Nach zwei Quartalen mit enormen Verlusten meldete Novaland im dritten Quartal einen Gewinn von fast 140 Milliarden VND, wenn auch immer noch 42 % niedriger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Laut dem neu veröffentlichten konsolidierten Finanzbericht verzeichnete die Novaland Group (NVL) einen Gewinn nach Steuern von rund 136,7 Milliarden VND. Dies ist das erste Quartal, in dem dieses Unternehmen wieder in die Gewinnzone zurückkehrt, nachdem es in den ersten beiden Quartalen des Jahres mit einem Jahresumsatzgewinn von 1.094 Milliarden VND Verluste verzeichnete. Im Vergleich zum dritten Quartal 2022 ist dieser Gewinn jedoch immer noch um 42 % geringer.
Der Vorstand erklärte, dass der Umsatz aufgrund der allgemein schwierigen Situation auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 67 % auf 1.073 Milliarden VND zurückgegangen sei. Aber wenn wir dieses Jahr betrachten, ist dies das Quartal mit dem höchsten Umsatz.
Zuvor hatte Novaland einen Geschäftsplan für die letzten sechs Monate des Jahres veröffentlicht, mit dem Ziel, ab dem dritten Quartal profitabel zu sein. Der erwartete Gewinn beträgt jedoch 6 Milliarden VND, mehr als das Doppelte der tatsächlichen Zahl.
In den ersten 9 Monaten des Jahres erreichte der konsolidierte Gesamtumsatz von Novaland mehr als 2.730 Milliarden VND und verzeichnete einen Verlust von 958 Milliarden VND. Im gleichen Zeitraum erzielte dieses Unternehmen einen Umsatz von rund 7.900 Milliarden VND und einen positiven Gewinn von mehr als 2.050 Milliarden VND. NVL hat gerade 29 % seines Umsatzziels erreicht und ist immer noch weit von seinem Gewinnziel von 214 Milliarden VND für dieses Jahr entfernt.
Von Anfang des Jahres bis heute hat Novaland Einnahmen aus der Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Palm City und Saigon Royal erzielt (HCMC) und andere zentrale Immobilien.
In Aqua City wurde das Projekt nach der Genehmigung durch die Arbeitsgruppe der Regierung Ende Juni wieder aufgenommen und durfte ab Anfang August einige Häuser verkaufen. NovaWorld Ho Tram wird angewiesen, die Verfahren zu beschleunigen. juristisch. NovaWorld Phan Thiet hat die detaillierte Planungsanpassung von 6/8 für das gesamte Objekt abgeschlossen und die Investitionspolitik beibehalten, indem es dazu übergegangen ist, die Grundstücksmiete einmal statt jährlich zu zahlen.
Eine fertiggestellte Ecke des NovaWorld Phan Thiet-Projekts (Binh Thuan). Bild: NVL
In letzter Zeit konzentrierte sich dieses Geschäft auf die Umschuldung. Bis zum Ende des dritten Quartals gingen die Gesamtverbindlichkeiten von NVL leicht um 3,5 % auf mehr als 205.460 Milliarden VND zurück. Allein die Finanzschulden gingen um fast 10 % auf über 58.900 Milliarden VND zurück. Im dritten Quartal erzielte diese Gruppe Finanzeinnahmen in Höhe von 2.230 Milliarden VND, die hauptsächlich aus dem Verkauf von Vermögenswerten zur Umstrukturierung von Schulden stammten.
Novaland förderte auch die Anleiheverlängerungsvereinbarung. Allein im September haben dieses Unternehmen und seine Tochtergesellschaft die Fälligkeit von drei Anleihenpaketen im Gesamtwert von rund 9 Milliarden VND verschoben. NVL plant außerdem, mehr als 1.145 Milliarden VND an Anleihen vor Fälligkeit zurückzukaufen, was mehr als 2.300 % des ausstehenden Betrags von zwei Mitte 40 ausgegebenen Anleihenpaketen entspricht.
Der Finanzbericht für das dritte Quartal zeigt auch, dass dieses Unternehmen über einen Immobilienbestand von fast 137.600 Milliarden VND verfügt. Davon entfallen fast 93 % auf den Wert von Grundstücksfonds und im Bau befindlichen Projekten. Der Rest sind fertiggestellte Immobilien und Immobiliengüter, fertiggestellte Immobilien, die auf die Übergabe an Kunden warten. Unterdessen stiegen die Vorauszahlungen von Käufern, die die Fähigkeit der Immobilienunternehmen widerspiegeln, Umsatz und Gewinn zu steigern, um 11 % auf fast 17.800 Milliarden VND.
An der Börse werden NVL-Aktien seit etwa einer Woche für rund 13.500 VND pro Aktie gehandelt, was einem Rückgang des Marktpreises von mehr als 60 % im Vergleich zum diesjährigen Höchststand entspricht. Dieser Kodex wurde Mitte April von der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) aufgrund der Verzögerung bei der Einreichung geprüfter Finanzberichte für 4 auf eine Warnung gesetzt. Kürzlich schlug Novaland vor, NVL-Aktien aus der Warnung zu streichen, da die Offenlegung von Informationen korrigiert wurde . Darüber hinaus hat das Unternehmen in den sechs aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Warnung durch HoSE nicht gegen Vorschriften verstoßen.
Siddhartha
