Die Leute warten auf rosa Bücher. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, im Jahr 2025 Bücher für 38.000 Wohnungen auszugeben

Derzeit verfügen viele Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt noch nicht über ein sogenanntes „Pink Book“, obwohl die Bewohner dort schon seit langer Zeit leben. Mit dem Ziel, den dringendsten Wohnungsbedarf der Menschen zu decken, widmet sich die Regierung in letzter Zeit verstärkt der Lösung rechtlicher Fragen und der Vergabe von „Pink Books“.

Die Menschen warten auf rosa Bücher. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, im Jahr 2025 Bücher für 38.000 Wohnungen auszugeben

Derzeit verfügen viele Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt noch nicht über ein sogenanntes „Pink Book“, obwohl die Bewohner dort schon seit langer Zeit leben. Mit dem Ziel, den dringendsten Wohnungsbedarf der Menschen zu decken, widmet sich die Regierung in letzter Zeit verstärkt der Lösung rechtlicher Fragen und der Vergabe von „Pink Books“.

„Schwierige Lage“ der Bewohner und Immobilienunternehmen

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als 81.000 Häuser in 335 Projekten, die zwar förderfähig sind, aber aufgrund auftretender Probleme nicht in der Lage waren, die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Eigentumszertifikaten für die Grundstücke (Pink Books) abzuschließen.

Bis Dezember 2020 hatte die Stadt jedoch die Rechtsverfahren abgeschlossen und für etwa 43.100 Wohnungen rosa Bücher ausgestellt, womit sie eine Quote von 53 % erreichte. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von Pink Books für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Aufzeichnungen zufolge wurden im Jahr 2024 in Ho-Chi-Minh-Stadt dank klarer und standardisierter Rechtsverfahren nur wenigen Immobilienprojekten Pink Books zuerkannt. Zum Beispiel Projekte wie Lumiere Riverside, SOHO-Stadthäuser im Stadtgebiet The Global City, Lake Tower im Luxusapartmentkomplex Grand Marina Saigon von Mastersie Homes; Vinhomes Grand Park-Projekt von Vinhomes; Victoria Village, Sunrise Riverside-Projekte von Novaland …

In einigen Masterise Homes-Projekten erhalten die Bewohner bereits kurze Zeit nach Erhalt ihres Hauses rosa Bücher. Dies gilt als Bemühen dieses Immobilienentwicklers, seine Verpflichtung wahrzunehmen und den größtmöglichen Nutzen für die Kunden sicherzustellen.

Der Ruf von Immobilienunternehmen bei der Unterstützung der Ausgabe von Pink Books für Bewohner hat neben der Lage und den Annehmlichkeiten immer höchste Priorität.

Tatsächlich hängt die Erteilung eines Pink Book innerhalb eines Jahres neben den rechtlichen Faktoren des Projekts auch von der Kapazität und dem Ruf des Projektentwicklers ab. enge Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, Bürgern und Behörden.

In letzter Zeit wurde die Geschichte der Ausgabe rosa Bücher immer wieder erwähnt. Für viele Wohnbauprojekte wurden trotz langjähriger Übergabe keine Zertifikate ausgestellt. Tatsächlich sei dies sowohl für die Menschen als auch für die Immobilienunternehmen eine „schwierige Situation“. Viele Immobilienunternehmen möchten Verfahren zur Übergabe der Bücher an die Bewohner durchführen, die Ausgabe der rosa Bücher hängt jedoch stark von staatlichen Stellen ab. Es ist erwähnenswert, dass selbst die Verzögerung bei der Zahlung der Landnutzungsgebühren nicht auf Trägheit oder Verantwortungslosigkeit der Unternehmen zurückzuführen ist, sondern paradoxerweise darauf, dass die Unternehmen nicht zahlen können, selbst wenn sie wollten.

„Viele Anwohner glauben, dass es den Investoren gleichgültig ist, wenn sie den Leuten Pink Books ausstellen. Doch in Wirklichkeit gilt: ‚Not macht klug‘. Viele Immobilienunternehmen sind in einer schwierigen Lage, weil die Ausgabe von Pink Books von der zuständigen Behörde abhängt“, erklärte ein Immobilienunternehmen einmal.

Es ist ersichtlich, dass sich das Verfahren zur Erteilung von Landnutzungs-/Wohnrechtszertifikaten an Personen teilweise aufgrund des Prozesses zur Berechnung der Landnutzungsgebühren verzögert. Grundstückspreis und finanzielle Verpflichtungen des Investors können nicht ermittelt werden; Teilweise aufgrund der hohen Arbeitsbelastung der staatlichen Behörden ist der Prozess der Ausgabe der Pink Books langsam.

Die Parteien „sehen gespannt“ auf die Entscheidung der Landesbehörden.

Um die Verzögerung bei der Ausgabe der Pink Books zu beheben, hat Ho-Chi-Minh-Stadt eine Reihe spezifischer Lösungen implementiert. Insbesondere hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine spezielle Arbeitsgruppe eingerichtet, deren Aufgabe darin besteht, Statistiken zu überprüfen und zusammenzustellen sowie die Probleme in bestimmte Gruppen einzuteilen. Der Schwerpunkt dieser Arbeitsgruppe liegt auf der Bearbeitung offener Fragen und der Abstimmung mit den Fachbereichen und Investoren, um den Prozess der Zertifikatsvergabe zu beschleunigen.

Das Pink Book sichert den Bewohnern höchste gesetzliche Rechte

Im Jahr 2025 wird Ho-Chi-Minh-Stadt die zuständigen Abteilungen weiterhin anweisen, sich eng mit den Investoren abzustimmen, um Dokumente schnell zu klären. Förderung der Technologieanwendung; Verstärken Sie die Fortschrittsüberwachung, überwachen Sie Projektgruppen genau und stellen Sie sicher, dass die Ausgabe der Pink Books gemäß dem festgelegten Zeitplan erfolgt.

Die Ausstellung von Pink Books sichert nicht nur die legitimen Rechte der Menschen, sondern trägt auch zum Aufbau von Vertrauen in den Immobilienmarkt bei. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Förderung der nachhaltigen Entwicklung des gewerblichen Wohnungssektors in der Stadt.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), sagte, dass derzeit eine Reihe von Themen hinzugefügt und in das neue Grundstücks- und Wohnungsgesetz aufgenommen wurden, sodass es für staatliche Stellen eine Grundlage gibt, um Probleme im Zusammenhang mit der Ausgabe von Pink Books zu behandeln.

„Die Einrichtung eines Teams zur Lösung der Probleme bei der Ausgabe von Pink Books ist dringend notwendig, da diese Probleme meist viele Abteilungen und Zweigstellen betreffen. Ich hoffe, dass das Team die Probleme der Projekte lösen und den Bürgern in naher Zukunft schnell Eigentumspapiere ausstellen kann“, erklärte Herr Chau.

Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt auf die Lösung von Verwaltungsverfahren für Bürger und Unternehmen konzentriere und keinen Rückstau entstehen lasse. Das Ministerium wird versuchen, die Frage der Vergabe von Pink Books an Investoren und Projekte in naher Zukunft zu klären. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird proaktiv mit dem städtischen Landbewertungsrat zusammenarbeiten, um die Bewertungsarbeiten zu beschleunigen und dem städtischen Volkskomitee die finanziellen Verpflichtungen und zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen für Wohnbauprojekte zur Genehmigung vorzulegen. Vervollständigen und entwickeln Sie Informationstechnologieanwendungen zum Empfangen, Verarbeiten und Zurückgeben von Datensatzergebnissen.

Professor Dang Hung Vo, ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte, dass Menschen, die Geld ausgegeben hätten, um Häuser zu kaufen und darin zu wohnen, aber dennoch nicht von der Regierung anerkannt würden, im Nachteil seien. Deshalb kommt es jetzt darauf an, dass die Stadt stärker und entschlossener wird. Die Schwierigkeiten bei der Ausgabe rosa Bücher an die Bevölkerung müssen gründlich und so schnell wie möglich beseitigt werden.

Die meisten Immobilienunternehmen hoffen, dass die staatlichen Stellen mit den bevorstehenden Lösungen und einer entschlossenen Politik zur Wiederherstellung der allgemeinen Wirtschaft den Prozess der Ausstellung von Zertifikaten beschleunigen werden, damit sich die Bewohner beim Leben und Arbeiten sicher fühlen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html