Untersuchung der „Geldbörsen“ von Immobilienmagnaten in schwierigen Zeiten

Die Dat Xanh Group Joint Stock Company (Börsenkürzel: DXG) hat ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 veröffentlicht und weist zum 30. September einen Wert von 643 Milliarden VND in bar und bargeldähnlichen Mitteln aus, was einem Rückgang von fast 30 % gegenüber Ende 2022 entspricht. Davon entfielen 10 Milliarden VND auf bar, 391 Milliarden VND auf Bankeinlagen und 242 Milliarden VND auf bargeldähnliche Mittel.

Darüber hinaus verfügt Dat Xanh über eine Festgeldanlage in Höhe von 116 Milliarden VND und eine Anleiheninvestition in Höhe von 27 Milliarden VND.

Dadurch wurden Einnahmen aus Finanzaktivitäten in Höhe von 368 Milliarden VND verzeichnet, darunter: Darlehenszinsen, Einlagen, Zinsen aus der Liquidation von Investitionen und sonstige Finanzerträge.

In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte Dat Xanh einen Nettoumsatz von 2.305 Milliarden VND, 50 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, und einen Gewinn nach Steuern von 149 Milliarden VND, ein Rückgang von 84 %.

Derzeit hat der Konzern Schulden in Höhe von 16.222 Milliarden VND, während sein Eigenkapital 14.276 Milliarden VND beträgt. Der Gesamtwert der Lagerbestände beträgt 14.788 Milliarden VND, ein Anstieg um 750 Milliarden VND gegenüber Ende 2022.

Die Phat Dat Real Estate Development Corporation (Börsenkürzel: PDR) verfügte zum 30. September über einen Bestand an liquiden Mitteln in Höhe von lediglich 52,58 Milliarden VND, was einem Rückgang von 80 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon entfallen 59 Millionen VND auf liquide Mittel und 52,53 Milliarden VND auf Bankeinlagen.

Die uneinbringlichen Forderungen von Phat Dat wurden seit 2022 nicht mehr eingetrieben. Der Lagerbestandswert blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert und erreichte 12.157 Milliarden VND.

Nach neun Monaten verzeichnete das Unternehmen einen Gewinn nach Steuern von 399 Milliarden VND, ein Rückgang von 71 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Nettoumsatz sank um 63 % auf 549 Milliarden VND.

Die Novaland Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland – Börsenkürzel: NVL) gab bekannt, dass ihr Bargeldbestand zum Ende des dritten Quartals 4 Milliarden VND betrug; Bankeinlagen beliefen sich auf 1,268 Milliarden VND und Barmitteläquivalente auf 2,162 Milliarden VND. Insgesamt belief sich der Wert des Bargeldbestands auf rund 3,434 Milliarden VND.

Darüber hinaus verfügt Novaland über ein Termineinlagenkonto mit Zinssätzen von 4,2 % bis 9,2 %/Jahr in Höhe von etwa 46 Milliarden VND und eine Anleiheninvestition in Höhe von 3,1 Milliarden VND.

Dieses Unternehmen investierte auch Kapital in andere Einheiten und vergab kurzfristige Kredite ohne Sicherheiten an andere Parteien in Höhe von insgesamt 3.825 Milliarden VND.

Zum 30. September verzeichnete NVL Schulden in Höhe von über 205 Milliarden VND, während sein Eigenkapital 43 Milliarden VND betrug.

Als Grund für den starken Rückgang des Nachsteuergewinns im Vergleich zum Vorjahreszeitraum führten die oben genannten Unternehmen allesamt die anhaltenden Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt an.

Obwohl die CEO Group Corporation (CEO Group, Börsenkürzel CEO) kein besonders großes Immobilienunternehmen ist, erregte sie Aufsehen. Ihre Bilanzsumme stieg zum 30. September im Vergleich zum Jahresbeginn um 35 % auf 9.536 Milliarden VND. Hauptgrund dafür war der starke Anstieg der kurzfristigen Bankeinlagen von über 68 Milliarden VND auf fast 2.616 Milliarden VND. Auch der Lagerbestand stieg um 11 % auf 1.638 Milliarden VND, hauptsächlich aufgrund von Produktions- und Betriebskosten.

Die Geschäftsziele des Konzerns wurden jedoch weiterhin gesenkt. So erreichte der Umsatz in den ersten neun Monaten mehr als 942 Milliarden VND, was einem Rückgang von über 10 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 89 Milliarden VND, was einem Rückgang von 20 % entspricht. Dieses Ergebnis entspricht 31 % bzw. 28 % des Gesamtjahresplans.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/soi-tui-tien-cua-cac-dai-gia-bat-dong-san-thoi-kho-20231101130008453.htm