Reihenhäuser in an Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Gebieten wie Long An erregen immer mehr Aufmerksamkeit, vor allem aufgrund ihrer günstigen Preise, die für viele Kunden geeignet sind.
Einem aktuellen Bericht von Savills Vietnam zufolge betrugen die Preise für Stadthäuser (Villen, Reihenhäuser) in Ho-Chi-Minh-Stadt im vierten Quartal 2024 durchschnittlich 330 Millionen VND/ m2 , was einem Anstieg von 20 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
Laut Savills Vietnam wird es in Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2026 keine niedrigen Gebäude mehr unter 5 Milliarden VND geben, und nur 10 % des Primärangebots werden unter 10 Milliarden VND kosten. In Long An, Binh Duong und Dong Nai machen Produkte dieser Preisspanne 70 bis 85 % des Angebots aus.
Experten gehen davon aus, dass Stadthäuser und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit erschwinglichen Produkten aus benachbarten Gebieten konkurrieren müssen. Hohe Preise werden Investoren und Hauskäufer dazu bewegen, in angrenzende Stadtgebiete mit geeigneteren Optionen zu ziehen.
Insbesondere im Bezirk Duc Hoa (Provinz Long An), der nordwestlich von Ho-Chi-Minh-Stadt grenzt, wird die Infrastruktur fertiggestellt, was viele positive Marktsignale auslöst. In diesem Gebiet gibt es Dutzende von Stadtprojekten aller Größenordnungen. Reihenhäuser im Preisbereich von 3 bis 5 Milliarden VND mit ökologischer Planung und zahlreichen Versorgungseinrichtungen ziehen interessierte Kunden an.
Es bietet nicht nur einen Preisvorteil, sondern die Infrastruktur unterstützt auch Immobilien in benachbarten Gebieten wie dem Bezirk Duc Hoa. Dank der Infrastrukturförderung hat Long An in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Die Provinz hat massiv in den Verkehr investiert, um die Entfernungen zu verkürzen und die interregionale Anbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt und die östlichen Provinzen zu verbessern.
Der Bezirk Duc Hoa grenzt an die Bezirke Cu Chi, Binh Chanh und Hoc Mon (HCMC). Der Bezirk verfügt insbesondere über 20 Industriecluster und 13 der größten Industrieparks in Long An (was mehr als 50 % der gesamten Provinz entspricht).
Darüber hinaus investiert der Bezirk Duc Hoa in seine Infrastruktur und baut sie aus. Viele wichtige Verbindungsstrecken wie die DT823D wurden fertiggestellt, wodurch der Bezirk Duc Hoa problemlos mit dem Bezirk Binh Chanh in Ho-Chi-Minh-Stadt verbunden werden kann. Die Strecken DT824, DT825 und die Verbindung zwischen dem Bezirk Duc Hoa und dem Bezirk Hoc Mon (Ho-Chi-Minh-Stadt) wurden ebenfalls fertiggestellt.
Erst kürzlich beschloss Ho-Chi-Minh-Stadt, in den Ausbau der Nguyen-Van-Bua-Straße von Nga Ba Giong bis zur Brücke der Provinzstraße 9 zu investieren. Die Gesamtinvestition beträgt über 2.421 Milliarden VND und wird aus lokalen Haushaltsmitteln finanziert.
Dem Plan zufolge soll die Nguyen-Van-Bua-Straße auf 32–40 m verbreitert und eine neue Brücke sowie eine Brücke der Provinzstraße 9 mit jeweils 58 m Länge und 17,5 m Breite gebaut werden. Gleichzeitig soll die bestehende Brücke der Provinzstraße 9 verbreitert werden. Das Projekt soll zwischen 2025 und 2028 umgesetzt werden.
Darüber hinaus wird die Entfernung zwischen dem Bezirk Duc Hoa und Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt–Moc Bai und die erweiterte Vo-Van-Kiet-Route zunehmend verkürzt. Die Schnellstraßen Ho-Chi-Minh-Stadt–Trung Luong, Ben Luc–Long Thanh sowie die Ringstraße 3 und 4 ermöglichen dem Bezirk Duc Hoa eine direkte Anbindung an die Hafensysteme Hiep Phuoc, Cat Lai, Cai Mep–Thi Vai und den internationalen Flughafen Long Thanh usw. Dies trägt dazu bei, diesem Ort einen Durchbruch mit sehr hohem Potenzial für sozioökonomische Entwicklung zu ermöglichen.
In Erwartung der Infrastruktur strömten viele Investoren in diese Gegend, um Immobilien zu entwickeln. Phuc An City, eine von der Tran Anh Group entwickelte Stadt, zeichnet sich durch großflächige Stadtgebiete aus, die viele moderne Versorgungseinrichtungen und grüne Wohnräume vereinen, und ist ein typisches Beispiel dafür.
Das Stadtgebiet von Phuc An erstreckt sich über mehr als 100 Hektar und liegt nur etwa 30 Minuten vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt. Es bietet eine erstklassige Lage, eine gute Anbindung und ein synchrones Versorgungssystem. Das Projekt wurde vom Investor sorgfältig in Richtung Ökologie und Multi-Utility entwickelt, wobei ökologische Faktoren im Vordergrund stehen und der Umweltschutz im Vordergrund steht. Derzeit leben 70 % der Einwohner im Stadtgebiet.
Derzeit bringt der Investor den endgültigen Produktkorb auf den Markt, der Produktlinien von Stadthäusern, Villen usw. umfasst. Jedes Produkt ist in moderner Architektur gestaltet und mit harmonischen Grünflächen kombiniert.
Hier ein Stadthaus zu besitzen ist ganz einfach, Kunden müssen nur 30 % zahlen, um das Haus zu erhalten und sofort mit dem Geschäft zu beginnen, zahlen nur 1 %/Monat ohne Zinsen, Zahlungsdauer bis zu 45 Monaten./.
Informationen zum Phuc An City-Projekt Adresse: Provinzstraße 824, Gemeinde My Hanh Nam, Bezirk Duc Hoa, Provinz Long An Exklusivvertrieb: Tran Anh Land Hotline: 0961 48 58 58 |
BEI
Quelle: https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
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