Das (geänderte) Bodengesetz, das (geänderte) Wohnungsgesetz, das (geänderte) Immobiliengeschäftsgesetz und zwei Artikel (200 und 210) des (geänderten) Gesetzes über Kreditinstitute treten am 1. August 2024 in Kraft, 5 Monate früher alsder Beschluss der Nationalversammlung .
Morgen des 29. Juni um In der 7. Sitzung verabschiedete die Nationalversammlung mit 404 von 469 an der Abstimmung beteiligten Delegierten das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15, des Wohnungsbaugesetzes Nr. 27/2023/QH15, des Immobiliengeschäftsgesetzes Nr. 29/2023/QH15 und des Gesetzes über Kreditinstitute Nr. 32/2024/QH15.
Dementsprechend werden sich die Gesetze, die voraussichtlich positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben werden, auf das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz sowie zwei Artikel (200 und 210) des Gesetzes über Kreditinstitute auswirken. Diese treten am 1. August 2024 in Kraft, also fünf Monate früher als der Beschluss der Nationalversammlung.
Einige Übergangsbestimmungen in 7 Artikeln (von Artikel 253 bis 260) Bodenrecht gültig ab 1.1.2025.
Die Nationalversammlung gestattet Investitionsprojekten, die gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes Nr. 45/2013/QH13, einschlägigen Gesetzen und im Einklang mit der Raumplanung und den Plänen einer Landzuteilung oder Landpacht ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten unterliegen, denen aber noch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, weiterhin die nächsten Schritte in der Reihenfolge und den Verfahren für die Landzuteilung oder Landpacht durchzuführen, um Land an Investoren und Projektbesitzer gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes zuzuteilen oder zu verpachten.
Die obige Regelung gilt für zwei Fälle: Projekte, für die zwischen dem 1. Juli 2014 und dem 1. August 2024 Investoren und Projektbesitzer ausgewählt wurden; oder Projekte, für die Investoren vor dem 1. August 2024 gültige Dokumente zur Durchführung von Verfahren zur Auswahl von Investoren und Projektbesitzern eingereicht haben und für die vor dem 1. Januar 2025 Investoren und Projektbesitzer ausgewählt wurden.
Die Auswahl der Investoren und Projektinhaber für die in diesem Punkt genannten Projekte erfolgt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes und des Ausschreibungsgesetzes, die zum Zeitpunkt der Einreichung der Unterlagen in Kraft sind.
Die Nationalversammlung hob außerdem die Resolution Nr. 132/2020/QH14 der Nationalversammlung vom 17. November 2020 auf, die eine Reihe von Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen und Rückständen bei der Verwaltung und Nutzung von Landesverteidigungs- und Sicherheitsflächen in Kombination mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten ab dem 1. Januar 2025 erprobt.
Zuvor hatte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, im Namen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung einen Bericht vorgelegt, in dem er den Gesetzesentwurf erläuterte, annahm und überarbeitete, bevor die Nationalversammlung über seine Annahme stimmte.
Laut Herrn Vu Hong Thanh besteht in vielen Kreisen Einigkeit darüber, dass es notwendig sei, Gesetze zu erlassen, um die Wirksamkeit der vier Gesetze anzupassen. Allerdings bestehen Bedenken hinsichtlich der Gewährleistung der Bedingungen für die Strafverfolgung.
Es gibt Meinungen, die vorschlagen, die Gültigkeit der Gesetze ab dem 1. Januar 2025 beizubehalten, sodass sich die Behörden von jetzt an bis zum 1. Januar 2025 auf die sorgfältige und qualitativ hochwertige Ausarbeitung von Verordnungen und Rundschreiben konzentrieren und die Kommunen auf diese Verordnungen und Rundschreiben zugreifen können, um lokale Leitlinien zu entwickeln.
Es gibt Meinungen, die vorschlagen, den 1. August 2024 als Datum des Inkrafttretens der Gesetze festzulegen. Es gibt Meinungen, dass die Regierung einen Vorschlag zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute vorgelegt hat, sodass die Regierung für diesen Vorschlag verantwortlich sein muss.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung erklärte, dass es viele innovative und fortschrittliche Regelungen gebe, von denen die Bevölkerung und die Gesellschaft erwarten, dass sie der sozioökonomischen Entwicklung in der neuen Periode Impulse verleihen. Gleichzeitig seien viele gesetzliche Regelungen sofort anwendbar, ohne dass detaillierte Leitfäden erforderlich seien.
Die baldige Umsetzung des Bodengesetzes 2024, des Wohnungsgesetzes 2023 und des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 ist nicht nur ein Wunsch, sondern auch eine Forderung der Nationalversammlung bei der Abstimmung über die Verabschiedung dieser Gesetze.
Hinsichtlich der Bedingungen zur Gewährleistung der Strafverfolgung bekräftigte die Regierung, dass, wenn die Nationalversammlung diesen Gesetzesentwurf in ihrer 7. Sitzung verabschiedet, den Kommunen noch Zeit bleibt, ihn im Rahmen ihrer Befugnisse fertigzustellen und zu verkünden, um Fortschritt und Qualität sicherzustellen. Der Gesetzesentwurf werde am 1. August 2024 in Kraft treten.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung forderte die Regierung auf, die Herausgabe detaillierter Verordnungen und Durchführungsanweisungen durch Ministerien, Zweigstellen und Kommunen streng zu überwachen, um Probleme aufgrund fehlender oder verspäteter Herausgabe bestimmter Dokumente zu vermeiden und die Situation zu vermeiden, dass Rundschreiben auf Erlasse und lokale Dokumente auf detaillierte Verordnungen und Anweisungen der Zentralregierung „warten“.
Bereiten Sie die Bedingungen für die Umsetzung der Gesetze ab dem 1. August 2024 vollständig vor, wenn dieses Gesetz von der Nationalversammlung verabschiedet wird. Übernehmen Sie gemäß den Bestimmungen der Verfassung und der Gesetze die Verantwortung für die Organisation der Umsetzung.
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Quelle: https://baolangson.vn/quoc-hoi-dong-y-cac-luat-ve-bat-dong-san-coa-hieu-luc-truoc-5-thang-5013197.html
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