Samland zahlt im Jahr 2023 keine Dividende, da das Unternehmen im zweiten Jahr in Folge weiterhin Geld verliert
Die Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) gab die Unterlagen für die Hauptversammlung 2024 bekannt. Die Versammlung soll am 15. April in der Provinz Lam Dong stattfinden.
Im Jahr 2024 plant Samland, den Gesamtumsatz im gleichen Zeitraum um 460 % auf 29,6 Milliarden VND zu steigern, und der Vorsteuergewinn wird voraussichtlich um 1,17 Milliarden VND steigen, verglichen mit einem Verlust von 15,62 Milliarden VND im gleichen Zeitraum.
In seinem Kommentar zum Markt sagte Samland, dass Unternehmen auch im Jahr 2024 weiterhin Schwierigkeiten haben werden, in Immobilienprojekte zu investieren und sie zu entwickeln. Die Konjunktur im Allgemeinen ist immer noch schwer vorherzusagen, aber es ist wahrscheinlich, dass es keine allzu großen Schwankungen geben wird, sondern die Erholung wird das Wichtigste sein.
Bei den Geschäftsaktivitäten wird sich Samland im Jahr 2024 auf den drastischen Abschluss rechtlicher Verfahren und die Standortfreigabe für das Samland Riverside-Projekt und das Nhon Trach-Projekt (55,2 Hektar) konzentrieren.
Darüber hinaus erklärte das Unternehmen, dass es sich an Finanzinstitute und Investmentfonds wenden werde, um neue Kapitalquellen zu angemessenen Kosten für die Finanzierung anstehender Projekte zu mobilisieren.
Es ist bekannt, dass das Unternehmen im Jahr 2023 bei zwei Schlüsselprojekten, dem Wohngebiet Samland Nhon Trach (55 ha) und dem Apartmentprojekt Samland Riverside, mit ähnlichen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt konfrontiert sein wird Projektfortschritt.
Bezüglich des Gewinnausschüttungsplans mit anhaltenden Verlusten im Jahr 2023 legte Samland den Aktionären einen Plan vor, im Jahr 2023 keine Dividenden auszuschütten.
Verlust im zweiten Jahr in Folge, wodurch sich die kumulierten Verluste auf 48 Milliarden VND belaufen, was 6,1 % des Charterkapitals entspricht
In Bezug auf die Geschäftstätigkeit verzeichnete die Samland Company im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 12 Millionen VND, was einem Rückgang von 99,6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 3.786,7 Millionen VND im Vergleich zum gleichen Verlustzeitraum. 20.458 Millionen VND, an Steigerung um 24.244,7 Millionen VND.
Im Berichtszeitraum ging der Bruttogewinn im gleichen Zeitraum um 38,1 % zurück, was einem Rückgang von 25,4 Mio. VND auf 41,2 Mio. VND entspricht; Die Finanzeinnahmen sanken um 74,4 %, was einem Rückgang von 1.943,2 Millionen VND entspricht, auf 667,5 Millionen VND; Unerwartete Finanzaufwendungen verzeichneten negative 6.577,7 Millionen VND, verglichen mit positiven 24.873,1 Millionen VND im gleichen Zeitraum; Die Vertriebs- und Unternehmensführungskosten sanken um 29,2 %, was einem Rückgang von 1.244,4 Mio. VND entspricht, auf 3.013,3 Mio. VND, und die sonstigen Aktivitäten schwankten nur unwesentlich.
Somit betrug der Bruttogewinn im vierten Quartal nur 41,2 Millionen VND und lag damit unter den Vertriebs- und Verwaltungskosten von 3.013,3 Millionen VND. Die Samland Company konnte Verluste nur aufgrund der Erfassung von Finanzaufwendungen vermeiden. Negativ auf 6.577,7 Millionen VND.
Das Unternehmen begründete die Erfassung der negativen Finanzaufwendungen damit, dass diese auf die Erfassung von Darlehenszinsen in Höhe von negativen 6.577,7 Millionen VND zurückzuführen seien.
Insgesamt verzeichnete die Samland Company im Jahr 2023 einen Umsatz von 3.801,4 Millionen VND, was einem Rückgang von 52,2 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum entspricht, und der Gewinn nach Steuern lag weiterhin bei negativen 15.619,5 Millionen VND, verglichen mit negativen 61.785,9 Millionen Dong im gleichen Zeitraum.
Somit verzeichnete die Samland Company zwei Jahre in Folge negative Gewinne, mit anhaltenden Verlusten im Jahr 2023. Zum 31. Dezember 12 belief sich der kumulierte Gesamtverlust auf mehr als 2023 Milliarden VND, was 48 % entspricht. Genehmigtes Kapital.
Darüber hinaus war im Jahr 2023 neben den Geschäftsverlusten auch ein starker Rückgang des Vermögens der Samland Company in Bezug auf das Kapital zu verzeichnen.
