Wird landesweit ein einheitliches rotes Buchformular herausgeben

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Im Entwurf heißt es eindeutig, dass die Zertifikate für Landnutzungsrechte (rosa Buch, rotes Buch) und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einem einheitlichen Formular ausgestellt werden und landesweit für alle Arten von Grundstücken und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gelten.

Formular für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte. (Foto: VGP)

Das Zertifikat besteht aus einem 2-seitigen Blatt mit einem rosa-bronzefarbenen Trommelmuster auf dem Hintergrund (dem sogenannten Zertifikatsrohling) im Format 210 x 297 mm. einschließlich der vorgeschriebenen Inhalte wie: Hoheitszeichen; Staatswappen; QR-Code; Die Bezeichnung „Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ ist in roter Schrift gedruckt.

Das Dokument enthält eindeutige Angaben zum Grundstücksnutzer, zum Hauseigentümer und zu den dazugehörigen Immobilien; Angaben zum Grundstück; Angaben zu mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten"; Hinweis"; "Grundstücksplan"; Ort, Datum der Unterzeichnung und unterzeichnende Stelle des Zertifikats in der unteren rechten Ecke von Seite 1; Hinweis an die Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde.

Seite 2 des Zertifikats enthält folgende Inhalte: Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats; Zertifikatsnummer

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten für die Entwicklung von Vorschriften zu fälschungssicheren Elementen (Sicherheitsmerkmalen) auf Zertifikatsrohlingen verantwortlich. Organisieren Sie den Druck und die Ausgabe von Zertifikatsvorlagen zur Verwendung durch zuständige Landverwaltungsbehörden und lokale Grundbuchämter. Diese Stelle ist auch für die Anlage und Führung des Logbuchs zur Ausstellung von Zeugnisvordrucken zuständig; Überwachen und leiten Sie die Verwaltung und Verwendung von Zertifikatsformularen vor Ort.

Die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt sind dafür verantwortlich, Pläne für die Verwendung lokaler Zertifikatsformulare auszuarbeiten und diese vor dem 31. Oktober jeden Jahres an die Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten zu senden. Kontrollieren und leiten Sie die Verwaltung und Verwendung von Zertifikatsrohlingen vor Ort. Veranlassen Sie gleichzeitig die Vernichtung beschädigter Zeugnisvordrucke und gedruckter bzw. schriftlicher Zeugnisse entsprechend den archivierungsrechtlichen Bestimmungen; Berichten Sie dem Department of Land Registration and Information Data regelmäßig vor dem 25. Dezember eines jeden Jahres über den Status des Empfangs, der Verwaltung und der Verwendung lokaler Zertifikatsformulare.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlichte der Premierminister am 5. März einen Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15, in dem Ministerien und Zweigstellen mit der Ausarbeitung detaillierter Regelungen zur Umsetzung des Bodengesetzes beauftragt wurden. Insbesondere obliegt dem Ministerium die Aufgabe, die Ausarbeitung eines Rundschreibens zur Regelung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentumsrechten an Grundstücken und Katasteraufzeichnungen zu leiten und mit den entsprechenden Stellen abzustimmen.

„Aus den oben genannten Gründen ist die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und Katasteraufzeichnungen zur Angabe der in Absatz 5, Artikel 130 und Absatz 2, Artikel 134 des Bodengesetzes festgelegten Inhalte erforderlich. Dabei muss sichergestellt werden, dass sie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Bodengesetzes wirksam werden“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Thanh Lam

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Quelle