MB erwartet, das Kreditwachstumsziel von 15 % zu erreichen

Dies ist ein Teil des Interviews mit Herrn Phan Nhu Anh, CEO der Military Commercial Joint Stock Bank (MB), auf der Banking Industry Conference – Promoting credit growth in 2024, die am 19. Juni 2024 in Hanoi stattfand.

Herr Phan Nhu Anh – Neuer Generaldirektor der Military Commercial Joint Stock Bank (MB)

PV: Viele Banken gehen davon aus, dass die Immobilienkredite in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 zurückgehen werden. Wird es in MB also zu einem Rückgang der Immobilienkredite kommen? Was ist der Grund dafür?

CEO von MB: Der Immobilienmarkt umfasst vier Bereiche: Banken vergeben Kredite zum Kauf von Eigenheimen, Gewerbeimmobilien, Neubauimmobilien und Ferienimmobilien. In den ersten sechs Monaten des Jahres hatten alle vier Bereiche mit Schwierigkeiten zu kämpfen. Aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten und der geringen Einkommen war die Nachfrage nach Immobilienkrediten zum Kauf von Wohneigentum in den ersten sechs Monaten des Jahres recht gering. Dies beeinträchtigte die Privatkundenkreditvergabe der Banken, auch der MB. Aktienbanken haben diesen Bereich als ihren Hauptschwerpunkt bei der Kreditvergabe identifiziert.

Auch der Immobilienkreditmarkt ist sehr schleppend. Es gibt nur wenige Transaktionen. Die Preise sind ebenfalls hoch und es gibt keine Anzeichen für einen Rückgang. Daher ist die Nachfrage nach Eigenheimen recht gering.

Der zweite schwierige Sektor ist der Ferienimmobiliensektor. Nach COVID-19 hat sich der Sektor nicht erholt. Die Zahl der Touristen hat sich im Vergleich zur Zeit vor COVID-19 teilweise erholt, aber das Angebot an Ferienimmobilien war während und vor COVID-19 zu groß. Daher steht auch dieser Sektor nun vor großen Schwierigkeiten.

Der Industrieimmobiliensektor war in den ersten sechs Monaten des Jahres ein Lichtblick. Die Zahl der im Industrieimmobiliensektor tätigen Banken ist deutlich gestiegen. Auch die rechtlichen Probleme von Industrieimmobilienprojekten wurden weitgehend gelöst. Kürzlich senkte die vietnamesische Staatsbank den Kreditrisikokoeffizienten für Industrieimmobilien von 200 % auf 160 %, um die Banken zur Kreditvergabe zu ermutigen. Die Staatsbank Vietnams vergibt zudem viele Kredite im Industrieimmobiliensektor. Die Verlagerung ausländischer Direktinvestitionen nach Vietnam wirkt sich ebenfalls positiv auf diesen Sektor aus.

Immobilien- und Wohnungsbauprojekte waren in den letzten Jahren Gegenstand zahlreicher rechtlicher Diskussionen. Regierung, Ministerien und Zweigstellen haben sich in letzter Zeit ebenfalls mit der Lösung dieser Probleme befasst. Der Prozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Ein Teil davon wurde kürzlich gelöst. Dieser Prozess hängt von neuen Gesetzen ab, beispielsweise dem Bodenrecht und dem Wohnungsbaurecht. Die Gesetze, die wir erlassen, treten am 1. August in Kraft. Ich denke, dass mit dem Inkrafttreten des Gesetzes am 1. August eine Reihe von Problemen gelöst sein werden. Hoffentlich werden bis zum dritten und vierten Quartal Lösungen für den Immobiliensektor und die Wohnungsbauprojekte gefunden sein, was sich dann allgemein auf den Immobilienmarkt auswirken wird. Hoffentlich werden die Menschen wieder anfangen, Häuser zu kaufen und zu wechseln, und die Funktionsfähigkeit der Banken wird gestärkt.

PV: Das Kreditwachstumsziel von MB liegt in diesem Jahr bei 15 %. Nach einem halben Jahr sind es nur 4,5 %. Wie kann MB dieses diesjährige Ziel erreichen?

MB-CEO: Bis Ende Juni erwartet MB ein Wachstum von 6–6,5 %. Mit unserem diesjährigen Wachstumsziel von rund 15,5 % müssen wir in den letzten sechs Monaten des Jahres weitere 8 % erreichen. Wir gehen davon aus, dieses Ziel Anfang oder Mitte des vierten Quartals zu erreichen.

Bei der Festlegung ihrer Kreditwachstumsziele achten MB und andere Banken vor allem auf die Aufnahmefähigkeit der Wirtschaft. Neben der Aufnahmefähigkeit der Wirtschaft verfügen die Banken mittlerweile über umfassende Lösungen; es gibt keine einheitliche Lösung, um Kreditwachstum und Marktaufnahme sicherzustellen. Zudem haben die Banken ihre Zinssätze bislang auf den tiefsten Stand der letzten zehn Jahre gesenkt. Niedrige Preise werden die Nachfrage steigern. Um das Preisproblem zu lösen, senken die Banken weiterhin ihre Kosten.

Das zweite Thema betrifft die Verfahren. Auch die Banken verfeinern ihre Prozesse kontinuierlich. Insbesondere wird MB auf die MBBank-App-Plattform für Privatkunden und die BIZ MBBank für Firmenkunden setzen, um weiterhin Kredite zu vergeben und automatische Genehmigungen zu erhalten. MB konzentriert sich nun auf End-to-End-Prozesse und bietet Kunden automatisierte Erlebnisse mit den digitalen Anwendungen von MB. Dies trägt dazu bei, den Prozess zu verkürzen und menschliche Eingriffe in den Entscheidungsprozess zu reduzieren, wodurch Kunden proaktiver handeln können. MB hat den Anspruch, Kunden schnellstmöglich Kreditprodukte mit optimalem Kundenerlebnis anzubieten.

Drittens gilt es, Produkte und Prozesse entsprechend den neuen Gesetzen und Richtlinien zu entwickeln. Das Inkrafttreten der neuen Gesetze nach dem 1. August wird enorme Auswirkungen auf die Kunden haben. Daher müssen wir die Prozesse und Produkte entsprechend den Gesetzen und den erlassenen Rundschreiben und Verordnungen optimieren, um Engpässe und Schwierigkeiten zu beseitigen. Auf dieser Grundlage können wir unseren Kunden ein besseres Kundenerlebnis bieten.

Quelle: https://baoquocte.vn/mb-du-kien-hoan-thanh-muc-tieu-tang-truong-tin-dung-15-275796.html