Konkret sank die Bilanzsumme der Samland Company zum 31. Dezember 12 im Vergleich zum Jahresbeginn um 2023 %, was einem Rückgang um 22,3 Milliarden VND auf 257,7 Milliarden VND entspricht. Davon wurden die wichtigsten Vermögenswerte, langfristige unfertige Vermögenswerte, mit 898,2 Milliarden VND verbucht, was 665,3 % des Gesamtvermögens ausmacht; Die kurzfristigen Forderungen beliefen sich auf 74,1 Milliarden VND, was 161,8 % des Gesamtvermögens ausmacht; und andere Gegenstände.
Im Berichtszeitraum gingen die kurzfristigen Forderungen im Vergleich zum Jahresbeginn unerwartet um 61,6 % zurück, was einem Rückgang um 259,4 Milliarden VND auf 161,8 Milliarden VND entspricht. Davon sank der Betrag, hauptsächlich aufgrund von Forderungen aus Investitionskooperationen, von 145,5 Milliarden VND auf 89,6 Milliarden VND; Sonstige Forderungen gingen von 249,4 Milliarden VND auf 49,5 Milliarden VND zurück...
Darüber hinaus schwankten die langfristigen Vermögenswerte im Berichtszeitraum nicht wesentlich und stiegen um 18,9 Milliarden VND auf 665,3 Milliarden VND. Davon entfallen auf die langfristigen unfertigen Vermögenswerte hauptsächlich 530,7 Milliarden VND für das Wohngebietsprojekt Nhon Trach und die restlichen 134,6 Milliarden VND auf das Apartmentprojekt Samland Riverside.
Darüber hinaus hat die Samland Company im Jahr 2023 den Investitionswert des Wertpapieranlageportfolios von 56,9 Milliarden VND auf 22,4 Milliarden VND reduziert, was einem Rückgang um 34,5 Milliarden VND entspricht. Insbesondere der Verkauf des gesamten Anlageportfolios aus SJS-, HPG- und SSI-Aktien, das derzeit nur 22,4 Milliarden VND an DNP-Aktien hält, wodurch eine Rückstellung für eine Abwertung von 1,59 Milliarden VND gebildet wird.
Stornierung des Listingplans bei HoSE wegen Nichtzulassung
Ein weiterer bemerkenswerter Inhalt: Im Jahr 2023 genehmigte die Samland Company einen Plan, ihre Notierungsregistrierung an der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) wie zuvor genehmigt zu stornieren.
Als Grund wird angegeben, dass der Listungsplan an der HoSE in naher Zukunft nicht mehr mit der Ausrichtung der Samland Company vereinbar sei.
Tatsächlich ist die SamLand Company ein recht interessanter Fall, da das Unternehmen im Jahr 2022 gerade einen Verlust von 61,79 Milliarden VND gemeldet hat, verglichen mit einem Gewinn von 5,96 Milliarden VND im gleichen Zeitraum. Zu Beginn des Jahres 2023 verliert das Unternehmen im zweiten Jahr in Folge weiterhin Geld.
Es ist bekannt, dass SamLand der Investor von zwei Projekten ist: Nhon Trach 55,2 Hektar in Dong Nai und SamLand Riverside-Projekt in Binh Thanh (HCMC). Dabei handelt es sich um zwei große Projekte des Unternehmens, die im Rückstand sind. Insbesondere das SamLand Riverside-Projekt ist mit Landgesetzen verwickelt und kann nicht weiter umgesetzt werden.
Auf der Jahreshauptversammlung der Aktionäre von SAM Holdings (Code SAM – Muttergesellschaft besitzt 85,71 % des Kapitals der SamLand Company) versprechen Führungskräfte jedes Jahr, Schwierigkeiten zu überwinden und die Umsetzung der beiden oben genannten Projekte zu beschleunigen „wertvolles“ Kapital des unerschlossenen Unternehmens. Allerdings hat das Unternehmen seit vielen Jahren den günstigen Zeitpunkt für die Geschäftsabwicklung in den beiden oben genannten Projekten verpasst.
Zurück zur Geschichte der Notierung bei HoSE: Die aktuellen Vorschriften verlangen von Unternehmen, dass sie mindestens zwei aufeinanderfolgende Jahre lang profitabel sein müssen. Da die SamLand Company im Jahr 2 Geld verliert und auch im Jahr 2022 weiterhin Geld verliert, muss das Unternehmen, wenn es in den Jahren 2023 und 2024 in zwei aufeinanderfolgenden Jahren Gewinne erzielt, frühestens im Jahr 2025 gelistet werden.
Daraus lässt sich erkennen, dass die Samland Company ihren Plan, an der HoSE zu notieren, proaktiv stoppte, als die Bedingungen für die Notierung nicht erfüllt wurden und die Geschäftsaktivitäten einbrachen und keine Anzeichen einer Verbesserung zeigten.
