Im Entwurf heißt es eindeutig, dass die Zertifikate für Landnutzungsrechte (rosa Buch, rotes Buch) und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einem einheitlichen Formular ausgestellt werden und landesweit für alle Arten von Grundstücken und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gelten.
Muster einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte. (Foto: VGP)
Die Urkunde besteht aus einem 2-seitigen Blatt, bedruckt mit einem rosa-bronzefarbenen Trommelmuster (Urkundenrohling genannt), mit den Maßen 210 x 297 mm; einschließlich der vorgeschriebenen Inhalte wie: Staatswappen; Staatswappen; QR-Code; Bezeichnung „Urkunde über Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ in roter Schrift.
Das Dokument enthält klar und deutlich die Informationen zum Landnutzer, zum Eigentümer des Hauses und des dazugehörigen Grundstücks, Informationen zum Grundstück, Informationen zum dazugehörigen Grundstück, Notizen, einen Plan der Grundstücksfläche, den Ortsnamen, das Datum der Unterzeichnung und die unterzeichnende Behörde in der unteren rechten Ecke von Seite 1 sowie Notizen für die Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde.
Seite 2 des Zertifikats enthält folgende Inhalte: Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats; Zertifikatsausstellungsbuchnummer.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten für die Entwicklung von Vorschriften zu fälschungssicheren Faktoren (Sicherheitsmerkmalen) auf Urkundenformularen sowie für die Organisation des Drucks und der Ausgabe von Urkundenformularen für die zuständigen Landverwaltungsbehörden und Grundbuchämter vor Ort zuständig. Diese Behörde ist außerdem für die Erstellung und Verwaltung eines Logbuchs für die Ausgabe von Urkundenformularen sowie für die Überwachung und Steuerung der Verwaltung und Verwendung von Urkundenformularen vor Ort verantwortlich.
Die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt sind dafür verantwortlich, die Verwendung der Formulare für lokale Urkunden zu planen und diese jährlich bis zum 31. Oktober an die Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten zu senden. Sie überwachen und leiten die Verwaltung und Verwendung der Formulare für lokale Urkunden. Gleichzeitig organisieren sie die Vernichtung beschädigter Formulare und gedruckter oder schriftlicher Urkunden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Archivierung. Sie erstatten der Abteilung für Grundbuch- und Informationsdaten regelmäßig bis zum 25. Dezember Bericht über den Status des Eingangs, der Verwaltung und der Verwendung der Formulare für lokale Urkunden.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlichte der Premierminister am 5. März einen Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15. Darin wurden Ministerien und Zweigstellen beauftragt, detaillierte Regelungen für die Umsetzung des Bodengesetzes auszuarbeiten. Insbesondere wurde dem Ministerium die Leitung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen bei der Ausarbeitung eines Rundschreibens zur Regelung von Landnutzungszertifikaten, Eigentumsverhältnissen an Grundstücken und Katasterunterlagen übertragen.
„Aus den oben genannten Gründen ist die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und Katasteraufzeichnungen zur Angabe der in Absatz 5, Artikel 130 und Absatz 2, Artikel 134 des Bodengesetzes festgelegten Inhalte erforderlich. Dabei muss sichergestellt werden, dass sie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Bodengesetzes wirksam werden“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt.
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