Neues Immobiliengesetz: Verschärfung der Parzellierung, des Grundstücksverkaufs und der kostenlosen Immobilienvermittlung - Lang Son Electronic Newspaper

Das Gesetz zum Immobiliengeschäft 2023 wurde verabschiedet und tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. In dem kürzlich veröffentlichten Bericht teilte Frau Duong Thuy Dung, CEO von CBRE Vietnam, einige wichtige neue Punkte mit.

Nach den neuen Bestimmungen dürfen Einzelpersonen als Makler tätig sein, sofern sie über eine Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler verfügen und steuerpflichtig sind. Allerdings ist es Einzelpersonen nicht mehr gestattet, selbstständig zu praktizieren, sondern sie müssen in einem Dienstleistungsunternehmen tätig sein. Immobilie.

Neues Immobilienwirtschaftsrecht: Verschärfung der Parzellierung, des Grundstücksverkaufs und der freien Immobilienvermittlung. Foto: Tienphong.vn

„Die neue Regelung setzt Standards für die Tätigkeit von Maklern und trägt zur Professionalisierung ihrer Maklertätigkeiten bei. Diese Änderung trägt auch dazu bei, Steuerverluste für den Staat zu vermeiden“, kommentierte Frau Dung.

Das Gesetz über das Immobiliengeschäft aus dem Jahr 2023 fügt der Gruppe der eingeschränkten Grundstücksaufteilung und des eingeschränkten Grundstücksverkaufs auch städtische Gebiete des Typs II und III hinzu und verschärft damit die aktuellen Vorschriften zur Grundstücksaufteilung und zum Grundstücksverkauf.

„Die Verschärfung trägt dazu bei, eine gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes sowie der Landschafts- und Stadtentwicklung sicherzustellen“, sagte Frau Dung. Darüber hinaus legt die neue Verordnung auch Verfahren fest, mit denen Anleger eine Grundlage für die Durchführung von Übertragungen haben.

Insbesondere muss der Projektinvestor vor der Übertragung von Landnutzungsrechten eine schriftliche Mitteilung über die Berechtigung zur Landnutzung an die zuständige Behörde senden.

Innerhalb von 15 Tagen muss die zuständige Behörde darüber Auskunft geben, ob die Bedingungen für die Übertragung in Form der Aufteilung des Grundstücks in Parzellen und deren Verkauf an Privatpersonen zum Eigenheimbau erfüllt sind.

Quelle: https://baolangson.vn/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-moi-siet-phan-lo-ban-nen-moi-gioi-bat-dong-san-tu-do-5004011.html