Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi hat gerade eine Liste von 84 Fällen von Verstößen gegen das Landrecht mit einer Gesamtfläche von bis zu Hunderttausenden Quadratmetern bekannt gegeben.
Die Liste der Verstöße umfasst die Namen vieler großer Unternehmen wie Hoang Thanh - Capital Land, An Phat Real Estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim Construction, Pacific Thang Long ...
Gemäß der oben aufgeführten Liste der Verstöße reichen Unternehmen mit häufig verstoßenden Landflächen von mindestens 2.000 bis 3.000 Quadratmetern bis zu maximal Hunderttausenden Quadratmetern, wie beispielsweise VNT Co., Ltd. mit dem Investitionsprojekt zum Bau des Cashew Lake Park. Südwestliches Stadtgebiet von Hanoi.
Es wurden viele Gründe für Verstöße genannt, vor allem weil Land vom Staat zur Umsetzung von Investitionsprojekten zugeteilt oder gepachtet, aber 12 aufeinanderfolgende Monate lang nicht genutzt wurde oder die Landnutzung verzögert wurde. Mehr als 24 Monate ab dem Datum der Landübergabe.
In einigen Fällen liegt die Ursache darin, dass das Land noch nicht gerodet wurde oder dass Landnutzungsrechte ohne Genehmigung willkürlich oder nicht im Einklang mit den Bestimmungen des Landgesetzes übertragen wurden.
In den meisten Fällen eines Verstoßes wird empfohlen, die Nutzungsdauer um 24 Monate zu verlängern und dem Staat einen Betrag zu zahlen, der der Landnutzungsgebühr und der Landmiete für den Zeitraum der Verzögerung bei der Projektumsetzung entspricht. In einigen Fällen wird vorgeschlagen, Entscheidungen über die Landzuteilung oder Landrückgewinnung aufzuheben.
Laut der Labour-Untersuchung vom 29.1. Januar erregte die Textbook Printing Joint Stock Company in der Stadt Hanoi in Fällen von Verstößen mit einem Projekt zur Erweiterung der Produktionsräume auf einem 7.662 m² großen Grundstück in der Gemeinde Tien Duong, Bezirk Dong Anh, Aufmerksamkeit, da das Projekt … Die Umsetzung war bereits vor 2 Jahren geplant.
Von Lao Dong erhaltene Dokumente zeigen, dass in einem Dokument, das 2010 an die State Securities Commission gesendet wurde, die Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi City einen Kapitaleinlagevertrag in Form von gemeinsam kontrollierten Vermögenswerten mit der Educational Materials Joint Stock Company in Hanoi hatte , Hanoi Educational Investment and Development Joint Stock Company, Northern Educational Equipment Book Joint Stock Company und Educational Book Joint Stock Company in Hanoi City, um gemeinsam das Projekt der Beantragung von Grundstücken zur Erweiterung der Produktionsflächen auf dem oben genannten 7.662 m² großen Grundstück umzusetzen.
Dementsprechend ist die Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi City die repräsentative Einheit, die die Verfahren durchführt und die Kosten des Projekts überwacht. Das Landnutzungsrechtszertifikat lautet auf den Namen der Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi City.
Parteien, die Kapital einbringen, können das Produkt nutzen, das einem Teil der Landfläche entspricht, der dem Kapitaleinlageverhältnis im Vergleich zum Gesamtinvestitionskapital des Projekts entspricht. Die erwartete Gesamtkapitaleinlage beträgt 7,662 Milliarden VND.
Nachdem der oben genannte Kapitaleinlagevertrag drei Jahre lang bestanden hatte, einigten sich die fünf Unternehmen im Juni 3 darauf, die Umsetzung des Projekts fortzusetzen und gemeinsam Mittel zur Umsetzung der verbleibenden Phasen des Projekts bereitzustellen.
Laut der Ankündigung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi wird die oben genannte Landfläche jedoch bis Ende 2023 für einen Zeitraum von 12 aufeinanderfolgenden Monaten nicht genutzt oder der Landnutzungsplan wird sich um mehr als verzögern 24 Monate seit Erhalt der Grundstücksübergabe.
Im Mai 5.2020 beschloss die Stadt Hanoi, die Laufzeit der Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi City zu verlängern, um die Nutzung des Grundstücks um 24 Monate zu verlängern, und muss dem Staat einen Betrag zahlen, der dem prähistorischen Niveau entspricht und Grundstücksmieten für Verzögerungen bei der Projektumsetzung.
„Wenn der Investor das Land am Ende des verlängerten Zeitraums immer noch nicht genutzt hat, wird der Staat das Land ohne Entschädigung für das Land und die damit verbundenen Vermögenswerte zurückerhalten, außer in Fällen höherer Gewalt“ – Entscheidung von Hanoi Stadt angegeben.
