Markenresidenzen in Vietnam verzeichnen ein starkes Wachstum. (Foto: PV)
Laut Statistiken der Tourismusbranche hat sich die Zahl der internationalen Besucher nach der Wiedereröffnung aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie am 15. März 2022 kontinuierlich erholt. Anfang 2023 besuchten bereits 12,6 Millionen internationale Touristen Vietnam – fast 3,5-mal so viele wie 2022. Die Erholungsrate lag damit bei 70 % im Vergleich zu 2019 und übertraf die allgemeine Erholungsrate in Asien (65 %). Laut dem Statistischen Zentralamt ( Finanzministerium ) erreichte die Zahl der internationalen Besucher in Vietnam im August 2025 1,68 Millionen, ein Anstieg von 16,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024. In den ersten acht Monaten erreichte die Gesamtzahl der internationalen Besucher fast 14 Millionen, ein Plus von 21,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024.
Laut Statistik stieg der Umsatz pro verfügbarem Zimmer im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um 17 Prozent. Dies markiert die erfolgreichste Phase der Resortbranche seit der Pandemie und trägt dazu bei, dass Vietnam zu den am schnellsten wachsenden Resortmärkten in Südostasien zählt.
Die Erholung des vietnamesischen Gastgewerbes vollzieht sich auf verschiedenen Ebenen. Während Hotels in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ihre Geschäftsergebnisse dank steigender Zimmerpreise verbessern konnten, verzeichneten Küstenorte wie Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh und Ha Long ein starkes Wachstum der Auslastung.
„Der vietnamesische Resortmarkt tritt in einen neuen Zyklus ein, mit deutlichen Verbesserungen bei den durchschnittlichen Zimmerpreisen und der Auslastung“, sagte Mauro Gasparotti, Senior Director Südostasien bei Savills Hotels. „Zuvor standen viele Märkte unter Druck durch ein neues Angebot, was die Hotelbetriebe vor größere Herausforderungen stellte. Dank positiver Marktsignale verzeichnet die Resortbranche jedoch in den meisten Destinationen gute Ergebnisse.“
Laut Mauro Gasparotti befindet sich die Hotelbranche in einer Phase, in der neue Entwicklungspläne mit Fokus auf Servicequalität erforderlich sind, insbesondere in wichtigen Destinationen wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sowie in Küstenstädten wie Da Nang und Phu Quoc. In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise bieten die Erweiterung der Stadtgrenzen und die geplanten Infrastruktur- und Flugausbauten große Chancen für eine Diversifizierung des Hotelangebots, etwa durch Standardhotels, Designhotels, Langzeitaufenthalte, Markenresidenzen und multifunktionale Projektkomplexe.
Vietnamesisches Design, kombiniert mit modernem Design, ist in vietnamesischen Resorts beliebt. (Foto: PV)
Es wird erwartet, dass bis 2035 mehr als die Hälfte der vietnamesischen Bevölkerung der Mittelschicht angehört und über höhere Einkommen und Konsummöglichkeiten verfügt. Parallel zum Wachstum des internationalen Tourismusmarktes in Vietnam wird ein starkes Wachstum des inländischen Tourismus- und Resortsektors erwartet, wodurch die Grundlage für vielfältige Hoteltypen, darunter Lifestyle-Hotels und Hotels mit eingeschränktem Serviceangebot, geschaffen wird.
Frau Uyen Nguyen, stellvertretende Direktorin bei Savills Hotels, erklärte: „Der Aufstieg der Mittelschicht in Vietnam, insbesondere unter der jüngeren Generation, hat den Tourismus angekurbelt. Um das Potenzial dieser Kundengruppe auszuschöpfen, konzentrieren sich Hotelbetreiber darauf, geeignete Marken zu fördern, um die Marktnachfrage zu befriedigen. Dies dürfte zur Diversifizierung des Beherbergungsgewerbes in Vietnam beitragen.“
In Vietnam setzt sich der Trend zur Zusammenarbeit mit internationalen Hotelketten fort. Der Anteil internationaler Markenhotels in Vietnam ist in den letzten zehn Jahren von 24 % auf 32 % gestiegen. Globale Markenbekanntheit, Vertriebsnetze und standardisierte Betriebsabläufe sind Faktoren, die das Interesse an Kooperationen mit internationalen Anbietern fördern. Dieser Trend hat sich auch auf den Wohnimmobiliensektor ausgeweitet, wo Investoren verstärkt nach Markenwohnungen mit höherem Design und besseren Servicestandards suchen.
In Asien verzeichnet das Segment der Markenresidenzen ein starkes Wachstum, und Vietnam zählt zu den Hotspots und zieht große Aufmerksamkeit auf sich. Aktuell sind in Vietnam 21 Markenresidenzprojekte in Betrieb, womit das Land nach Thailand den zweiten Platz in Südostasien belegt. Diese beiden Märkte gehören auch weltweit zu den Top 10 hinsichtlich des Projektangebots und repräsentieren 6 % bzw. 5 % des Gesamtvolumens.
Laut Uyen Nguyen, stellvertretende Direktorin von Savills Hotels in Vietnam, konzentrieren sich Markenresidenzen hauptsächlich auf Küstenregionen und gelten oft als Anlageprodukte. Rund 80 % der Projekte setzen auf Vermietungsprogramme und generieren so Einnahmen aus dem operativen Geschäft. Internationale Hotelbetreiber wie IHG, Marriott, Accor, Melia, die Banyan Group und Hyatt sind in diesem Segment in Vietnam führend, sowohl hinsichtlich ihres Projektportfolios mit abgeschlossenen als auch in Entwicklung befindlichen Projekten.
LE ANH
Quelle: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html
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