(Dan Tri) – Die Flachbauprodukte von Vinhomes ziehen Investoren an, da sie das Potenzial haben, einen jährlichen Gesamtgewinn von mindestens 16 % zu erzielen. Experten halten dieses Gewinnniveau für angemessen.
Chancen für Investoren
Herr Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanoi ) hebt 10 Milliarden VND aus fälligen Ersparnissen ab und sein größter Wunsch ist es, einen Kanal mit besseren und stabileren Gewinnen zu wählen.
„Seit Anfang 2023 sind die Sparzinsen auf den niedrigsten Stand seit 20 Jahren gefallen und werden Anfang 2024 unter 6 % pro Jahr liegen. Deshalb habe ich damals nur noch für sechs Monate gewagt, Geld anzulegen. Jetzt sind die Zinsen immer noch auf einem Tiefpunkt und werden Prognosen zufolge nur schwer wieder steigen. Wenn Sie sich für den Sparkanal entscheiden, wird der Gewinn nach Abzug der Inflation wahrscheinlich nur 2-3 % betragen“, analysierte Herr Thanh.
Herr Thanh kennt das Programm „Verpflichtung zur Gewinnverdoppelung – sicherer als Sparen“, das Vinhomes gerade gestartet hat. Demnach profitieren Kunden, die bei großen Vinhomes-Projekten Flachbauprodukte mit fertiger Inneneinrichtung kaufen, von einer Mietverpflichtung von 18 % des Investitionswerts für drei Jahre. Dies bedeutet, dass Anleger unabhängig von der Marktentwicklung 6 % pro Jahr verdienen.
Darüber hinaus erhalten Investoren je nach Projekt auch Anreize, wie beispielsweise: die Vergabe von VinFast -Elektroautos; Anreize für einen frühen Einzug; Anreize für frühzeitige Zahlungen; Darlehensförderung bis zu 70 % des Wohnungswertes; Aktion für VinClub-Mitglieder …
Das flache Einkaufszentrum Vinhomes zieht aufgrund der hohen angesammelten Gewinne auch Cashflow an. Laut Batdongsan-Daten ist bei den niedrigen Produkten von Vinhomes in den letzten fünf Jahren eine durchschnittliche Preissteigerungsrate von über 10 % pro Jahr zu verzeichnen. Einige Projekte wie Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1 ... haben sich um bis zu 24–36 % pro Jahr erhöht.
Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park … sind Projekte mit hohen Preissteigerungen (Foto: VIinhomes).
„Wenn man die Mietverpflichtung von 6 %/Jahr und den angesammelten Gewinn von 10 %/Jahr hinzurechnet, sind die Flachbauten von Vinhomes der Kanal, der einen Mindestgewinn von 16 %/Jahr bringt, also dreimal mehr als die Ersparnisse“, rechnete Herr Thanh vor und entschied sich als „Ersparnis“ für eine Wohnung im Vinhomes Ocean Park 3.
Assoc.Prof. Dr. Dinh Trong Thinh (Academy of Finance) schätzte, dass die Flachbauprodukte von Vinhomes aufgrund ihrer Zweckmäßigkeit und der Erfüllung der Anforderungen an Sicherheit, Nachhaltigkeit und Rentabilität einen attraktiven Investitionskanal darstellen.
„Solange die Zinsen niedrig sind, lassen die Leute ihr Geld nicht bei der Bank, sondern investieren in Immobilien – ein Anlageweg, der höhere Gewinne abwerfen kann. Insbesondere Flachbauprojekte sind immer ein lukrativer Weg. Wenn Vinhomes einen so großen Anreiz bietet, ist das eine gute Gelegenheit für Investoren“, betonte der Experte.
Mindestens 16 %/Jahresrendite möglich
Laut außerordentlichem Professor. Dr. Dinh Trong Thinh, der Ruf von Vinhomes ist auch ein Faktor, der das Potenzial für Preissteigerungen der von diesem Investor entwickelten Projekte garantiert. Die Projekte dieses Entwicklers verfügen nach Einschätzung des Projektentwicklers über einen vollständigen Rechtsstatus, bieten alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen, werden termingerecht errichtet und professionell verwaltet und betrieben.
Im Rahmen seiner Analyse nannte der Wirtschaftsexperte Nguyen Minh Phong vier Gründe, warum die niedrigen Immobilien von Vinhomes immer eine große Attraktivität aufweisen und ihre Preise über dem Marktniveau liegen.
Was die Lage betrifft, befinden sich Vinhomes-Projekte zunächst immer in erstklassigen Lagen, sodass ihre Preise schneller steigen als in anderen Gegenden. Vinhomes verfolgt stets eine Vision bei der Entwicklung von Großprojekten an wichtigen Infrastrukturknotenpunkten, bei denen das TOD-Modell (Stadtentwicklung mit Ausrichtung auf die Entwicklung des öffentlichen Nahverkehrs) entsprechend der Stadtplanung umgesetzt wird.
Vingroup und Vinhomes haben sogar proaktiv Infrastruktur gefördert und gebaut, um den Wert des Projekts zu steigern, wie etwa den Bau der Royal Bridge in Vu Yen (Hai Phong), den Bau der erhöhten Ringstraße 2 in Hanoi und zuletzt den Vorschlag, die Tu Lien Bridge im Rahmen des BT-Projekts neben dem Vinhomes Global Gate-Projekt in Dong Anh zu bauen.
TS. Nguyen Minh Phong schätzte auch die Politik, „Menschen anzuziehen“, indem sowohl Eigentümer als auch Mieter durch Anreizprogramme unterstützt und so eine Nachfrage nach den Produkten dieses Investors geschaffen wird.
Begleitende Richtlinien, die Unterstützung von Bewohnern und Mietern sowie zahlreiche kontinuierlich organisierte Veranstaltungen tragen dazu bei, dass die städtischen Gebiete von Vinhomes stets geschäftig und überfüllt sind (Foto: VIinhomes).
Darüber hinaus organisiert Vinhomes regelmäßig Großveranstaltungen und Festivals, die eine große Zahl von Touristen zu den Projekten locken und so für eine geschäftige Szene und einen lebendigen Verbrauchermarkt sorgen. Mit anderen Worten: Vinhomes bietet nicht nur hochwertige Wohnhäuser mit erstklassiger Ausstattung, sondern schafft auch Gewerbeflächen und Möglichkeiten für Bewohner und Investoren, reich zu werden. Dieser Hebel trägt dazu bei, dass der Wert der Immobilien von Vinhomes steigt.
Laut TS. Phong, die Politik der Begleitung und Betreuung der Bewohner durch Gemeinschaftsaktivitäten ist auch etwas, was Vinhomes umsetzen kann. Dieses Privileg sorgt dafür, dass Vinhomes-Projekte immer gut besucht sind und die Bewohner zufrieden sind.
„Aufgrund der Vorteile und der aktuellen Richtlinien bringt eine Investition in Flachbauten von Vinhomes doppelten Gewinn, ist sicherer und bis zu dreimal höher als bei einer Bankeinlage. Angesichts des Engagements und des Rufs von Vinhomes ist dies durchaus verständlich“, bekräftigte der Experte.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm
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