Hohe Nachfrage nach Wohnraum, Investoren haben es nicht eilig

Eine Kundenumfrage der One Mount Group (Vietnams führender Technologiegruppe für Immobiliensuche) zeigt, dass die Nachfrage von Investoren nach Immobilien in Hanoi weiterhin hoch ist: 57 % der Kunden planen, im nächsten Jahr ein Haus zu kaufen, und 87 % der Kunden haben derzeit Bedarf, Immobilien zu erwerben.

Die oben genannten Zahlen aus den zwei Monaten Mai-Juni 2025, bei denen Kunden mit einem monatlichen Haushaltseinkommen von 25 Millionen VND oder mehr befragt wurden, zeigen eine klare Nachfrage nach Immobilien, einschließlich der Gruppen „Erwägend“ und „Vorbereitend auf den Kauf“, was darauf hindeutet, dass die reale Nachfrage auf dem Markt weiterhin besteht.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, aber die Investoren haben es nicht eilig.

Herr Tran Minh Tien, Direktor des Zentrums für Marktforschung und Kundenverständnis der One Mount Group, erklärte, die Nachfrage sei hoch, das Kaufverhalten habe sich jedoch verändert. Anleger gingen den Markt vorwiegend mit einer klaren Finanzstrategie, sorgfältiger Abwägung und langfristiger Finanzplanung an. Dies bilde eine positive Grundlage für ein stabiles Marktwachstum.

Darüber hinaus konzentriert sich der aktuelle Investorenstrom auf dem Markt auf Wohnimmobilien mit eindeutigem Rechtsstatus. Kunden in Hanoi sind nicht mehr auf Immobilien in der Hauptstadt beschränkt. Zwar bevorzugen 87 % der Befragten weiterhin den Kauf von Immobilien in Hanoi, doch ein signifikanter Anteil zeigte auch Interesse an benachbarten Provinzen wie Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) und Ho-Chi-Minh-Stadt (16 %). Dieser Trend, aus dem Zentrum wegzuziehen, zeigt, dass Kunden zunehmend Gebiete mit guter Infrastruktur und günstigeren Preisen schätzen.

Laut der Umfrage sind Wohnungen mit 50 % weiterhin die beliebteste Immobilienart und liegen damit vor anderen Optionen wie Grundstücken (31 %), Baugrundstücken (28 %), Reihenhäusern (25 %), Villen (16 %) und Geschäftshäusern (15 %). Dies spiegelt deutlich die Präferenz der Käufer für Immobilien mit transparentem Rechtsstatus, erschwinglichen Preisen, unkomplizierten Transaktionen und einfacher Cashflow-Nutzung wider – selbst in einem Markt mit vielen Unsicherheiten und einer erhöhten Vorsicht der Käufer.

Laut Prognosen der One Mount Group tritt der Immobilienmarkt von Hanoi in eine Phase nachhaltigen Wachstums ein. Ohne den Masseneffekt beginnen die Investoren, sich auf langfristige Werte wie Produktqualität und Reputation des Investors zu konzentrieren.

Laut VNA

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898