Es wird landesweit eine standardisierte Vorlage für Landbesitzurkunden herausgegeben.

Der Entwurf legt klar fest, dass die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte (rosa Buch, rotes Buch) und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einem einheitlichen Formular ausgestellt werden und landesweit für alle Arten von Land und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gelten.

Beispiel einer Landnutzungsberechtigungsbescheinigung. (Foto: VGP)

Das Zertifikat besteht aus einem einzigen Blatt mit zwei Seiten, gedruckt auf einem rosa lotusfarbenen Hintergrund mit einem bronzenen Trommelmuster (im Folgenden als Zertifikatsrohling bezeichnet), mit den Maßen 210 x 297 mm; es enthält die vorgeschriebenen Angaben wie: Staatsname; Staatswappen; QR-Code; und den in Rot gedruckten Titel "Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten".

Das Zertifikat enthält eindeutig Angaben zum Grundstücksnutzer, zum Eigentümer des Hauses und der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte; Informationen über das Grundstück; Informationen über die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte; Anmerkungen; einen Lageplan des Grundstücks; den Ortsnamen, das Datum der Unterzeichnung und die unterzeichnende Behörde in der unteren rechten Ecke von Seite 1; sowie Anmerkungen für den Zertifikatsempfänger.

Seite 2 des Zertifikats enthält folgende Informationen: Änderungen, die nach der Ausstellung des Zertifikats vorgenommen wurden; Registrierungsnummer des Zertifikats.

Laut dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist die Abteilung für Grundbuchwesen und Informationsdaten für die Entwicklung von Vorschriften zu Fälschungsschutzmerkmalen (Sicherheitsmerkmalen) auf Urkundenrohlingen zuständig. Sie organisiert den Druck und die Verteilung dieser Urkundenrohlinge an die zuständigen Behörden für Landverwaltung und Grundbuchämter. Die Abteilung führt außerdem ein Register für die Ausstellung von Urkundenrohlingen und überwacht deren Verwendung in den Kommunen.

Die Ministerien für natürliche Ressourcen und Umwelt sind zuständig für die Entwicklung von Plänen zur Verwendung von Blanko-Grundstücksurkunden in ihren jeweiligen Gebieten und deren Einreichung beim Amt für Grundbuch und Informationsdaten bis zum 31. Oktober eines jeden Jahres. Sie überwachen und steuern die Verwaltung und Verwendung der Blanko-Grundstücksurkunden in ihren Gebieten. Darüber hinaus sind sie verantwortlich für die Organisation der Vernichtung von Blanko-Grundstücksurkunden und beschädigten gedruckten oder handschriftlichen Urkunden gemäß den Archivierungsvorschriften. Bis zum 25. Dezember eines jeden Jahres übermitteln sie dem Amt für Grundbuch und Informationsdaten regelmäßig Berichte über den Empfang, die Verwaltung und die Verwendung der Blanko-Grundstücksurkunden in ihren Gebieten.

Laut dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erließ der Premierminister am 5. März einen Plan zur Umsetzung des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15 und beauftragte Ministerien und Behörden mit der Ausarbeitung detaillierter Durchführungsbestimmungen. Das Ministerium wurde beauftragt, die Koordination mit den zuständigen Stellen zu leiten, um ein Rundschreiben zur Regelung von Nutzungsrechtsbescheinigungen, Eigentumsbescheinigungen für grundstücksgebundene Vermögenswerte und Katasterunterlagen zu erarbeiten.

„Aus den oben genannten Gründen ist die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Landeigentumsbescheinigungen und Katasterunterlagen zur detaillierten Angabe der in Artikel 130 Absatz 5 und Artikel 134 Absatz 2 des Landgesetzes festgelegten Inhalte erforderlich, wobei sicherzustellen ist, dass sie gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes gemäß dem Gesetz über die Verkündung von Rechtsnormen in Kraft treten“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Thanh Lam

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