Umfassende Überprüfung des Wohngebäudes Bao Son in der Stadt Vinh

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Am 17. Oktober bestätigte der Leiter der Provinzinspektion Nghe An in einer Antwort an VTC News, dass die Einheit eine interdisziplinäre Arbeitsgruppe eingerichtet habe, um die Dokumente und Verfahren des Wohnbauprojekts Bao Son (Adresse: Le Loi Straße 72, Vinh City) umfassend zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz Nghe An Bericht zu erstatten, damit es gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geprüft und bearbeitet werden kann. Der Abschlusstermin sei vor dem 31. Oktober 2023.

Zuvor hatte VTC News berichtet, dass die Bewohner des Apartmentgebäudes Bao Son (Adresse: Le Loi Straße 72, Vinh-Stadt) bereits einziehen konnten, bevor das Projekt genehmigt wurde.

Das 30-stöckige Bao Son Apartmentgebäude wurde von der Bao Son Investment Construction and Tourism Group Joint Stock Company (mit Sitz in Hanoi) errichtet. Obwohl die Wohnungen bereits vor vielen Jahren an die Bewohner verkauft wurden, gab es weder eine Entscheidung über die Genehmigung der Investitionspolitik noch über die Ergebnisse der Abnahmeprüfung zur Inbetriebnahme des Projekts, und die Bewohner erhielten keine roten Bücher für ihre Wohnungen.

Panoramablick auf das Wohnhaus Bao Son, Le Loi Straße 72, Vinh-Stadt

Das Apartmentprojekt Bao Son war früher der Hauptsitz der Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (früher bekannt als Nghe An Salt Company – Salt Corporation).

Am 30. November 2015 unterzeichneten die Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abgekürzt Salt Company) und die Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abgekürzt Bao Son Company) einen Vertrag zur Übertragung von mit dem Land auf dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten im Gesamtwert von 26 Milliarden VND.

Am 13. November 2015 veröffentlichte die Nghe An Salt Company das offizielle Schreiben Nr. 332/2015/CV-TDBS, in dem es hieß, dass die Salt Company die Rückgabe des Grundstücks und der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte zur Pacht von 4.342 m² an das Volkskomitee der Provinz Nghe An verlangt habe und gleichzeitig das Volkskomitee der Provinz Nghe An und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufgefordert habe, die Übergabe des oben genannten Grundstücks an die Bao Son Company in Erwägung zu ziehen.

Am 19. April 2016 unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 289/QQD-UBND.DC, mit der es der Bao Son Company die Pacht des oben genannten Grundstücks gestattete.

Nur einen Tag später, am 20. April 2016, unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 1720/QD-UBND-XD, mit der die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/500 für das Investitionsprojekt zum Bau eines gewerblichen Dienstleistungsgebäudes, von Luxuswohnungen und Häusern in der Le Loi-Straße Nr. 72 in Vinh City genehmigt wurde.

Bewohner des Wohnhauses Bao Son hängten einst Transparente auf, um gegen den Investor zu protestieren. (Foto: LKT)

Bezüglich der Ausstellung der roten Bücher für das Wohngebäude Bao Son (Adresse 72 Le Loi Street, Vinh City) sagte Herr Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts (Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An), dass das Grundbuchamt der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An bis zum 21. Mai 2023 die vom Investor bereitgestellten Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Ausstellung der roten Bücher an die Bewohner noch nicht erhalten habe.

„Den Vorschriften zufolge müssen Investoren Dokumente und Verfahren einreichen, um ein Grundbuch für Anwohner zu erhalten. Bislang haben Investoren jedoch keine Dokumente und Verfahren eingereicht, sodass wir den Anwohnern kein Grundbuch ausstellen können“, sagte Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts.

Der Chefinspektor des Bauamts von Nghe An, Dinh Loan Hien, bestätigte außerdem, dass bis zu diesem Zeitpunkt weder eine Baugenehmigung noch eine Inbetriebnahme des Wohngebäudes Bao Son erfolgt sei.

In diesem Zusammenhang räumte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, ein, dass für das Wohnhaus noch keine Baugenehmigung erteilt worden sei. Er erklärte, dass die Käufer, nachdem sie 95 % der Gesamtsumme bezahlt hatten, darum gebeten hätten, für Reparaturen, Renovierungen und den Einbau von Möbeln vorbeizukommen. Das Unternehmen habe daraufhin zugestimmt, sie für die Reparaturen vorbeikommen zu lassen. Als die Leute jedoch für die Reparaturen vorbeikommen durften, blieben sie dort.

Der Grund für die Ablehnung des Wohngebäudes liegt in Verwaltungsfehlern. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigt, das Bauministerium hat die grundlegende Entwurfsplanung und die technische Planung für den Bau genehmigt, und die Baubehörde von Nghe An hat die Baugenehmigung erteilt. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hätte jedoch zunächst die Investitionspolitik genehmigen und anschließend die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigen und anschließend die weiteren Schritte einleiten sollen. Doch dieser erste Schritt wurde versäumt.

Das Bauministerium hat 2019 mit der Genehmigung des Projekts begonnen, konnte es jedoch aufgrund fehlender Verfahren noch nicht annehmen. Für die Genehmigung benötigt das Bauministerium zusätzlich den Beschluss des Volkskomitees der Provinz Nghe An zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts. „Da das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Investitionspolitik jedoch seit 2016 nicht genehmigt hat, konnte unser Wohnhaus bisher nicht angenommen werden“, erklärte Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender der Bao Son Company.

TRAN LOC

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Quelle