Der Premierminister beauftragte das Bauministerium, einen Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen und zur Stützung der Zinssätze für Investitionen und den Bau von Sozialwohnungen zu prüfen und vorzuschlagen.
Diese Informationen sind in der offiziellen Mitteilung enthalten , die das Regierungsbüro soeben an das Bauministerium gesandt hat und in der es die Meinung des Premierministers zu Lösungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen übermittelt.
Die Regierung setzt ein Projekt zum Bau von einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter bis 2030 um. In den letzten drei Jahren wurden fast 500 Sozialwohnungsprojekte mit über 411.250 Wohnungen umgesetzt. Allerdings sind weniger als 10 % der Wohnungen fertiggestellt; der Rest hat gerade erst begonnen oder wartet auf die Genehmigung. Viele Unternehmen haben mit Schwierigkeiten zu kämpfen, da für Sozialwohnungsprojekte mehr Verfahren erforderlich sind als für gewerbliche Wohnbauprojekte.
Der Premierminister forderte daher das Bauministerium und andere Behörden auf, den Plan zur Ausgabe von Staatsanleihen zur Förderung der Entwicklung dieses Wohnungssegments zu prüfen. Das Ministerium müsse außerdem weitere Lösungen zur Zinsstützung, zu Investitionen und zum Bau von Sozialwohnungen prüfen.
Staatsanleihen – ein beliebtes Finanzinstrument der Regierung zur Kapitalbeschaffung. Dies ist das erste Mal, dass die Regierung diese Option für den sozialen Wohnungsbau in Betracht zieht.
Zuvor hatte das Bauministerium im Entwurf eines Dekrets zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen, den es Ende Februar konsultierte, die Ausgabe von Staatsanleihen bei der Entwicklung dieses Segments vorgeschlagen. Damit sollen Mittel für Vorzugskredite für den sozialen Wohnungsbau über die Sozialpolitische Bank bereitgestellt werden.
Ein Sozialwohnungsgebiet in der Stadt Thu Dau Mot (Provinz Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran
Laut einem Bericht des Bauministeriums ist die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den einzelnen Ortschaften ungleichmäßig. In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise deckt die Anzahl der Wohnungen weniger als 20 % der Nachfrage. In vielen Orten, wie beispielsweise Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh und Quang Ngai, wurden in den letzten drei Jahren keine Projekte gestartet.
Experten empfehlen der Regierung, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus bei der Mittelzuweisung und den Ressourcen zu priorisieren. Derzeit sind das Planungs- und Investitionsministerium, das Finanzministerium und die Staatsbank damit beauftragt, Pläne zur Aufstockung des Haushaltskapitals für Kredite in diesem Sektor über die Vietnamesische Bank für Sozialpolitik bis 2025 zu prüfen und dem Premierminister darüber Bericht zu erstatten.
Auf der Konferenz am 16. März beauftragte Premierminister Pham Minh Chinh das Finanzministerium zudem mit der Prüfung der Einrichtung eines Fonds für den sozialen Wohnungsbau. Zusätzlich zum Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND beauftragte die Staatsbank die Banken, ein Kreditpaket für Käufer von Sozialwohnungen mit einer Laufzeit von 10 bis 15 Jahren und um 3 bis 5 % niedrigeren Vorzugszinsen als bei gewerblichen Krediten zu prüfen. Nach der Umsetzung sollen diese Lösungen Geringverdienern und Arbeitern in Industrieparks den Erwerb von Wohneigentum ermöglichen.
Phuong Dung
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