Schwierigkeiten aufgrund der Preissteigerungen bei Baumaterialien zum Jahresende

Die Knappheit an Baumaterialien hat den Baufortschritt vieler Projekte beeinträchtigt.

Dieser Preissturm betrifft viele Bauunternehmer und die Bau- und Reparaturpläne vieler Haushalte.

Ein neues Preisniveau festlegen

Laut Herrn Nguyen Manh Toan, Inhaber eines Baustoffhandels im Stadtbezirk Tan Hung, sind die Preise für viele Baumaterialien im Vergleich zum Jahresbeginn stark gestiegen. Derzeit kosten Ziegel 1.300 bis 1.600 VND pro Stück (vorher 500 bis 700 VND), Blaustein 500.000 bis 550.000 VND pro ^Kubikmeter (vorher 50.000 bis 70.000 VND pro ^Kubikmeter ). Insbesondere Bausand kostet zwischen 500.000 und 600.000 VND/ ^m³ , gelber Sand erreicht regelmäßig Höchststände bei über 1.050.000 VND/ ^m³. Laut Einschätzung vieler Baustoffhändler ist der Sandpreis in den letzten Jahren so hoch wie nie zuvor und doppelt so hoch wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Laut Vertretern einiger Baustoffhändler steigt die Nachfrage nach Wohnungsbau und -renovierung von Mitte bis Ende des Jahres, während gleichzeitig der Baufortschritt sichergestellt werden muss. Gleichzeitig verläuft die Warenimportabwicklung aufgrund von Lieferengpässen, Zeitdruck und Wettbewerb oft schleppend und verzögert, was die Situation für viele Baustoffhändler zusätzlich erschwert. Steigende Lohn- und Transportkosten sowie ein durch Bergbau- und Umweltschutzauflagen verknapptes Angebot an Sand und Steinen verhindern, dass die Baustoffpreise wieder ihr vorheriges Niveau erreichen.

Der starke Anstieg der Baustoffpreise hat zu höheren Bauinvestitionskosten geführt. Foto: Thanh Chung

Bauunternehmer und Privatpersonen stehen vor Schwierigkeiten

Die hohen Baustoffpreise belasten Bauunternehmen und alle, die Tiefbauprojekte durchführen. So begannen beispielsweise die Bauarbeiten für eine Kreuzung zwischen der Nationalstraße 17B und der Nationalstraße 5 in der Gemeinde Phu Thai Anfang Dezember 2024 und sollen bis Ende Dezember 2025 abgeschlossen sein. Bauleiter Nguyen Nam Tung erklärte, dass die jüngsten Preiserhöhungen den Bauprozess beeinträchtigt und zeitweise zu Materialengpässen geführt hätten. Um diese Schwierigkeiten zu überwinden, habe das Bauunternehmen die günstigen Witterungsbedingungen genutzt und Materiallager eingerichtet, um den Baufortschritt zu gewährleisten.

Nicht nur für Bauunternehmen großer Projekte, sondern auch für private Haushalte, die Häuser bauen, ist der Anstieg der Baustoffpreise schwierig und übertrifft die Erwartungen. Herr Nguyen Van Nham aus der Gemeinde Kim Thanh sagte: „Obwohl ich weiß, dass der Baustoffmarkt Schwankungen unterliegt und die Preise steigen, hätte meine Familie diesen rasanten Anstieg nicht vorhersehen können.“

Laut Herrn Nhams Einschätzung sind die Preise für die meisten Baumaterialien – von Ziegeln, Stahl, Sand und Stein bis hin zu Fliesen, Türen usw. – gestiegen. Der Bau von Herrn Nhams Haus begann im März und wurde im Oktober abgeschlossen. Das eingeschossige Haus ist 120 ^Quadratmeter groß und hatte ursprünglich Kosten von etwa 1,1 Milliarden VND. Aufgrund des starken Anstiegs der Baumaterialpreise erhöhten sich die Gesamtkosten jedoch auf 1,4 Milliarden VND.

Auch die Familie von Herrn Nguyen Trung Dung wohnt in der Dang Hai Straße im Stadtbezirk Hai An. Laut ihren ersten Berechnungen belaufen sich die geschätzten Baukosten für das im Bau befindliche Haus auf 1,2 bis 1,3 Milliarden VND. Aufgrund der aktuell gestiegenen Baustoffpreise rechnet Herr Dung jedoch mit einer Kostensteigerung von etwa 20 bis 30 % nach Fertigstellung. Viele Familien planen zudem, ihre Häuser zu bauen oder zu renovieren, müssen aber angesichts der hohen Baustoffpreise abwarten, bis sich die Preise wieder etwas beruhigt haben.

Laut Wirtschaftsvertretern ist die Wahrscheinlichkeit einer kurzfristigen Trendwende bei den Materialpreisen jedoch sehr gering, da die Inputkosten und die Baunachfrage zum Jahresende weiterhin hoch bleiben. Angesichts der Tatsache, dass die Baustoffpreise unaufhaltsam steigen, fordern viele Unternehmen, Bauunternehmer und Privatpersonen staatliche Maßnahmen zur Stabilisierung des Marktes. Die Behörden müssen die Preiskontrolle und -überwachung verstärken, Spekulationen und illegale Preiserhöhungen verhindern und gleichzeitig eine stabile Versorgung gewährleisten.

Kürzlich sandte das Bauministerium ein Telegramm an die Volkskomitees der Provinzen und Städte. Demnach wurde die Bauabteilung beauftragt, Informationen über die Preise von Baumaterialien bei Herstellern, Händlern, Investoren und Bauunternehmen in der Region zu sammeln. Diese Abteilung wird anschließend die Gründe für die Preissteigerungen vieler Materialien prüfen und dem Ministerium einen Bericht zur Überwachung vorlegen. Die Kommunen werden aufgefordert, die Erteilung von Genehmigungen für den Abbau von Mineralien als gängige Baumaterialien zu fördern und die Preisbekanntgabe zu verbessern, um eine größere Versorgungslage zu gewährleisten und Preissteigerungen vorzubeugen.

Laut dem Neunmonatsbericht 2025 des Bauministeriums stieg der Preis für Natursand in einigen Provinzen und Städten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 58 %. Auch der Preis für Bausteine legte seit Jahresbeginn quartalsweise um 10–18 % zu. Daten des Instituts für Bauökonomie (Bauministerium) zufolge schwankten die Sandpreise in vielen Provinzen und Städten zwischen 700.000 und 800.000 VND/ ^m³ , stellenweise sogar über 1 Million VND/ ^m³ . Dies entspricht einem Anstieg von 30–60 % gegenüber dem ersten Quartal 2025. Der Preis für Baustahl stieg je nach Sorte und Region um durchschnittlich 100.000 bis 270.000 VND/Tonne.

HUYEN TRANG

Quelle: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html