Verlassener Ort, aufgegebenes Projekt

Auch in der südlichen Region ist der Immobilienmarkt in der Provinz Binh Duong einer der Bereiche, auf die sich Unternehmen und Investoren konzentrieren.

Es gibt viele Projekte, die von Anwohnern und Investoren als Investitionsobjekte ausgewählt wurden. Sie waren innerhalb kurzer Zeit ausverkauft und weisen eine hohe Belegungsrate auf, wodurch dicht besiedelte Wohngebiete entstanden, die zu einer florierenden Entwicklung der Region beitragen.

Es gibt jedoch immer noch negative Aspekte aufgrund der schnellen Entwicklung des Immobilienmarktes und der Mentalität des Investitionserwerbs. Viele Projekte und Bauvorhaben werden zwar entwickelt, aber es gibt keine Bewohner.

Einst bei vielen Investoren begehrt, sind viele Immobilien im Gebiet New City in der Nähe des Verwaltungszentrums der Provinz Binh Duong immer noch „geschlossen“.

Da Immobilien in der Provinz Binh Duong von vielen Menschen begehrt werden, steigen die Preise vielerorts, und Menschen mit durchschnittlichem Einkommen haben keinen Zugang zu Grundstücken. Selbst in weit vom Zentrum entfernten, noch immer verlassenen Gebieten sind die Grundstückspreise nach wie vor ins Unermessliche gestiegen.

In Gebieten wie Thuan An, Di An und Thu Dau Mot schwanken die Preise für städtische Grundstücke derzeit um über 30 Millionen VND/m², an belebten Standorten liegen sie an manchen Orten bei 50 – 70 Millionen VND/m².

In vielen dicht besiedelten Stadtgebieten der Provinz Binh Duong explodieren die Immobilienpreise.

Es ist erwähnenswert, dass viele städtische Gebiete zwar über eine fertige Infrastruktur und sogar schöne öffentliche Bauprojekte verfügen, aber bisher nur wenige Menschen dort leben. Selbst viele fertiggestellte Projekte bleiben unverkauft, da noch offene Rechtsverfahren anstehen.

verlassener Ort

In der Gegend um das Verwaltungszentrum der Provinz Binh Duong, um die Bezirke Hoa Phu, Dinh Hoa ... und Thu Dau Mot, ist das Verwaltungszentrum des Gebiets New City zwar schon seit vielen Jahren in Betrieb, aber immer noch dünn besiedelt.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin sagte Frau Le Nguyen Phan Thu (aus der Provinz Dong Nai ): „Ich habe vorhin mit einem Freund Kapital gebündelt, um im Viertel Binh Duong New City ein Restaurant für Ausländer zu eröffnen. Doch das hielt zunächst nur kurz, weil in dieser Gegend nur wenige Menschen lebten und das Geschäft schleppend lief, also wurde das Restaurant wieder geschlossen.“

Laut Frau Thu kauften in der Vergangenheit viele Menschen Land und mieteten Kioske, um Geschäfte zu machen, wodurch ein geschäftiges Viertel entstand. Doch nach und nach verließen die Menschen ihre Häuser und ließen sie leer stehen. Es gibt sogar viele verlassene Projekte, was dazu führt, dass sich die Bewohner nicht mehr in das Verwaltungszentrum trauen und sich hauptsächlich an überfüllte Orte zurückziehen, um sich zu amüsieren und zu essen.

Laut Nguoi Dua Tin ist die Verkehrsinfrastruktur in der Provinz Binh Duong zwar gebaut und fertiggestellt, das Potenzial und der Nutzen der hier errichteten und entwickelten Immobilienprojekte sind jedoch noch nicht voll ausgeschöpft.

Die Entwicklung dauerte viele Jahre, aber die Belegungsrate des Projekts und die Bevölkerung im Verwaltungszentrum der Provinz Binh Duong sind immer noch niedrig.

In der Le Lai Street im Bezirk Hoa Phu (Stadt Thu Dau Mot) gibt es im Villenviertel Dragon Hill fast ein Dutzend dreistöckige Villen, die zwar fertiggestellt, aber leer stehen, sodass die Wände mit Moos bedeckt sind und das Gras wie bei verlassenen Häusern überwuchert ist.

Die Villen wurden jahrelang gebaut, doch aus irgendeinem Grund hat der Investor sie leer stehen lassen. Erwähnenswert ist, dass das Dragon Hill Villengebiet nur etwa einen Kilometer vom Provinzverwaltungszentrum entfernt liegt, umgeben von vielen Gebäuden und breiten Straßen, aber dennoch verlassen und verfallen ist, was bei vielen Passanten Traurigkeit und Bedauern auslöst.

Die Villen wurden zwar gebaut, blieben jedoch verlassen und verfielen.

Nicht weit entfernt, in der Le Duan Straße im Bezirk Hoa Phu, wurden im Rahmen eines Reihenhausprojekts Dutzende Häuser fertiggestellt, doch es gibt weder Bewohner noch Mieter. Eine lange Häuserreihe ist dicht verschlossen, Schilder mit der Aufschrift „Vermieten oder Verkaufen“ hängen, doch niemand kümmert sich darum.

Obwohl die Stadt Neustadt heißt, sind Wohnungen, Häuser und andere Bauten hier noch immer rar und entsprechen nicht den Bedürfnissen der Bevölkerung. Manche der wenigen Bauten schrecken Investoren ab, sodass viele leer stehen. Andererseits sind die Grundstücks- und Hauspreise hier sehr hoch.

Dieses Haus war früher der Hauptsitz einer Immobilienfirma. Aus unbekanntem Grund sind die Gegenstände im Gebäude nach mehreren Jahren der Nichtbenutzung stark verfallen, was einem Verlassen gleichkommt.

Nicht nur das Verwaltungszentrum der Provinz Binh Duong ist von verlassenen Menschen betroffen, sondern auch viele andere Gebiete. Obwohl viele Häuser und Grundstücke Eigentümer haben, sind viele Projektgebiete aufgrund mangelnder Nutzung und spekulativer Kauf- und Verkaufspraktiken unbewohnt, verlassen und heruntergekommen, was die Ästhetik beeinträchtigt.

Die Häuserreihen in der Nähe des Verwaltungszentrums der Provinz Binh Duong stehen leer.

Während es im sozialen Wohnungsbau zu Problemen bei der Grundstücksvergabe und zu einem langsamen Bau kommt, stoßen viele Menschen mit echtem Wohnungsbedarf und dem Wunsch nach kostengünstigem Wohnraum auf eine Reihe von Schwierigkeiten bei Kauf- und Genehmigungsverfahren. Gleichzeitig werden Gewerbe- und Bauprojekte aufgegeben und verlassen.

Dies ist eine ziemlich bittere Realität, wenn diejenigen, die es brauchen, es nicht haben und diejenigen, die es haben, es umsonst haben.

(Fortsetzung)

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html