Sozialer Wohnungsbau: Institutionen dürfen den Fortschritt nicht beeinträchtigen

An dem Treffen an der Brücke von Dak Lak nahmen der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Thien Van, sowie Vertreter der zuständigen Abteilungen und Zweigstellen teil.

Das Treffen war mit den Brückenpunkten der Provinzen und Städte verbunden.

Im Sitzungsbericht hieß es, dass in Umsetzung des Beschlusses 338/QD-TTg des Premierministers zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ bis zum Ende des dritten Quartals 2025 im ganzen Land 696 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 637.046 Wohnungen umgesetzt wurden. Davon wurden 165 Projekte mit einem Umfang von 116.342 Wohnungen abgeschlossen; bei 151 Projekten mit einem Umfang von 132.616 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen und die Umsetzung erfolgt; 380 Projekte mit einem Umfang von 388.090 Wohnungen wurden zur Investition genehmigt. Somit hat die Anzahl der abgeschlossenen, mit dem Bau begonnenen und zur Investition genehmigten Projekte 60 % des gesetzten Ziels erreicht.

Delegierte, die an der Sitzung an der Brücke des Volkskomitees der Provinz Dak Lak teilnehmen.

Infolgedessen wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 landesweit 50.687 Wohneinheiten fertiggestellt. Bis Ende 2025 werden voraussichtlich rund 89.000 Wohneinheiten fertiggestellt sein, womit 89 % des Plans erreicht sind. Neben drei Gemeinden, die für 2025 keine Ziele festgelegt haben, gibt es landesweit 16 Gemeinden, die die festgelegten Ziele voraussichtlich erreichen oder übertreffen werden. Sieben Gemeinden werden die Ziele voraussichtlich erreichen, und acht Gemeinden werden die festgelegten Ziele voraussichtlich nicht erreichen können.

Neben den erzielten Ergebnissen wiesen die Teilnehmer des Treffens auch auf Mängel und Unzulänglichkeiten hin, beispielsweise: Einige Kommunen haben der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus keine wirkliche Aufmerksamkeit geschenkt und keine lokalen Haushalte eingerichtet, um Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung und Investitionen in die technische Infrastruktur durchzuführen, um über saubere Landfonds zu verfügen und Investoren für die Umsetzung des Projekts zu bestimmen. Viele Grundstücke für Sozialwohnungen sind unangemessen geplant und angeordnet, liegen weit vom Zentrum entfernt und verfügen nicht über eine technische Infrastrukturanbindung.

Einige gesetzliche Regelungen, Mechanismen und Richtlinien zur Entwicklung des Immobilienmarktes und des sozialen Wohnungsbaus wurden nicht an die tatsächliche Situation angepasst oder ergänzt. Die Immobilienpreise in Großstädten übersteigen nach wie vor die finanziellen Möglichkeiten der meisten Menschen, und es kommt weiterhin zu Preissteigerungen, die zu hohen Preisen, virtuellen Preisen und der Manipulation von Marktinformationen aus Profitgründen führen.

In der Provinz Dak Lak ist für den Zeitraum 2025–2030 die Fertigstellung von 38.007 Sozialwohnungen vorgesehen, von denen 2.255 im Jahr 2025 fertiggestellt werden sollen. Derzeit setzt die Provinz 4 Projekte mit 1.348 Einheiten um, von denen 65 Einheiten fertiggestellt sind und sich 1.062 Einheiten im Bau befinden.

Premierminister Pham Minh Chinh hielt bei dem Treffen eine Schlussbemerkung.

In seinen abschließenden Bemerkungen zur Sitzung wies der Premierminister die zentralen und lokalen Ministerien, Zweigstellen und Gemeinden an, sich auf die Lösung bestehender Probleme zu konzentrieren. Sollten noch Probleme bestehen, sollten sie der Nationalversammlung in der nächsten Sitzung eine Resolution zur weiteren Lösung vorschlagen. Institutionelle Probleme dürfen den Umsetzungsfortschritt auf keinen Fall beeinträchtigen. Um die gesetzten Ziele zu erreichen, sind innovatives Denken, drastische Maßnahmen, hohe Entschlossenheit und große Anstrengungen erforderlich. Die wichtigsten Punkte müssen identifiziert, aus Erfahrungen gelernt und schrittweise erweitert werden. Perfektionismus und Eile sind dabei nicht zu überstürzen.

In der kommenden Zeit ist es notwendig, die Institutionen weiter zu verbessern und die Flächennutzungsplanung zu stabilisieren. Der Wohnungsbau muss mehrsegmentiert, die Infrastruktur harmonisiert und die Ressourcen für den sozialen Wohnungsbau diversifiziert werden. Dezentralisierung muss mit der Ressourcenverteilung einhergehen, Kommunen müssen proaktiv und flexibel politische Maßnahmen umsetzen und Unternehmen müssen ihre Kosten senken, um die Verkaufspreise zu senken.

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