Warum Vinhomes-Flachhäuser zunehmend Investoren anziehen

(Dan Tri) – Die Flachbau-Produkte von Vinhomes ziehen Investoren dank ihres potenziellen Renditepotenzials von mindestens 16 % pro Jahr an. Experten halten dieses Gewinnniveau für begründet.

Chancen für Investoren

Herr Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanoi ) hebt 10 Milliarden VND aus fälligen Ersparnissen ab und sein größter Wunsch ist es, einen Kanal mit besseren und stabileren Gewinnen zu wählen.

„Seit Anfang 2023 sind die Sparzinsen auf den niedrigsten Stand seit 20 Jahren gefallen und werden Anfang 2024 unter 6 % pro Jahr liegen. Deshalb habe ich damals nur gewagt, für weitere 6 Monate einzuzahlen. Jetzt sind die Zinsen immer noch auf dem Tiefpunkt und werden Prognosen zufolge nur schwer zu erhöhen sein. Wenn Sie den Sparkanal wählen, wird der Gewinn nach Abzug der Inflation wahrscheinlich nur 2-3 % betragen“, analysierte Herr Thanh.

Herr Thanh kennt das Programm „Verpflichtung zur Gewinnverdoppelung – sicherer als Sparen“, das Vinhomes gerade eingeführt hat. Demnach erhalten Kunden beim Kauf von Flachbauten mit fertiger Innenausstattung in Vinhomes-Großprojekten drei Jahre lang eine Mietzusage in Höhe von 18 % des Investitionswerts. Das bedeutet, dass Investoren unabhängig von der Marktentwicklung einen Gewinn von 6 % pro Jahr erzielen.

Darüber hinaus profitieren Investoren von projektabhängigen Anreizen, wie beispielsweise: Vergabe von VinFast- Elektroautos, Anreize für frühzeitigen Einzug, Anreize für vorzeitige Rückzahlung, Unterstützung bei Krediten bis zu 70 % des Wohnungswertes, Anreize für VinClub-Mitglieder …

Die niedrigen Gebäude von Vinhomes sind aufgrund ihrer hohen Gewinne zudem gewinnbringend. Laut Batdongsan haben die niedrigen Gebäude von Vinhomes in den letzten fünf Jahren durchschnittliche Preissteigerungen von über 10 % pro Jahr erzielt. Bei einigen Projekten wie Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long und Vinhomes Ocean Park 1 stiegen die Preise sogar um 24–36 % pro Jahr.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park … sind Projekte mit hohen Preissteigerungen (Foto: VIinhomes).

„Wenn man die Mietverpflichtung von 6 %/Jahr und den angesammelten Gewinn von 10 %/Jahr hinzurechnet, sind die Flachbauten von Vinhomes der Kanal, der einen Mindestgewinn von 16 %/Jahr bringt, also dreimal mehr als die Ersparnisse“, rechnete Herr Thanh vor und wählte als „Ersparnis“ eine Wohnung im Vinhomes Ocean Park 3.

Außerordentlicher Professor Dr. Dinh Trong Thinh (Akademie für Finanzen) kam zu dem Schluss, dass die Flachbauprodukte von Vinhomes aufgrund ihrer Zweckmäßigkeit und der Erfüllung der Anforderungen an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Rentabilität einen attraktiven Investitionskanal darstellen.

„Wenn die Zinsen noch niedrig sind, lassen die Leute ihr Geld nicht bei der Bank, sondern investieren in Immobilien – ein Anlagekanal, der bessere Gewinne bringen kann. Insbesondere Produkte in niedrigen Gebäuden sind immer ein ertragreicher Kanal. Wenn Vinhomes einen so großen Anreiz bietet, ist das eine gute Gelegenheit für Investoren“, betonte der Experte.

Mindestens 16 %/Jahresrendite möglich

Laut Professor Dr. Dinh Trong Thinh ist der Ruf von Vinhomes auch ein Faktor, der das Potenzial für Preissteigerungen der von diesem Investor entwickelten Projekte garantiert. Die Projekte dieses Entwicklers verfügen über einen vollständigen Rechtsstatus, bieten alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen, werden termingerecht gebaut und professionell verwaltet und betrieben.

Im Rahmen seiner Analyse nannte der Wirtschaftsexperte Nguyen Minh Phong vier Gründe, warum die niedrigen Immobilien von Vinhomes immer eine große Attraktivität aufweisen und ihre Preise über dem Marktniveau liegen.

Zunächst einmal befinden sich Vinhomes-Projekte immer in erstklassigen Lagen, sodass ihre Preise schneller steigen als in anderen Gebieten. Vinhomes verfolgt stets eine Vision bei der Entwicklung von Großprojekten in wichtigen Infrastrukturzentren, wo das TOD-Modell (Stadtentwicklung mit Ausrichtung auf den Ausbau des öffentlichen Verkehrs) entsprechend der Stadtplanung umgesetzt wird.

Vingroup und Vinhomes haben sogar proaktiv Infrastruktur gefördert und gebaut, um den Wert des Projekts zu steigern, wie etwa den Bau der Royal Bridge in Vu Yen (Hai Phong), den Bau der erhöhten Ringstraße 2 in Hanoi und zuletzt den Vorschlag, die Tu Lien Bridge unter dem BT-Modell neben dem Vinhomes Global Gate-Projekt in Dong Anh zu bauen.

Dr. Nguyen Minh Phong schätzte auch die Politik, durch Anreizprogramme „Menschen anzuziehen“, die sowohl Eigentümer als auch Mieter unterstützen und so eine Nachfrage nach den Produkten dieses Investors schaffen.

Begleitende Richtlinien, die Unterstützung von Bewohnern und Mietern sowie zahlreiche kontinuierlich organisierte Veranstaltungen tragen dazu bei, dass die städtischen Gebiete von Vinhomes stets geschäftig und überfüllt sind (Foto: VIinhomes).

Darüber hinaus organisiert Vinhomes regelmäßig Großveranstaltungen und Festivals, die zahlreiche Touristen zu seinen Projekten locken und so für ein lebendiges Treiben und einen dynamischen Verbrauchermarkt sorgen. Mit anderen Worten: Vinhomes bietet nicht nur hochwertige Wohnimmobilien mit erstklassiger Ausstattung, sondern auch Gewerbeflächen und Möglichkeiten zur Bereicherung für Bewohner und Investoren. Dieser Hebel trägt dazu bei, den Wert der Vinhomes-Immobilien zu steigern.

Laut Dr. Phong ist die Begleitung und Betreuung der Bewohner durch Gemeinschaftsaktivitäten auch etwas, was Vinhomes umgesetzt hat. Dieses Privileg sorgt dafür, dass die Vinhomes-Projekte immer gut besucht sind und die Bewohner stets zufrieden sind.

„Aufgrund der Vorteile und der aktuellen Richtlinien bringt eine Investition in Flachbauimmobilien von Vinhomes doppelte Gewinne, ist sicherer und bis zu dreimal höher als eine Einlage bei Banken. Angesichts des Engagements und Rufs von Vinhomes ist dies durchaus verständlich“, bekräftigte dieser Experte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm