Viele Immobilienunternehmen „ziehen“ Kapital über Anleihenkanäle an

Ende Mai 2025 herrschte unter der aktiven Beteiligung vieler Immobilienunternehmen reger Betrieb bei der Kapitalmobilisierung über den Anleihenkanal.

Informationen der Hanoi Stock Exchange (HNX) zeigen, dass in den letzten Tagen des Mai 2025 viele Immobilienunternehmen die Ausgabe einer Reihe von Anleihen mit großem Wert abgeschlossen haben, was zu einem deutlichen Anstieg des Kapitalflusses in den Markt beigetragen hat.

Insbesondere hat die Viet Hoang Minh Real Estate Investment Construction Joint Stock Company (VMH) ein Anleihepaket mit dem Code VMH12501 mit einem Gesamtwert von bis zu 3.466 Milliarden VND und einer Laufzeit von 5 Jahren ausgegeben. Das Anleihepaket besteht aus 34.660 Anleihen mit einem Nennwert von 100 Millionen VND/Anleihe, die am 22. Mai 2025 ausgegeben und abgeschlossen wurden und am 22. Mai 2030 fällig werden.

Viele Immobilienunternehmen beschaffen sich erfolgreich Kapital über Anleihen. Illustration

Es handelt sich um eine nicht konvertierbare Anleihe ohne Optionsscheine und mit Sicherheiten. Hinsichtlich der Zinssätze kommt bei Anleihen eine Kombination aus festen und variablen Zinssätzen zum Einsatz. Dabei gilt für die erste Periode ein fester Zinssatz von 8,3 %/Jahr; Für die Folgeperioden wird der Referenzzinssatz zuzüglich einer Marge von 3,5 %/Jahr herangezogen. Der Emittent verpflichtet sich, die Anleihen einmal jährlich vor Fälligkeit zurückzukaufen. BIDV ist das Depotinstitut, während BIDV Securities Joint Stock Company (BSC) das verbundene Unternehmen ist.

Am 26. Mai 2025 hat die ACC Vietnam Joint Stock Company außerdem erfolgreich AVN32501-Anleihen im Umfang von 500 Milliarden VND, einer Laufzeit von 6 Jahren und einem festen Zinssatz von 8,5 %/Jahr ausgegeben. Das Anleihepaket besteht aus 5.000 Anleihen mit einem Nennwert von 100 Millionen VND/Anleihe, die am 26. Mai 2025 ausgegeben und abgeschlossen werden. Es handelt sich um eine „3-Nr.“-Anleihe, d. h. sie ist nicht konvertierbar, nicht mit Optionsscheinen versehen und nicht besichert. Die Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation ist die Verwahrstelle und die EuroCapital Securities Joint Stock Company (ECC) ist die zugehörige Organisation.

Zuvor hatte ACC Vietnam am 30. Dezember 2024 auch AVNCH2429001-Anleihen im Wert von 490 Milliarden VND mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einem festen Zinssatz von 10 %/Jahr ausgegeben. Dieses Anleihenpaket ist ebenfalls vom Typ „3 Nr.“ und wird bei der Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation hinterlegt, wobei die zugehörige Einheit Everest Securities JSC (HNX: EVS) ist.

Ein weiteres bemerkenswertes Anleihegeschäft wurde von Song Phuong Industry – Real Estate and Construction Company Limited (Song Phuong Company) abgeschlossen. Dieses Unternehmen konnte mit dem am 20. Mai 2025 ausgegebenen Anleihepaket CSP12501 erfolgreich 388,5 Milliarden VND aufbringen. Das Anleihepaket umfasst 3.885 Anleihen mit einem Nennwert von 100 Millionen VND pro Anleihe, einer Laufzeit von 60 Monaten und einem kombinierten Zinssatz von 12 % pro Jahr.

CSP12501-Anleihen sind nicht konvertierbar, haben keine Optionsscheine, verfügen aber über Sicherheiten in Form von Zahlungsgarantien. Die Depotorganisation ist die HD Securities Joint Stock Company, die Angebotssubjekte sind Berufsverbände und Einzelpersonen.

Zuvor hatte Song Phuong am 31. Dezember 2024 erfolgreich die Anleihe CSPCH2429001 ausgegeben und dabei 360 Milliarden VND mit einer Laufzeit von 60 Monaten und einem kombinierten Zinssatz von 12 %/Jahr mobilisiert.

Es ist bekannt, dass die Song Phuong Company der Investor des Wohngebietsprojekts Phuoc Thang (Handelsname: Amira Chon Thanh) in der Provinz Binh Phuoc ist, das eine Fläche von 55,4 Hektar umfasst und dessen Bau im Oktober 2022 beginnen soll. Das Unternehmen wurde im September 2008 gegründet und ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig. Derzeit beträgt das Stammkapital 700 Milliarden VND, die gesetzliche Vertreterin ist Frau Nguyen Thi Phuoc.

Die Tatsache, dass viele Immobilienunternehmen derzeit erfolgreich Kapital über Anleihen aufnehmen, ist ein Zeichen für eine Erholung des Anlegervertrauens und zeigt gleichzeitig, dass Anleihen nach wie vor eine wichtige Finanzierungsquelle für Unternehmen bei der Umsetzung ihrer Projekte darstellen.

Ngan Nga

Quelle: https://congthuong.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-von-qua-kenh-trai-phieu-389979.html