Wie viele Häuser und Wohnungen dürfen Ausländer in Vietnam besitzen?

Das Dekret 95 der Regierung enthält detaillierte Hinweise zu einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes und bezieht sich auf die Bedingungen und Vorschriften für ausländische Einzelpersonen und Organisationen, die in Vietnam Häuser besitzen möchten.

Insbesondere wird die Anzahl der Häuser in Wohnungsbauinvestitionsprojekten, die ausländische Organisationen und Einzelpersonen besitzen dürfen, in bestimmten Fällen festgelegt.

Bei einem Mehrfamilienhaus, einschließlich eines Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen maximal 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen zu Wohnzwecken in diesem Gebäude besitzen.

Besteht ein Mehrfamilienhaus aus mehreren Wohneinheiten oder mehreren Blöcken, die sich die gleiche Grundfläche teilen, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen höchstens 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen zu Wohnzwecken in jeder Wohneinheit oder jedem Block besitzen.

In einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen bei nur einem einzigen Wohnungsbau-Investitionsprojekt maximal 250 Häuser besitzen. Bei zwei oder mehr Wohnungsbau-Investitionsprojekten dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen alle Projekte besitzen, jedoch nicht mehr als 250 Häuser.

Wenn es in einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern viele Wohnungsbauinvestitionsprojekte gibt und ausländische Organisationen und Einzelpersonen bereits gemäß den Vorschriften über genügend Eigenheime verfügen, ist es ihnen nicht gestattet, in anderen Projekten in diesem Gebiet zusätzliche Eigenheime zu besitzen.

Ein Wohnhaus in Hanoi (Foto: Ha Phong).

Außerdem müssen ausländische Einzelpersonen und Organisationen gemäß Dekret 95, wenn sie ein Haus besitzen möchten, Dokumente vorlegen, die beweisen, dass sie zum Besitz eines Hauses in Vietnam berechtigt sind.

Insbesondere im Falle einer ausländischen Organisation ist ein Investitionsregistrierungszertifikat erforderlich. Gehört die ausländische Organisation nicht zu dieser Gruppe, benötigt sie ein Investitionszertifikat oder ein Investitionsregistrierungszertifikat oder Dokumente einer zuständigen vietnamesischen Behörde, die ihr die Geschäftstätigkeit oder Niederlassung in Vietnam gestatten.

Bei ausländischen Personen ist ein ausländischer Reisepass und eine schriftliche Erklärung erforderlich, dass ihnen keine diplomatischen oder konsularischen Vorrechte und Immunitäten zustehen.

Darüber hinaus müssen Ausländer Dokumente vorlegen, die ihre Berechtigung zum Besitz eines Hauses belegen, beispielsweise einen gültigen Reisepass mit einem Einreisestempel für Vietnam oder gleichwertige Rechtsdokumente.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm