Die Provinz Ninh Thuan unterteilt Wohnbaugrundstücke in der Stadt Phan Rang.

In der Provinz Ninh Thuan beträgt die Mindestgrundstücksgröße für Wohnbauland in der Stadt Phan Rang - Thap Cham 40 m2.

Für Wohnbaugrundstücke in bestehenden Küstenwohngebieten in den Gemeinden Ca Na und Phuoc Diem im Bezirk Thuan Nam beträgt die Mindestfläche, die für eine Aufteilung zulässig ist, 40 m2.

In Phan Rang – Thap Cham City muss bei Wohnbauland die Fläche des durch die Teilung neu entstandenen Grundstücks und die nach der Teilung verbleibende Fläche des Grundstücks mindestens 40 Quadratmeter betragen.

Das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan hat soeben Vorschriften über die Bedingungen und Mindestflächen für die Landteilung und Landzusammenlegung für jede Art von Land in der Provinz erlassen.

In Bezug auf die Aufteilung von Wohngrundstücken in städtischen Gebieten legt das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan fest, dass die Fläche des neu entstandenen Grundstücks und die nach der Aufteilung verbleibende Fläche des Grundstücks mindestens 40 m² (80 m² in ländlichen Gebieten) betragen müssen.

Gleichzeitig muss die Seitenlänge des durch die Teilung neu entstandenen Grundstücks sowie des nach der Teilung verbleibenden Grundstücks mindestens 3,5 m betragen (in ländlichen Gebieten sind es 5 m).

Darüber hinaus müssen sowohl das durch die Aufteilung neu entstandene Grundstück als auch das nach der Aufteilung verbleibende Grundstück an eine staatlich verwaltete Straße angrenzen oder über einen Weg mit einer staatlich verwalteten Straße verbunden sein.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Mindestfläche, die für Wohnbaugrundstücke in bestehenden Küstenwohngebieten in den Gemeinden Ca Na und Phuoc Diem im Bezirk Thuan Nam aufgeteilt werden darf, auch in städtischen Gebieten Anwendung findet.

Darüber hinaus regelt das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan auch die Aufteilung der landwirtschaftlichen Nutzflächen (Flächen für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen, Flächen für den Anbau von mehrjährigen Nutzpflanzen, Flächen für die Aquakultur, Flächen für die Salzgewinnung, sonstige landwirtschaftliche Nutzflächen und Produktionswaldflächen mit Ausnahme von Produktionswaldflächen, die Naturwald sind) in städtischen und ländlichen Gebieten.

Im Einzelnen muss in städtischen Gebieten die Fläche des durch die Teilung neu entstandenen Grundstücks und die verbleibende Fläche des Grundstücks nach der Teilung in den Gemeinden und Stadtteilen von Phan Rang - Thap Cham mindestens 300 m² betragen; in Städten beträgt sie 500 m².

In ländlichen Gebieten muss die Fläche des durch die Teilung neu entstandenen Grundstücks und die verbleibende Fläche des Grundstücks nach der Teilung in Delta-Gemeinden mindestens 750 m², in Mittelgebirgsgemeinden 1.000 m² und in Berggemeinden 2.000 m² betragen.

Das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan stellte außerdem fest, dass für Wohnbauland und nichtlandwirtschaftliches Land, das kein Wohnbauland ist, in Gebieten mit separaten detaillierten Bauplanungsprojekten die Mindestfläche, die in Parzellen aufgeteilt werden muss, dem Beschluss zur Genehmigung der detaillierten Bauplanung und den beigefügten Projektdokumenten entspricht, die von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigt wurden.

Dieser Beschluss tritt am 31. Oktober 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 85/2014/QD-UBND vom 18. November 2014 des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, der die Mindestfläche für die Aufteilung von Grundstücken in der Provinz regelt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html