Die richtige Wahl

Werden die Wohnungspreise in den fusionierten Gebieten schwanken? Ist die Hoffnung auf niedrigere Immobilienpreise realistisch?

In vielen Gegenden stagnieren oder steigen die Wohnungspreise sogar, anstatt zu sinken. Grund dafür sind die steigenden Grundstücks- und Baukosten für Gewerbebetriebe. Der wichtigste Faktor für die Wohnungspreise ist jedoch Angebot und Nachfrage. Obwohl das Angebot gestiegen ist, ist es im Vergleich zur Nachfrage immer noch sehr gering. Solange dieses Ungleichgewicht besteht, ist die Hoffnung auf sinkende Immobilienpreise reine Illusion.

Gibt es sonst noch nennenswerte Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt?

Ein Faktor, der den Immobiliensektor maßgeblich beeinflussen wird, ist die hohe Rate an Zahlungsverzögerungen bei Unternehmensanleihen, sowohl bei der Tilgung als auch bei den Zinsen. Im Immobiliensektor ist diese Rate unter allen Anleiheemittenten am höchsten. Dies bedeutet, dass der Immobiliensektor weiterhin unterkapitalisiert ist. Die Projektsicherheit ist unsicher, und gleichzeitig steigen die Haus- und Grundstückspreise aufgrund hoher Kapitalkosten weiter an.

Wohnungsnot ist besonders unter einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen verbreitet. Wenn sich die Wohnungspreise nicht verbessern, wann werden sie sich dann eine Wohnung leisten können?

Die praktikabelste Lösung in naher Zukunft ist die Erhöhung des Angebots an Mietwohnungen bei gleichzeitiger Stabilisierung der Mietpreise. Angesichts der hohen Immobilienpreise wird der Erwerb einer eigenen Immobilie schwierig. Für die meisten Menschen ist eine langfristige Anmietung zu einem akzeptablen Preis die beste Option.

TU QUEO

Quelle: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html