Der Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt verändert sich allmählich durch nachhaltige Werte und bekräftigt sein Potenzial für starkes Wachstum. Er entwickelt sich zu einem neuen, für Investoren attraktiven CBD.
Die Zeit des Himmels: Eine Gelegenheit kommt nur einmal
Der Immobilienmarkt im Nordwesten von Ho-Chi-Minh -Stadt steht vor einem historischen Wendepunkt, ähnlich dem Durchbruch im Osten vor einem Jahrzehnt. Da die Grundstückspreise im Bezirk Duc Hoa immer noch deutlich niedriger sind als in Gebieten wie Thu Duc oder Bezirk 7, entwickelt sich diese Gegend zu einem „Tiefland“ und zieht die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Experten zufolge ist jetzt der ideale Zeitpunkt für Immobilienbesitz, bevor die Werte dank der Infrastrukturwelle und der Präsenz von Großprojekten in die Höhe schnellen.
Vinhomes Green City, ein Schlüsselprojekt der Vingroup , soll in naher Zukunft starten und markiert einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung der Region. Mit einer Fläche von 197,22 Hektar wird das Projekt voraussichtlich das Stadtbild im Nordwesten neu gestalten und ähnliche Preissteigerungen wie im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt ermöglichen, wenn Projekte wie Vinhomes Grand Park oder Sala ins Leben gerufen werden. Kluge Investoren sehen darin eine hervorragende Gelegenheit, dem Trend voraus zu sein, bevor die Immobilienwerte in dieser Region neue Höhen erreichen.
Geografischer Vorteil: Infrastruktur führt zu Wohlstand
Die Verkehrsinfrastruktur ist stets ein Schlüsselfaktor für die Wertsteigerung von Immobilien, und der Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt erlebt beispiellos hohe Investitionen. Mit einer Gesamtinvestition von über 251.200 Milliarden VND für wichtige Verkehrsprojekte entsteht in diesem Gebiet ein modernes Verkehrsnetz, das den Bezirk Duc Hoa in der Provinz Long An zum Wirtschaftszentrum der Regionen Südosten und Südwesten macht.
Fünf Hauptrouten
Der Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt ist durch fünf strategische Routen mit einer Gesamtinvestition von 55.410 Milliarden VND verbunden, darunter:
- National Highway 22 (Trans-Asia Highway): Die Hauptroute verbindet Duc Hoa mit dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt und verkürzt die Reisezeit auf 30–40 Minuten.
- Provinzstraße (DT) 10 – CT02 (DT 825): Verbindet das Gebiet Duc Hoa direkt mit großen Industrieparks und dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt.
- DT 823D und DT 827E (Nationalstraße 50B): Stärkung der intraregionalen Konnektivität zwischen Long An und den südwestlichen Provinzen.
- Ho-Chi-Minh-Stadt – Moc Bai Expressway: Eine strategische Route, die den Nordwesten mit dem internationalen Grenzübergang Moc Bai verbindet und den Handel mit Kambodscha fördert.
- Neu eröffnete Strecken im Nordwesten: Tragen zur Reduzierung der Verkehrsbelastung und zur Verbesserung der Anbindung an benachbarte Gebiete wie Cu Chi und Hoc Mon bei.
Ringstraße 3 und Ringstraße 4 – Zwei große interregionale Projekte
Ringstraße 3: Mit einer Gesamtinvestition von 127.000 Milliarden VND ist die Ringstraße 3 91,66 km lang und führt durch fünf Provinzen und Städte (Ho-Chi-Minh-Stadt, Long An, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau). Der Abschnitt durch Long An soll bis Ende 2025 technisch für den Verkehr freigegeben werden. Dadurch entsteht ein interregionaler Wirtschaftskorridor, der Duc Hoa direkt mit wichtigen Industrie- und Dienstleistungszentren verbindet.
Beltway 4: Die 200 km lange Route mit einem Investitionskapital von 68.790 Milliarden VND führt durch fünf Provinzen, von denen der 78,3 km lange Abschnitt durch Long An im Grenzgebiet zwischen Duc Hoa und Cu Chi angepasst und erweitert wurde. Nach Fertigstellung wird Beltway 4 Handel und Logistik fördern und Investitionen in der Region anziehen.
Andere Verkehrsprojekte
Ben Luc – Long Thanh Expressway: Die Eröffnung der gesamten Strecke ist für 2025 geplant. Sie wird Long An mit Dong Nai und dem internationalen Flughafen Long Thanh verbinden und so eine wichtige Ost-West-Verbindung schaffen.
Ausbau der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong: Verbessert die Anbindung an die südwestlichen Provinzen, fördert die Bevölkerungsbewegung und den Kapitalfluss bei Investitionen.
U-Bahn-Linie 2 Ben Thanh – Tham Luong: Dieses Projekt wird moderne öffentliche Verkehrsmittel bereitstellen, die es den Bewohnern des Nordwestens ermöglichen, problemlos ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt zu gelangen.
Der Boom der Verkehrsinfrastruktur verkürzt nicht nur die geografischen Entfernungen, sondern schafft auch Impulse für die wirtschaftliche, kommerzielle und Dienstleistungsentwicklung und macht den Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu einem vielversprechenden neuen CBD.
Nhan Hoa: Neues Industriekapital
Der Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelt sich zur „neuen Industriehauptstadt“ der südlichen Region und blickt auf eine solide Grundlage in der Fertigungs- und Investitionsbranche zurück. Der Bezirk Duc Hoa beherbergt derzeit:
- 36 Industrieparks: darunter der Industriepark Duc Hoa, der Industriepark Xuyen A und der Industriepark Tan Duc, die eine Reihe in- und ausländischer Unternehmen anziehen.
- 1.685 Unternehmen: Tätig in den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen.
- Fast 200.000 Arbeitnehmer: Schaffung einer lebendigen Arbeitsgemeinschaft, Förderung der Nachfrage nach Wohnraum, Handel und Dienstleistungen.
Die Entwicklung von Industriegebieten hat zu einer Migrationswelle von Arbeitnehmern, Fachkräften und Investoren geführt und damit die Grundlage für eine moderne Stadtentwicklung geschaffen. Vinhomes Green City ist mit seinem „All-in-One“-Ökosystem darauf ausgelegt, die vielfältigen Bedürfnisse dieser Gemeinde zu erfüllen, von hochwertigem Wohnraum bis hin zu Gewerbe-, Bildungs- und medizinischen Einrichtungen.
Vinhomes Green City – Symbol des neuen CBD
Vinhomes Green City befindet sich in der Stadt Hau Nghia, Gemeinde Duc Lap Thuong und Gemeinde Tan My, Bezirk Duc Hoa und ist als prosperierende ökologische Handelsstadt geplant. Mit einem erstklassigen Versorgungsökosystem bietet das Projekt nicht nur idealen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Grundriss der Unterteilungen im Vinhomes Green City-Projekt
Umfassendes Utility-Ökosystem
- Vincom Mega Mall: Mit einer Größe von 9,6 ha ist es ein pulsierendes Einkaufs-, Unterhaltungs- und kulinarisches Ziel.
- Vinschool-Bildungssystem: Erfüllt internationale Standards, vom Kindergarten bis zur High School.
- Vinmec Hospital: Bereitstellung hochwertiger medizinischer Dienstleistungen mit fortschrittlicher Technologie.
- Grünflächen: Parks, Seen und Grünflächen nehmen den größten Teil der Fläche ein und sorgen für ein frisches Wohnumfeld.
- Unterhaltungs- und Sportbereich: Golfplatz, Resort-Schwimmbad, Fitnessstudio, Mehrzweck-Sportplatz.
Produktvielfalt – Hervorragendes Preissteigerungspotenzial
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Produkttypen, von Villen, Stadthäusern und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnungen und Sozialwohnungen. Niedrige Gebäude wie Stadthäuser und Geschäftshäuser mit Einstiegspreisen von 4 bis 6 Milliarden VND werden voraussichtlich in den nächsten fünf bis sieben Jahren um das Drei- bis Fünffache an Wert gewinnen, sobald die Infrastruktur fertiggestellt ist und das Gebiet seinen neuen CBD-Status erlangt.
Finanzielle Unterstützungspolitik
Mit einem Eigenkapital von nur 500–700 Millionen VND und flexiblen Kreditrichtlinien der Banken können Investoren problemlos am Markt teilnehmen. Der gute Ruf der Vingroup gewährleistet rechtliche Transparenz, schnellen Baufortschritt und hervorragende Bauqualität. Der Bau des Projekts begann am 26. März 2025 und die Fertigstellung der Infrastruktur wird dringend vorangetrieben.
Der Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt strebt mit seinem „goldenen Trio“ – günstiger Zeit, günstiger Lage und günstigen Menschen – danach, das neue Geschäftsviertel der südlichen Region zu werden. Vinhomes Green City mit seiner strategischen Lage, seinem erstklassigen Versorgungssystem und seinem herausragenden Preissteigerungspotenzial ist der Schlüssel für Investoren, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Verpassen Sie nicht den goldenen Moment, Teil der neuen Ära des Wohlstands im Nordwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu werden.
INFORMATIONEN ZUM PROJEKT VINHOMES GREEN CITY Adresse: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An Website: www.vinhomesgreencitys.vn Hotline: 0947.826.686 |
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Quelle: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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