Erfahrene Investorentipps zu Produkten mit hohen Gewinnspannen in Vinh City

Shophouse „Fieber“ im zentralen Kernbereich der „Roten Stadt“

Herr Tran Hung (Vinh City, Nghe An ) verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und sagte, er habe viel Kapital in Grundstücke und Wohnhäuser investiert und viel Gewinn erzielt. Doch Herr Hung ist der Ansicht, dass die Preise für diese Art von Immobilien derzeit ihren Höhepunkt erreicht haben und nicht mehr viel Raum für Wachstum besteht. Inzwischen schwanken die Bankzinsen, was traditionelle Anlageprodukte hinsichtlich ihrer Rentabilität weniger attraktiv macht.

Nach einer Neubewertung des Potenzials aller Produktarten entschied sich Herr Hung für eine Umstrukturierung des Portfolios und investierte in Shophouses bei Vincom Shophouse Diamond Legacy. Er sagte, dass die Marke und der Ruf des Investors Vingroup für ihn der erste wichtige Grund seien, „die richtige Person auszuwählen, der er vertrauen kann“. Denn wenn das Unternehmen über genügend Leidenschaft verfügt, um das Projekt gut zu entwickeln und zu verwalten, dann wird eine Investition in Shophouse die erwartete Rentabilität sicherstellen.

Darüber hinaus handelt es sich um eine Produktlinie, die unbeaufsichtigt bleiben kann und dennoch profitabel ist, wenn man eine erstklassige Lage besitzt – direkt an den wichtigsten und belebtesten Straßen der Stadt Vinh, wie Quang Trung und Hong Bang … Allgemeiner betrachtet liegt das Vincom Shophouse Diamond Legacy im „Diamantenland“ der Stadt und kann auf eine lange Entwicklungsgeschichte zurückblicken. In naher Zukunft wird es das wirtschaftliche Zentrum im Entwicklungsverbund der Region North Central sein.

Herr Hung analysierte weiter: „Der Wert eines Geschäftshauses hängt immer von mehreren Variablen ab. Erstens muss das gesamte Projekt schnell ausgelastet sein. Zweitens muss die Versorgungsinfrastruktur des Projekts gut sein. Drittens muss die interne Community groß genug sein, und viertens muss eine gute Anbindung gewährleistet sein, um die Anwohner außerhalb des Projekts anzulocken. Vincom Shophouse Diamond Legacy bietet alle Voraussetzungen für ein erstklassiges Immobilienprodukt mit großem Gewinnpotenzial.“

Vinhomes Shophouse Diamond Legacy integriert Gewerbe-, Unterhaltungs- und erstklassige Wohneinrichtungen.

Mit dem „All-in-One“-Modell – einer vollständigen Integration von Gewerbe-, Unterhaltungs- und Wohnelementen – sind die Shophouses im Vincom Shophouse Diamond Legacy in der Lage, eine große Zahl von Kunden zum Einkaufen und Erleben anzuziehen. Die Präsenz des Vincom Plaza Shopping Centers ist ein großer Vorteil, da es täglich Tausende von Besuchern zum Einkaufen, Spielen und Unterhalten anzieht. Das 5-Sterne-Hotel Sheraton Vinh ist ein wichtiger Baustein, der einen Strom potenzieller Gäste anzieht, darunter hochrangige in- und ausländische Experten, die an Konferenzen und Großveranstaltungen teilnehmen.

Darüber hinaus ziehen die Ladenhäuser auch lokale Kunden aus dem Luxusapartmentgebäude Vinh Lotus mit mehr als 400 Wohnungen an, das sich auf dem Projektcampus befindet.

„ Die Kombination aus Stammkundenverkehr von Vinh Lotus, Vincom Plaza und High-End-Kunden von Sheraton Vinh trägt dazu bei, das Gewinnpotenzial von Ladengeschäften zu steigern, insbesondere in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Unterhaltung“, sagte Herr Tran Hung.

Die Zinseszinsrendite übertrifft die Renditen traditioneller Anlagekanäle bei weitem.

Frau Thanh Huyen (36 Jahre, Vinh City), ebenfalls eine langjährige Investorin in der Immobilienbranche, erkannte sofort die hervorragenden Gewinnchancen des Vincom Shophouse Diamond Legacy-Projekts. Ende 2024 zahlte Frau Huyen 29 Milliarden VND, um ein Geschäftshaus in wunderschöner Lage mit einer Fläche von über 100 m² zu besitzen. Aktuell ist das Haus komplett übergeben.

„ Ich habe weitere rund 800 Millionen VND investiert, um das Erdgeschoss und den ersten Stock für die gewerbliche Vermietung einzurichten. Die übrigen Stockwerke nutze ich als Wohnung und Büro“, erzählte Frau Huyen.

Kurz nach der Fertigstellung wurde ihr Ladengeschäft von einer berühmten kulinarischen Marke für 50 Millionen VND/Monat gemietet, mit einem Vertrag über mindestens 3 Jahre und halbjährlichen Zahlungen. Nach vorläufigen Berechnungen beträgt der jährliche Mietgewinn 600 Millionen VND, was einer Gewinnrate von etwa 2,1 %/Jahr entspricht, ganz zu schweigen von der Wertsteigerung des Vermögens im Laufe der Zeit.

Das Vincom Shophouse Diamond Legacy liegt an einer 32 m langen, für den Handel geeigneten Innenstraße.

„Im Vergleich zum üblichen Sparzinssatz von 5–6 % pro Jahr, der keinen Mehrwert schafft und 3–4 % Inflation abzieht, zeigt die Projektgeschichte, dass der Wert der Vincom-Geschäftshäuser jährlich um 15–20 % steigen kann, was den Investoren doppelte Gewinne beschert. Prognosen zufolge werden die Preise für diese Geschäftshäuser nach dem dritten Quartal 2025, wenn das Einkaufszentrum und das 5-Sterne-Hotel offiziell eröffnet werden, stark steigen“, glaubt Frau Huyen.

Im Kontext traditioneller Investitionskanäle, die in Vinh City mit vielen Risiken und Schwankungen, einem zentralen Landfonds und einem knappen Angebot konfrontiert sind, bietet Vincom Shophouse Diamond Legacy einen praktischen Verwertungswert, eine wettbewerbsfähige Gewinnspanne und ein starkes Potenzial für Preissteigerungen. Dies ist auch der Grund, warum Geschäftshäuser täglich von Investoren „gejagt“ werden, insbesondere wenn die Anzahl auf nur 61 Einheiten begrenzt ist, von denen viele bereits Eigentümer haben.

Quelle: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html