Die Wahrheit über die Information über eine Wohnung im Stadtbezirk Saigon, die 1 Milliarde VND pro Quadratmeter kostet.

Kürzlich berichteten soziale Medien und Nachrichtensender über ein neu gestartetes Projekt im Stadtteil Saigon (Ho-Chi-Minh-Stadt), bei dem die Preise bis zu 1 Milliarde VND pro Quadratmeter erreichen, was großes öffentliches Interesse weckte.

Masterise Homes bringt eine Sonderedition eines Marriott-Apartments mit Preisen unter 450 Millionen VND/m² auf den Markt – Foto: VAN TRUNG

In den letzten Tagen kursierten in sozialen Medien und Zeitungen Bilder, die den Verkaufspreis von Wohnungen in einem Projekt im Bezirk Saigon (Ho-Chi-Minh-Stadt) zeigten. Angeblich liegt der Preis pro Quadratmeter bei 1 Milliarde VND. Die Wohnungen befinden sich im Bereich „Marriott Residences Special Edition“ des Lake Tower innerhalb des Projekts „Grand Marina Saigon“ (Ton-Duc-Thang-Straße 2, Bezirk Saigon, Ho-Chi-Minh-Stadt), das von Masterise Homes entwickelt wurde.

Masterise Homes gab jedoch an, dass das Unternehmen gerade eine Sonderversion der Marriott-Apartments zu einem Preis unter 450 Millionen/m² auf den Markt gebracht hat.

Laut diesem Unternehmen liegt der erwartete Verkaufspreis (Gerücht) für die limitierte Kollektion von Marriott Residences Special Edition-Apartments im Lake Building zwischen 24 und 52 Milliarden VND pro Apartment.

Demnach kostet ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 52,62 Quadratmetern 24 bis 25,5 Milliarden VND, ein 1-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 51,02 bis 64,57 Quadratmetern 29,5 bis 31,5 Milliarden VND.

Für eine 1-Zimmer-Wohnung (+) mit einer Fläche von 67 - 72 m² beträgt der Preis 33,5 - 35 Milliarden VND und für eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,58 - 117,05 m² beträgt der Preis 50,5 - 52 Milliarden VND.

Innenansicht der Apartments in der Marriott Residences Special Edition – Foto: Masterise Homes

Masterise Homes gab bekannt, dass diese exklusive Version der Marriott-Markenwohnungen in limitierter Auflage fertiggestellt ist und ab sofort an die Kunden übergeben werden kann. Das Projekt wird von Masterise Homes entwickelt und von Marriott International, der weltweit größten Hotelkette, verwaltet.

Im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden derzeit nur wenige Wohnungen angeboten, darunter auch ein weiteres Projekt, das zu einem Preis von 230–250 Millionen VND/m² angeboten wird. Im neuen Stadtviertel Thu Thiem hingegen werden Wohnungen zu Preisen zwischen 150 und 400 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten.

Zuvor lagen für das Projekt im Bezirk 1 (alt) Informationen über einen Verkaufspreis von bis zu 1 Milliarde VND/m² vor, doch da das Projekt mit dem Van Thinh Phat-Fall in Verbindung stand, wurde es weiterhin "eingefroren" und konnte nicht umgesetzt werden.

Laut den Umfrageergebnissen von Marktforschungsinstituten zum Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal und den ersten sechs Monaten des Jahres wird das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit von Unternehmen im mittleren und gehobenen Preissegment erschlossen.

Laut einem Bericht von CBRE Vietnam erreichte der primäre Verkaufspreis auf dem Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt (vor der Fusion) im zweiten Quartal 2025 82 Millionen VND/m², was einem Anstieg von fast 7 % gegenüber dem Vorquartal und 29 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Laut dem Savills Vietnam-Bericht „Vietnam Real Estate Market Overview Report“ für das zweite Quartal 2025 werden in Ho-Chi-Minh-Stadt 1.600 neue Wohnungen entstehen, ein Anstieg von 38 % gegenüber dem Vorjahr. Das Angebot an Wohnungen ist mit 5.400 begrenzt, während lediglich 2.400 Wohnungen verkauft wurden (Auslastung: 45 %). Seit Jahresbeginn belief sich das Angebot in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 auf 6.800 Wohnungen, wovon 3.800 verkauft wurden.

Für den Zeitraum 2025-2027 wird ein zukünftiges Angebot von 39.000 Wohnungen erwartet.

Laut dem jüngsten Bericht des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2021 keine gewerblichen Wohnbauprojekte mehr mit Preisen unter 30 Millionen VND/m², und das Angebot konzentriert sich hauptsächlich auf die Segmente High-End, Luxus und Superluxus.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm