Der Markt verändert sich allmählich
Ab Mitte des ersten Quartals 2024 kommt es auf dem Immobilienmarkt bundesweit zu einem „Wettlauf“ einer Reihe von Investoren und Maklerunternehmen, die Immobilienprojektprodukte zum Verkauf anbieten.
Insbesondere auf dem Stadtmarkt von Hanoi sind das Wohnungssegment und Grundstücke in der Nähe der Hauptstadt bei vielen Investoren „gefragt“, was den Immobiliensektor in den nördlichen Provinzen lebendiger macht und mehr Investoren zum Kauf anzieht.
Jüngste Umfrageergebnisse des Dat Xanh Services Institute for Economic – Financial – Real Estate Research (Dat das erste Halbjahr 38.
Viele Immobilienmakler merken, dass der Markt allmählich wieder „heiß“ ist.
Frau Trinh Thi Kim Lien, Vertriebsleiterin von Dat Bemerkenswert ist, dass sich das Marktvertrauen sowie die Anzahl erfolgreicher Immobilientransaktionen verbessert haben.
Konkret ist die Nachfrage nach Immobilien im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen. Speziell für Einzelhaus- und Wohnungstypen im innerstädtischen Bereich großer Stadtgebiete.
Bemerkenswert ist, dass auch Projekte, die zur Buchung geöffnet sind, eine relativ positive Anzahl an Anmeldungen verzeichneten. Dies zeigt das Interesse und die Vorbereitung der Käufer angesichts einer positiveren Marktsituation.“
Experten sagen, dass der Markt positivere Veränderungen erlebt.
Experten zufolge wird der Immobilienmarkt im Jahr 2023 zwar mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, im ersten Quartal 2024 wird es jedoch zu einer deutlichen Veränderung kommen. Die Gesamtabsorptionsrate des gesamten Marktes liegt im ersten Quartal 2024 bei etwa 25 – 30 %.
Davon sind Hanoi und die angrenzenden Provinzen (30–40 %) sowie Ho-Chi-Minh-Stadt (20–25 %) die beiden Gebiete mit der höchsten Absorptionsrate und konzentrieren sich hauptsächlich auf das Segment der Wohnungshaushalte.
Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschaft – Finanzen – Immobilienforschung, sagte: „Derzeit steigt die Nachfrage nach dem Kauf von Häusern auf dem Hanoi-Markt plötzlich an, einschließlich staatlicher Richtlinien und Bankzinsen. Produkte wirken sich direkt auf die Psychologie aus.“ von Hauskäufern und Investoren. Wenn sich der Hanoi-Markt stark entwickelt, bereiten sich auch die südlichen Provinzen darauf vor, Produkte zum Verkauf auf den Markt zu bringen, um die „Welle“ aufzufangen, was ein insgesamt positives Signal für das gesamte Marktbild darstellt.“
Erwarten Sie Positivität
Einige Experten gehen davon aus, dass der bundesweite Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit nahezu fehlenden Sekundärtransaktionen und einer stagnierenden Liquidität konfrontiert sein wird.
Zu Beginn des Jahres 2024 florierte der Immobilienmarkt aufgrund der Suchbedürfnisse der Kunden auf dem Hanoi-Markt und der auf dem Ho-Chi-Minh-Stadt-Markt gestarteten Projekte kontinuierlich; Binh Duong; Lange An…
Das Kundeninteresse an Immobilienprojekten steigt.
„Im ersten Quartal 2024 finden bahnbrechende Aktivitäten, Kick-off, Verkaufseröffnungen... landesweit rege statt, mit unterschiedlichen Maßstäben, Segmenten und Verkaufspreisen. Vom sozialen Wohnungsbau über Apartmentprojekte bis hin zu hochwertigen Wohngebieten, darunter viele Großprojekte. „Das zeigt, dass der Immobilienmarkt die Talsohle durchläuft und sich auf den Eintritt in eine spannendere Phase vorbereitet“, teilte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschaft – Finanzen – Immobilienforschung mit.
Laut Herrn Tien erwarten derzeit nicht nur Investoren und Vertriebsunternehmen, sondern auch Investoren und Menschen die positive Entwicklung des Immobilienmarktes.
„Aktuell wurden Projekte, die in jüngster Zeit auf den Markt gebracht wurden, sorgfältiger und gründlicher rechtlich vorbereitet. Darüber hinaus werden auch Baufortschritte, Programme, Vertriebsrichtlinien... sorgfältig vorbereitet. Zeigt Transparenz und die tatsächliche Leistungsfähigkeit der Anleger. „Dies ist auch eine Voraussetzung für den Erfolg von Investorenunternehmen im neuen Zyklus, was das gestiegene Vertrauen in die Immobilienbranche und die großen Erwartungen an die positiven Aussichten der Branche widerspiegelt“, teilte Herr Tien mit.
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