Hohe Nachfrage nach Wohnraum, Investoren haben es nicht eilig.

Eine Kundenumfrage der One Mount Group (Vietnams führender Technologiegruppe für Immobiliensuche) zeigt, dass die Investorennachfrage nach Immobilien in Hanoi weiterhin hoch ist: 57 % der Befragten planen, im nächsten Jahr ein Haus zu kaufen, und 87 % äußerten den Wunsch, aktuell Immobilien zu erwerben.

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/07/2025

Eine im Mai-Juni 2025 durchgeführte Umfrage unter Kunden mit einem monatlichen Haushaltseinkommen von 25 Millionen VND oder mehr ergab eine deutliche Nachfrage nach Immobilien, einschließlich der Gruppen „Erwägend“ und „Vorbereitend auf den Kauf“, was zeigt, dass die reale Nachfrage auf dem Markt weiterhin stark ist.

Bildunterschrift — Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, aber die Investoren haben es nicht eilig.

Herr Tran Minh Tien, Direktor des Marktforschungs- und Kundenanalysezentrums der One Mount Group, stellte fest, dass die Nachfrage zwar weiterhin hoch ist, sich das Kaufverhalten jedoch verändert hat. Anleger gehen nun vor allem mit klarem Finanzdenken, sorgfältiger Abwägung und langfristiger Finanzplanung an den Markt heran. Dies bildet eine positive Grundlage für ein stabiles Marktwachstum.

Darüber hinaus fließen die aktuellen Kapitalströme der Investoren in den Markt vor allem in Wohnimmobilien mit eindeutigem Rechtsstatus. Kunden in Hanoi beschränken ihre Immobiliensuche nicht mehr allein auf die Hauptstadt. Zwar bevorzugen 87 % der Befragten weiterhin den Kauf von Immobilien in Hanoi, doch ein signifikanter Anteil zeigte auch Interesse an benachbarten Provinzen wie Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) und Ho-Chi-Minh-Stadt (16 %). Dieser Trend, sich vom Stadtzentrum wegzubewegen, verdeutlicht, dass Kunden zunehmend Wert auf Gebiete mit guter Infrastruktur und günstigeren Preisen legen.

Laut der Umfrage sind Wohnungen mit 50 % weiterhin die beliebteste Immobilienart und liegen damit vor anderen Typen wie Grundstücken (31 %), Einfamilienhäusern (28 %), Reihenhäusern (25 %), Villen (16 %) und Geschäftshäusern (15 %). Dies spiegelt deutlich die Präferenz für Immobilien mit transparentem Rechtsstatus, erschwinglichen Preisen, unkomplizierten Transaktionen und leicht zu generierenden Cashflows wider – selbst in einem Markt, der nach wie vor von Unsicherheit geprägt ist und in dem Käufer zunehmend vorsichtig agieren.

Laut Prognosen der One Mount Group tritt der Immobilienmarkt von Hanoi in eine Phase nachhaltigen Wachstums ein, frei von Herdenmentalität, da sich die Investoren zunehmend auf langfristige Werte wie Produktqualität und Reputation des Bauträgers konzentrieren.

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898