Die richtige Wahl

Wird es nach der Fusion Veränderungen bei den Wohnungspreisen in den Gemeinden geben? Wird sich die Hoffnung auf günstige Wohnungspreise erfüllen?

- In vielen Gegenden sind die tatsächlichen Verkaufspreise von Wohnungen gleich geblieben oder gestiegen, nicht gesunken. Der Grund dafür sind die gestiegenen Grundstücks- und Baukosten. Der wichtigste Faktor, der die Wohnungspreise beeinflusst, ist Angebot und Nachfrage. Obwohl das Angebot gestiegen ist, ist es im Vergleich zur Nachfrage immer noch sehr gering. Da diese beiden Faktoren noch weit auseinanderliegen, ist die Hoffnung auf sinkende Immobilienpreise nur ein „steuerfreier Traum“.

- Gibt es sonst noch etwas Bemerkenswertes zum Wohnungsmarkt?

Ein Faktor, der den Immobilienmarkt stark beeinflussen wird, ist die langsame Tilgung und Zinszahlung im Segment der Unternehmensanleihen. Im Immobiliensektor ist diese langsame Rückzahlung bei den Anleiheemittenten am stärksten ausgeprägt. Das bedeutet, dass es im Immobiliensektor weiterhin an Kapital mangelt. Die Sicherheit des Projekts ist nicht gewährleistet, und andererseits steigen die Preise für Häuser und Grundstücke aufgrund der hohen Kapitalkosten weiter an.

- Wohnungsnot ist besonders unter den einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen weit verbreitet. Wenn sich die Immobilienpreise nicht verbessern, wann werden sie sich dann beruhigen können?

- In naher Zukunft ist es machbar, den Mietwohnungsfonds zu erhöhen und die Mietpreise stabil zu halten. Die Preise für Häuser sind hoch, und der Erwerb eines Eigenheims wird schwierig. Für die meisten Menschen ist eine langfristige Miete zu einem akzeptablen Preis die richtige Wahl.

Gekreuzte TU

Quelle: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html