Viele Anleger entscheiden sich für „Halten“

In den ersten neun Monaten des Jahres stieg die Zahl der neu gegründeten Immobilienunternehmen auf das 3,5-fache der Zahl der aufgelösten Immobilienunternehmen (3.394 Unternehmen), im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 ging sie jedoch immer noch um 52,4 % zurück. Was die Handelsräume betrifft, sind 20 % weiterhin von Auflösung und Insolvenz bedroht, 40 % kämpfen ums Überleben, arbeiten mit nur wenigen Stammmitarbeitern und versuchen, sich durchzuhalten, „im Glauben“, dass sich der Markt bis Ende 2023 erholen wird.

Noch aktive Immobilienunternehmen haben Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu erschließen, weil sie keine Produkte verkaufen und kein Vorauskapital von Kunden mobilisieren können usw.

Viele Investoren einiger Projekte sind inzwischen entschlossen, die Ware zu behalten, obwohl sie die Anzahlung und die angefallenen Zinsen zurückzahlen können, sobald die Frist für die Rückkaufverpflichtung abgelaufen ist. Auf dem Markt sind zudem zunehmend Investorengruppen zu sehen, die sich der Jagd nach günstigen Immobilien anschließen, um sich auf einen neuen Wachstumszyklus vorzubereiten.

„Dies ist eine äußerst wichtige und entscheidende Phase für die Umgestaltung des Immobilienmarktes. Neben rechtlichen und finanziellen Engpässen ist das Vertrauen der Kunden und Investoren die letzte Hürde, die es zu überwinden gilt, damit der Immobilienmarkt wirklich zu einem neuen Normalzustand zurückkehren kann“, heißt es in dem Bericht.

Laut VARS wurden im dritten Quartal 2023 landesweit mehr als 250 Wohnbauprojekte zum Verkauf angeboten, die meisten davon in der nächsten Projektphase. Der Markt wurde mit rund 20.000 Produkten versorgt. Viele neue Projekte wurden zum Verkauf freigegeben, andere Projekte wurden in der Bauphase verlängert. Das neue Angebot konzentrierte sich dabei hauptsächlich auf den südlichen Markt (40 % des Landes).

Derzeit ist die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr groß. Diese helfen Unternehmen, sich in schwierigen Zeiten zu erholen und bieten Menschen mit geringem Einkommen die Möglichkeit, sich niederzulassen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm