine, schmale und verstreut gelegene Grundstücke.

Dementsprechend wird der Nutzung kleiner, schmaler und verstreuter Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden, für öffentliche Zwecke Vorrang eingeräumt. In Fällen, in denen eine Nutzung für öffentliche Zwecke nicht möglich ist, werden Grundstücke gegen Landnutzungsgebühren zugeteilt und an benachbarte Landnutzer verpachtet.

Falls auf einem Grundstück zwei oder mehr benachbarte Landnutzer ein kleines, schmales und verstreutes Grundstück nutzen müssen, entscheidet die für die Landzuteilung und Landpacht zuständige Behörde auf Grundlage der Planung und der tatsächlichen Landnutzungsbedingungen der benachbarten Landnutzer.

Die Landzuteilung und -verpachtung kleiner, schmaler Grundstücke, die an benachbarte Landnutzer angrenzen, erfolgt, nachdem die Volkskomitees aller Ebenen eine Überprüfung organisiert, öffentliche Bekanntmachungen herausgegeben und Meinungen der Bevölkerung vor Ort eingeholt haben.

Die Landvergabe und -pacht kleiner, schmaler und verstreuter Grundstücke erfolgt auf Grundlage der Landvergabe- und -pachtanträge der angrenzenden Nutzer und muss öffentlich, transparent und demokratisch erfolgen.

Nach der Zuteilung oder Verpachtung von Grundstücken durch den Staat müssen die Nutzer angrenzender Grundstücke Flurbereinigungsverfahren gemäß den Vorschriften durchführen.

Sicherstellung der Rechte an angrenzenden Grundstücken nach den grundstücks- und zivilrechtlichen Bestimmungen; es kommt nicht zu Grundstücksstreitigkeiten oder Klagen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-ro-nguyen-tac-giao-thua-dat-nho-hep-xen-ket-20240922084938294.htm