Weit über dem vom Premierminister vorgegebenen Ziel für Sozialwohnungen
Gemäß dem vom Premierminister genehmigten Projekt zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 bis 2030 wurde der Stadt Hai Phong der Bau von 33.500 Wohnungen zugewiesen.
Auf dieser Grundlage erließ das Parteikomitee der Stadt Hai Phong die Resolution Nr. 09 zur Entwicklung von Sozialwohnungen in diesem Gebiet bis 2030. Demnach plant Hai Phong, im Zeitraum von 2021 bis 2025 15.400 Sozialwohnungen zu bauen (und 80 % davon auf den Markt zu bringen).
Im Zeitraum von 2026 bis 2030 strebt Hai Phong den Bau von 18.100 weiteren Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen an. Damit wird das vom Premierminister gesetzte Ziel erreicht.
Die Grundsteinlegungszeremonie für das Sozialwohnungsprojekt Happy Home Trang Cat im Bezirk Hai An der Stadt Hai Phong mit einem Investitionskapital von über 5.800 Milliarden VND fand Anfang 2024 statt.
Da manche Investoren beim Bau von Sozialwohnungen immer noch große Bedenken haben und der Verkauf oder die Vermietung erschwert wird, da viele Menschen mit niedrigem Einkommen zwar Bedarf an Sozialwohnungen haben, aber nicht die nötigen Mittel zum Kauf oder zur Miete haben, hat die Stadt Haiphong kürzlich die Kreditvergabe aus zinsgünstigen staatlichen Finanzierungsquellen über die Sozialpolitikbank gefördert. Insbesondere bedürftige Arbeitnehmer erhalten Vorrang bei der Kreditvergabe zu Vorzugszinsen für den Kauf oder die Miete von Sozialwohnungen.
Um Investoren die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu erleichtern, verfolgt die Stadt Hai Phong außerdem die Politik, Fonds für sauberes Land zu schaffen, um Sozialwohnungen in Gebieten mit vielen Industrieparks und -clustern zu entwickeln, in denen viele Arbeiter und Hilfsarbeiter leben, wie beispielsweise in den Bezirken An Duong, Thuy Nguyen, Hai An usw.
Gleichzeitig müssen die Investitionsmethoden im Bausektor diversifiziert und die Wirtschaftssektoren dazu ermutigt werden, Eigenkapital, Bankkredite und legal mobilisiertes Kapital für den Bau von Sozialwohnungen zu nutzen.
Dank dessen erhält die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus in der Region gemäß Resolution Nr. 09 des Parteikomitees der Stadt Hai Phong viele positive Signale. Nach Angaben des Bauamts von Hai Phong wurden Anfang März 2024 vier Projekte mit Produkten mit insgesamt 1.600 Einheiten zur Nutzung auf den Markt gebracht.
Darüber hinaus wurde mit dem Bau von 7 Projekten mit einem Gesamtumfang von etwa 11.500 Wohnungen begonnen, für 8 Projekte mit einem Gesamtumfang von etwa 9.300 Wohnungen wurden Investoren ausgewählt, die den Baubeginn vorbereiten, und 11 Projekte werden von lokalen Abteilungen und Zweigstellen fertiggestellt, um Investoren auszuwählen. Es wird erwartet, dass vor 2030 Produkte mit etwa 12.400 Wohnungen fertiggestellt werden.
Darüber hinaus wird die Gemeinde gemäß der Resolution Nr. 04/2022/NQ-HDND, die vom 16. Volksrat der Stadt Haiphong (Legislaturperiode 2021–2026) in der 6. Sitzung verabschiedet wurde, Sozialwohnungsprojekte mit der Renovierung alter Wohnhäuser in der Region kombinieren. Es wird erwartet, dass durch diese Projekte mehr als 8.000 zusätzliche Sozialwohnungen entstehen.
So wird erwartet, dass Hai Phong bis 2030 über etwa 42.000 Sozialwohnungen verfügen wird. Damit wird das vom Premierminister im Rahmen des Projekts gesetzte Ziel, im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen (33.500 Einheiten) für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren, bei weitem übertroffen.
Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Bedürftige
Derzeit sind viele Menschen mit niedrigem Einkommen in Haiphong, die Sozialwohnungen benötigen, unsicher und besorgt, ob das Angebot an Sozialwohnungen groß ist. Allerdings sind der Kauf und der Zugang zu Informationen mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden.
Zu diesem Thema erklärte Herr Do Huu Hung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Haiphong, auf einer Pressekonferenz Ende Februar 2024, dass die Website des Bauamts der Stadt regelmäßig aktualisiert werde. Dies sei zugleich der offizielle und zuverlässige Informationskanal für Bürger, die Informationen über verkaufsfähige Sozialwohnungsprojekte mit genehmigten Verkaufspreisen erhalten möchten.
Darüber hinaus können die Nutzer direkt auf die laufenden Projekte zugreifen, um sich einen visuellen und realistischen Überblick über das Projekt zu verschaffen. Das Projektberatungsteam beantwortet Fragen und stellt projektbezogene Informationen bereit.
Perspektive des Sozialwohnungsprojekts Evergreen Trang Due im Bezirk An Duong, Stadt Hai Phong.
Herr Do Huu Hung teilte mit, dass die Menschen beim Kauf einer Sozialwohnung derzeit vor zwei Hauptproblemen stehen: Sie müssen beim Volkskomitee auf Gemeindeebene eine Bestätigung ihrer Wohnbedingungen und ihres Status beantragen, und in Industriegebieten tätige Arbeitnehmer, von denen die meisten über ein zu versteuerndes Einkommen (Einkommensniveau über 11 Millionen VND/Monat) verfügen, sind nicht zum Kauf einer Sozialwohnung berechtigt.
Tatsächlich bestätigen einige Volkskomitees der Gemeinden in der Stadt Haiphong nicht die vom Bauministerium vorgeschriebenen Formulare. Darüber hinaus verfügen die meisten Arbeitnehmer über ein Einkommen von mehr als 11 Millionen VND/Monat, benötigen aber dringend Sozialwohnungen.
Um dieses Problem zu lösen, hat das Bauamt von Haiphong dem Volkskomitee der Stadt vor Kurzem geraten, ein Dokument herauszugeben, in dem die Behörden, Einheiten und Volkskomitees der Bezirke und Städte angewiesen werden, das vorgeschriebene Antragsformular für Personen zu bestätigen, die sich für den Kauf von Sozialwohnungen in der Gegend anmelden.
Um die Schwierigkeiten von Personen mit einem monatlichen Einkommen von über 11 Millionen VND, die eine Sozialwohnung erwerben möchten, zu lösen, hat das Bauamt von Hai Phong vorgeschlagen, dass das Bauministerium und die Regierung die Veröffentlichung eines Dekrets zur Ausweitung der Einkommensbedingungen für diejenigen, die eine Sozialwohnung erwerben möchten, in Erwägung ziehen. Dieser Vorschlag wird derzeit von der Zentralregierung geprüft .
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