Verstöße bei der Bewertung von Preisunterbietung und Preiserhöhung, was ist die Lösung?

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Das Bewertungsunternehmen war an Preistreiberei und Preiserhöhungen beteiligt.

Der Delegierte La Thanh Tan (Delegation der Stadt Hai Phong) nahm an der Fragerunde teil und forderte den Finanzminister auf, über die Ergebnisse der Preisprüfung im Jahr 2023 zu informieren und Lösungen zur Verbesserung der Wirksamkeit der Preisprüfung in der kommenden Zeit vorzuschlagen.

Gleichzeitig würde ich gern die Ansichten und Lösungen des Ministers zur aktuellen Situation erfahren, in der sich viele Bewertungsunternehmen weigern, Angebotspreise für den Kauf von Ausrüstung für den regulären Betrieb staatlicher Stellen zu ermitteln und Grundstückspreise zu berechnen, um die finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu bestimmen.

Delegierter Ta Van Ha (Delegation der Provinz Quang Nam) sagte, die jüngste Vergangenheit habe gezeigt, dass Bewertungsunternehmen nicht nur eine wichtige Rolle in der Wirtschaft spielen, sondern dass auch die Rolle der Bewertungsunternehmen in den jüngsten Fällen von Verstößen sehr wichtig sei, da sie Verantwortung übernehmen oder sogar an der Senkung oder Erhöhung der Preise beteiligt seien. — Delegierter Ta Van Ha (Delegation der Provinz Quang Nam ) sagte, die Vergangenheit habe gezeigt, dass Bewertungsunternehmen nicht nur eine wichtige Rolle in der Wirtschaft spielten, sondern dass auch in den jüngsten Fällen von Verstößen die Rolle von Bewertungsunternehmen sehr wichtig sei und sie sogar bei der Senkung oder Erhöhung von Preisen mitwirkten.

Bei der Debatte auf dem Treffen sagte der Delegierte Ta Van Ha (Delegation der Provinz Quang Nam), dass die jüngste Zeit gezeigt habe, dass Bewertungsunternehmen nicht nur eine wichtige Rolle in der Wirtschaft spielen, sondern dass die Rolle der Bewertungsunternehmen in den jüngsten Fällen von Verstößen auch sehr wichtig sei und sie sogar bei der Senkung oder Erhöhung der Preise mitwirken würden.

Laut dem Delegierten gibt es dafür viele Gründe. Der wichtigste Grund ist jedoch der in letzter Zeit stark gestiegene Wertzuwachs bei Bewertungsunternehmen, der zu Komplizenschaft und Verstößen geführt hat. Nach der Behebung der Verstöße trauen sie sich jedoch nicht, etwas zu unternehmen, was zu Schwierigkeiten im Wirtschaftsleben führt. Daher forderte der Delegierte den Minister auf, die Verantwortung des Ministeriums in dieser Angelegenheit darzulegen und gleichzeitig eine Lösung zu nennen, um die oben genannten Einschränkungen in naher Zukunft zu überwinden.

Delegierter Pham Van Hoa (Delegation der Provinz Dong Thap) fragte, welche Lösungen der Minister in seiner Funktion als Branchenmanager habe, um Negativität in der privaten Wirtschaftsprüfungsbranche zu verhindern und abzuschrecken.

Unterdessen stellte Delegierter Pham Van Hoa (Delegation der Provinz Dong Thap) fest, dass die Mehrheit der über 200 unabhängigen Wirtschaftsprüfungsunternehmen ihre Aufgaben gut erfüllte. Es gebe jedoch viele Fälle, in denen Fehler geprüfter Unternehmen zu ihrem eigenen Vorteil übersehen wurden, was zu Verlusten für den Staatshaushalt führte und negative Verstöße vertuschte, wie etwa im Fall der SCB, wo drei große Wirtschaftsprüfungsunternehmen Verstöße begingen.

Die Delegierten fragten, welche Lösungen der Minister in seiner Funktion als Branchenmanager habe, um Negativität in der privaten Wirtschaftsprüfungsbranche zu verhindern und abzuschrecken.

Das Gesetz weist immer noch „Schlupflöcher“ auf, die von Gutachtern ausgenutzt werden .

Finanzminister Ho Duc Phoc antwortete dem Delegierten La Thanh Tan, dass die vom Staat festgelegten Preise für Waren, Grundstücke und Produkte im Preisgesetz und in speziellen Gesetzen genau geregelt seien. Dementsprechend werden spezielle Preise den Ministerien zur Verwaltung zugewiesen, während das Finanzministerium allgemeine Richtlinien vorgibt.

Finanzminister Ho Duc Phoc beantwortet Fragen

Dass es Unternehmen gibt, die sich weigern, Gutachten zu erstellen, erklärt der Finanzminister, dass es dafür viele Gründe gebe: Es könne daran liegen, dass diese Unternehmen viel Arbeit hätten, Angst vor rechtlichen Risiken hätten (aufgrund mangelnder Kapazitäten, unterschiedlicher Auslegung von Vorschriften, was zu Verstößen führen könne …).

Der Finanzminister nannte als Beispiel die Ermittlung von Grundstückspreisen nach der Überschussmethode. Dabei werden Annahmen getroffen, die zu vielen verschiedenen Parametern führen, was später zu Fehlern führen kann. Die Verantwortung dafür trägt weiterhin das Gutachterbüro, das das Gutachten erstellt.

„Bei dem Haus handelt es sich um einen zukünftigen Vermögenswert, dessen Verkaufspreis auf 20 Millionen VND/m2 geschätzt wird. Als es jedoch für 25 Millionen VND/m2 verkauft wurde, war das Bewertungsergebnis falsch. Die Verantwortung liegt bei der Bewertungseinheit“, zitierte der Finanzminister.

Finanzminister Ho Duc Phoc antwortete dem Delegierten Ta Van Ha und erklärte, die Ansicht, das Ministerium habe vielen Bewertungsunternehmen Zulassungen erteilt, sei nicht ganz richtig. Derzeit gebe es nur etwas mehr als 200 Bewertungsunternehmen. Um ein Zertifikat zu erhalten, müssen Wirtschaftsprüfer Schulungen und Prüfungen absolvieren, und in den letzten drei Jahren lag die Zahl der erfolgreichen Bewerber nie über 33 % der Gesamtzahl der Bewerber. Die Agentur verwaltet sowohl die Lizenzierung als auch den Betrieb streng. Wie im Fall SCB ist es klar, dass die weltweit führenden Wirtschaftsprüfungsunternehmen zwar alle prüfen, aber alle gegen das Gesetz verstoßen. Die Schuld liegt also eindeutig bei den Wirtschaftsprüfern und Gutachtern, nicht beim Management.

Laut dem Finanzminister weisen einige Rechtsdokumente immer noch „Schlupflöcher“ auf, die Gutachter ausnutzen. Am Beispiel der Grundstücksbewertung sagte er: „Nach der Überschussmethode wird jeder, der nachprüft, Fehler finden.“ Denn die Annahme basiert auf der Investitionsrate, da das Vermögen erst in der Zukunft entsteht. Bei der Erstellung eines Projekts, der Genehmigung des technischen Entwurfs und der Erstellung eines Kostenvoranschlags wird der Wert eines Hauses bei der Prüfung, Inspektion und Kontrolle immer noch um 5-10 % gekürzt, ganz zu schweigen von der Annahme der Investitionsrate.

Der Finanzminister wies auch offen darauf hin, dass es Projekte gibt, die nicht unter die Investitionstarifregelung fallen. Beispielsweise sieht der Investitionstarif keine 3-4 Keller vor, einzelne Häuser ab dem 4. Stock haben sie nicht, sondern nur die 1. bis 3. Etage. Daher müssen wir davon ausgehen, und diese Annahme kann falsch sein. Teilweise aufgrund gesetzlicher Vorschriften, teilweise aufgrund absichtlicher Fehler der Preisschätzer, müssen bei Verstößen Disziplinarmaßnahmen, sogar strafrechtliche Schritte, ergriffen werden“, betonte der Finanzminister.

In seiner Antwort an den Delegierten Pham Van Hoa erklärte der Finanzminister, dass einige der jüngsten Fälle, in denen es bei unabhängigen Wirtschaftsprüfern zu Verstößen in Strafsachen kam, auf viele Faktoren zurückzuführen seien: mangelnde Personalkapazität, Verantwortungsbewusstsein und die Tatsache, dass es bei vorsätzlichen Verstößen zu Absprachen gekommen sei. Das Finanzministerium hat strenge Vorschriften für Wirtschaftsprüfer, von der Ausbildung bis zur Zertifizierungsprüfung. Im ganzen Land gibt es 221 Wirtschaftsprüfungsgesellschaften und 2.363 Wirtschaftsprüfer. Außerdem wurden Prüfungsmethoden herausgegeben.

„Das Ministerium wird in der kommenden Zeit die Aktivitäten der Wirtschaftsprüfungsgesellschaften weiter verschärfen, um Aufzeichnungen auf Verstöße zu prüfen und diese dann zu beheben. Gleichzeitig werden die Schulungen verstärkt und die Berufsethik, die Kultur und das Serviceniveau bei der Erfüllung der Aufgaben verbessert“, so der Finanzminister.

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